太空游客
房地产市场和整体宏观经济运行已经密不可分，这已经是不争的客观现实。在地产价格不断上涨中伴随着不断地调控。7月31日，中共中央政治局召开会议，对2018年下半年经济工作部署了六大主要任务，其中之一就是要下决心解决好房地产市场问题，并特别提到了要"坚决遏制房价上涨"，引起了学界和业界的高度关注。对于地产市场的表述从抑制过快上涨到遏制上涨，表述更为严厉，但是过去了一月有余，在如此严厉的政策下，地产市场如何呢？
9月15日，国家统计局发布了2018年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，新建商品住房环比上涨的城市有67个，2个城市房价持平，只有厦门1个城市房价下跌。无锡、徐州、北海的房价环比涨幅较大，此外，唐山、秦皇岛等环京北部城市房价也在上涨。从公布的数据看，政策依然无效，会不会有更严厉的政策跟进，无从知晓。
好，我们姑且认为有更严厉的手段促使房价下跌，结果会怎样？房地产市场牵动着上下游超过60个行业，一旦房价开始出现明显下跌趋势，势必导致相关行业的萧条，这对经济来说是雪上加霜，对股市来说冲击更大。那么是不是就没有保值升值的产品了，当然不是。有，那就是期货市场。
既然上面说了房价一旦开始明显下跌，必然导致相关行业萧条，那么这些行业的产品需求就会下降，导致价格下跌。根据这个特点，投资人就可以到期货市场去沽空受房地产下跌影响的商品，比如建材类的，螺纹钢。
我们知道2016年伊始，我们实行了以钢材，煤炭为代表的去库存政策，也就是限产保价。这个政策的施行已经过去了2年多，螺纹钢的价格在期货市场中也轰轰烈烈涨了2年多，如果这时候房地产价格开始下跌，对螺纹钢的价格必然形成向下的冲击。
我们从上图螺纹钢的周线图中可以看到，从16年供给侧改革开始，价格从1600元每吨附近，历经2年多，涨到阶段高价4400元附近，近一个月出现回落整理格局，如果说，价格要产生反向的下跌态势，生变的信号就是如图示先要跌破4000元整数关口，去年9月和今年3月的两个高点区域，如此一来，从K线理论上来说，突破4000元到4400元的上涨阶段就构成了价格的假突破，这是先决条件，对于趋势投资者，目前还需要耐心等待。
我们看年初的沪锌走势就是如此，创出27235元每吨价格新高后，再回来打破前期高点构成假突破，之后一路走熊。
可能有人说，黄金啊，这是标准的保值品种，笔者认为这是错误的。黄金价格的上涨源自全球通胀预期，参考指标是原油。原油价格的推高加剧通胀水平，投资人买入黄金规避货币贬值风险。
上图为原油周线走势，我们看到原油从2016年年初（正好是中国去库存开始）从26美元涨到高点75美元，一方面前有114美元到26美元的下跌趋势，后有百分之五十的反弹位70美元（反弹略高到75美元），目前收在70美元下方。可以断定这是波反弹行情（在没有地缘冲突的未知影响因素下）。那么原油不在上涨，自然通胀水平就不大可能进一步上升，黄金保值功能现阶段就不能发挥作用。
综合以上分析，如果房价下跌形成，想保值增值就要通过期货市场的做空通道来实现，主要以工业品为主。
股语言
回答问题，不是小学生就题答题，否则真的会限制自己想象力。
1，出题者是该做什么时，反尔不做什么，逆潮而悖时。2014:房价低时不买，2016:去库时，你又不买。偏偏价涨了，又限购限贷了，你硬要买，还什么事都拿房涨势头作比较。没有的事，成倍翻利的事，是事后的，谁在投资前能算好如此好事呢？
2，果然所有的城市，所有的楼盘都跌了?没有坚挺的了？看哪:个城市前几年汽车产业发展快的，人口聚集快的，分析一下是不是房价涨的快一些呢？那么现在信息互联网产业发展快的，物联网与智能制造发展好的，人才迁移有新动向的，特别是相对人均收入(也可理解为人均国民收入，人均GDP)比较高，而房价比较低的，是不是可以去看看呢？
3，产业要转型升级，人们的生活也会升级换档。购物方式业态发生变化，住房内在配置智能化了，永久性居家住处，也会为旅居宾馆托管住房式所替代。事物是变化的，书本上和经验里东西是定型的，但人的脑筋是活的，而有很多事是可遇不可求，更不可只信别人的胡说乱吹。当年生肖猴票(1980年版)8分一枚，为什么不多买几张，一整版也不过6.40元。而现在12000元一张。
投资既要在自己熟悉领域，而作为工薪阶层更要和自己消费结合起来，既为眼前又考虑长远，有财运来了，我未错过，而有不顺之时，我也改善了生活，我不是富翁，为什么要逼自己总想发财。
天道即人
粮油，日用品，美元外币黄金还可保值。昨天我说过:委內瑞垃十斤钞票买一只四斤重的光鸡(杀好的)。
六一年我们吃过高价食品，比定量供应的官价食品贵几十倍。吃不起。华侨们寄油，米面回来接济广州的亲友。
自由市场一块巴掌大的光稣饼，比牌价猪肉贵几倍，卖一块钱。豆腐渣都是好东西，吃不到。
用户52066441597
专家曰五年之内还🉐️翻番嘎。所以，这个问题不存在，何来降？何可估呢！支柱产业嘛，说吗也不能迭噻！房地产迭几乎全都没吗戏唱了。
杨志新21
窃以为投资股票，持有优质股并逐步降低成本，而不是简单的炒股，兑换优质外币，都是保值之良策。
中国的事物和发展，必须用中国特色和人类共性两个客观规律叠加推测，要充分相信国人的忍和韧的特性所产生的意想不到的良好结果。
真正理解、相信、坚持做到以上几点的，10年后可能实现财务自由了。
