在青島買房子，目前的時間和地段，自然會讓人想起海子三十年前的那句詩：
面朝大海，春暖花開。但如今市南海岸線已經用盡，嶗山也是價格高高在上。有海景房夢想的人，自然而然就用那六分鐘時間，穿過膠州灣隧道，來到西海岸新區。這裡海岸線曲折漫長，又基本是南向，可謂天生麗質，值得每個青島人珍惜。
又是一年春來到，春意暖洋洋，但樓市氣候卻沒那麼熱。現下的市場是買方的，購房者回歸理性，對產品和服務有足夠的時間對比選擇，讓樓盤之間的競爭也開始迴歸品質。特別是高層樓盤，沒有幾張核心王牌，都不敢說自己有市場競爭力。
多年前，海底隧道開建前後，西海岸沿海一線配套遠不如現在，眼見灕江東路跟濱海大道兩側起了棟棟高樓，價格便宜，建造簡單，安子板塊也就這麼便宜賣。漸漸的前海一線這片的樓盤價格快速上漲，甩開了後邊項目的價格。西海岸的人們這才猛然意識到前海的重要性。
說起來，西海岸的灣區瞰海住宅分佈主要也是沿濱海大道、灕江西路等蜿蜒鋪排， 濱海大道沿線有盤的地兒現在已經蔓延至大珠山附近，數量巨大。
而真正有城市核心資源的海景房，還是要老黃島前海本身的這段。尤其是青島市區的富人們，穿過隧道就可到達，而要到膠南區域，要穿越無數紅綠燈，時間上的便利就不太允許了。
若以資源而言，黃島前海有三大片區，對照不同的資源稟賦，唐島灣是城市商業和商務的核心，金沙灘是風景度假的核心，鳳凰島是自然原貌的核心。
喜歡熱鬧繁華，當然是唐島灣；喜歡幽靜自然，當然是鳳凰島；如果想如孔夫子中庸一點，兩者兼顧，自然是金沙灘。
唐島灣片，目前基本上沒啥新樓盤了，恆大金沙灘剩了點別墅，前排總價甚至過千萬。後邊的二手房名家匯最高價甚至一度都到了35000，可謂高不可攀，而未來也只有海上嘉年華剩了一點別墅，到底何時開，尚未確定。
鳳凰島這邊，主要是涵碧樓。有公寓和獨棟，全是現房發售，配套有營業的自家酒店，也存在40年商業產權問題。涵碧樓有41棟獨棟，戶型建面約608㎡、750㎡、808㎡，單價5.8萬起。公寓55戶，戶型建面約210㎡、260㎡、470㎡，其實前兩者是後邊的戶型拆開而成。單價4.6萬起。總價門檻都很高，所以這些房子銷售多年，比較慢。
經過這些年的完善和發展，老黃島的東部前海一線，特別是金沙灘片區內，有成長為西海岸浮山前和石老人板塊的潛質。
嶗山前海高層豪宅畢竟價格已經到了五到七萬。今年在售的海信麥島最後的君瀾高層產品，報價到了7萬，而最小戶型是173平，也就是總價1200萬起，這只是二線海景。山東頭的銀峰玖璽城，均價也得5到6萬，總價也得千萬左右。
八位數的總價，嶗山的豪宅確實讓很多有看海夢的人望而卻步，好在青島足夠大，隧道足夠短，海岸線足夠長，他們靈活轉身，穿越隧道，到達西海岸，馬上就會發現一片新天地。
黃島海岸線價值最核心的部分是金沙灘。金沙灘後邊就是卓越·天元，該盤在產品重新調整後，平墅大戶型的定位更能滿足高端客戶的眾多居住需求，價格卻更加親民。
天元總共有7棟樓，呈現弧形排列，保證向南看海的視野都很開闊。建築外觀呈現高檔的米黃色，有點星河灣外立面的儀式感，在西海岸很是特立獨行。樓高力壓周邊，大宅基本戶戶海景，俯瞰大海的同時也俯瞰腳下豐富的園林，猶如七星北斗。尤其項目正對面的金沙灘天賦資源，是此前所有灣區瞰海住宅所不具備的。
就目前綜合比較來看，卓越·天元對比周邊現有競爭對手，其競爭力主要表現在這麼幾點：
天際線優勢，會讓卓越·天元成為金沙灘的獨家點綴。
金沙灘路北側以前建的各種公寓樓高相差無幾，片區也無所謂新地標的問題。如今跟卓越·天元一比，身高只到人半腰，這落差不亞於看姚巨人跟潘笑星的合影。真的是一個在仰望，一個在俯瞰。倘若站在金沙灘的木棧道上穿越廣場和馬路對望，第一眼裡只會有卓越·天元。因為其他家都是前後排列的，前面畢竟當了後邊的視線。而卓越·天元都是第一排，短時間內不會有項目能再刷新這個高度。
天元住宅的無敵海景，確實是壟斷又不可複製。
西海岸很早就被譽為是青島的“浦東”，是下一個發展極。非要找個對標的話，完全可以從市區找，其實，金沙灘挺有下一個石老人的範兒。
建築規劃讓卓越·天元能俯瞰眾樓，一覽眾樓小，更壟斷了瞰海景觀。灕江東路北側的樓得建到多高，才能不看卓越·天元的後腦勺？難嘍。再者，卓越·天元就在金沙灘對面，出門就是沙灘綿延、白浪馳騁，晨起跑步，還是夕陽散步，都是樓下的方便……從地段到沙灘海景資源都不可複製。畢竟，金沙灘風景區內再供地幾乎不可能。
卓越·天元目前在售的是面積230㎡、290㎡大戶型房源。南向房間多，且戶戶通透，基本能實現每家瞰海。
天元的園林由臺灣名設計師程邵正韜打造，頗具宋文化的空靈精妙，山水意境法道自然，在西海岸別具一格。
設計師個人比較推崇宋文化，作品注重山水搭配間的渾然天成。卓越·天元園林的設計靈感，正是源自北宋繪畫大師範寬的《溪山行旅圖》。未來業主漫步園林，曲廊迴旋，溪流淙淙，峰巖重疊……巖峰流溪與層層綠籬綠植交相輝映，青檀朴樹翠綠欲滴，人景合一，山水意境之美閃現於顧盼迴轉之間，一幅現代版全景空間溪山行旅圖躍然眼前。藝術的最高境界，就是讓你體會到一種說不出的平和與自然。
天元的戶型主要打造高層平墅功能組合。
近十年來，平墅成為中國財富階層的豪宅新貴，有點兒異軍突起。幾年發展下來，平墅產品的調性有了更高的追求，從一開始的炫富慢慢進到現在的低調享富。
其實平墅最重要的是，把生活簡約化，它沒有別墅那麼高的門檻，也沒有別墅的空間和功能那麼複雜。一切都在一個平面上解決。想過一種簡約生活的人，最適合此類產品。
卓越·天元樣板間也是如此簡約路線。摒除了過度矯飾，巧用留白形成視覺張力，整體設計結合大理石和木材紋理走向，既有空間美感又兼顧舒適，飄逸脫俗而又富有純粹靜態美意境。在原有戶型設計上實施精工雕琢，通過私人會客廳、茶室、工人房、家宴級中西雙廚、超五星級頂配主臥與定製式功能空間的完美切割，優化室內完美動線，實現極具舒適完善的居住感。
目前卓越正推出大宅的定製裝修計劃，為每個業主打造屬於自己風格的精緻獨特裝修，滿足每個家庭不同的愛好和興趣。
天元項目，吹盡黃沙始見金。卓越下決心把這個以自家頂級產品天字繫命名的、擁有北方最好的海岸線的樓盤改造成一個卓越作品，就憑這個，也值得一看。
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