“生当作人杰，死亦为鬼雄。至今思项羽，不肯做房东”。作者铁口断房口占一绝，以飨老铁们。话说，为能够打拼出个未来，湖北老乡“人杰”的项羽，来到更大城的市求发展，到最后，不但媳妇没保住，创业大计也失败了。原本人财两空的想法，大不了返乡置业，以待卷土重来。但是，项羽性子太钢，你说回湖北不行吗？能够平平安安回到湖北，一辈子安安静静当个寓公也比担惊受怕，身死道消要好的多吧？可是，项羽偏不！
一觉两千年，这两天还有一个消息和湖北有关系。那就是金猪刚走玉鼠来，原本按部就班的春节却被一场疾病搅得有点突如其来。没了年味，多了肃杀。项羽可以不过江东，不做房东，但是，我们一定要祈福湖北，加油武汉。风险虽然不离左右，但是困难总会过去。就和疾病终归还是会被战胜的一样，我们的房子终归还是要有的，唯一的问题就是需要时间。
年终岁尾，耳边又响起谁的声音：“今年不买房，一年又白忙”的呢喃，仔细一听，却又变成：“为谁辛苦为谁忙”的哽咽。2019年的620次房地产楼市调控，把一个牵一发而动全局的十多万亿的房地产市场，从一个说涨，立刻就涨得比听咏叹调还让人喘不上气来的全国一盘棋，变成了东边日出西边雨的细分市场错位化管理。你在看着深圳豪宅几千万眼馋，我早已住上鹤岗的几万块新居。谁忙谁哭全看颜值和运气。
往大了说，全国“一城一策，因城施策”都是“远近高低各不同”；往小了说，单是一个最具有代表性的河南省郑州市，其房价也都感觉跟做了“过山车”似的，去年郑州曾一度以房价的高涨幅，成为全国房价涨幅屈指可数的城市之一。等到盘点2019年的郑州楼市表现却忽然发现，郑州楼市在开盘、成交、销售金额上跌了三成。
绣花枕头的表面光鲜，掩盖不了本质上的胸中草莽。要知道，房子和票子唯一不一样的地方就是，票子越流通，市场越繁荣，而房子却是市场上越没房子价格就越高。炒房客就是这样一种人，他们把票子花出去，把房子囤手里，把消耗品变成了投资品，甚或是奢侈品，造成奇货可居。
人们对炒房客早就心存愤懑，一直盼着在顶层每年一度的大会上，会把房产税当作“房住不炒”的一个法宝祭出来，可是，事与愿违，相关信息显示，今年那么多会议议程里没有房产税相关审议的安排。
购房者无疑是有点小失落的，为啥楼市调控已经“开弓”了，为什么就不能再给加点作用力呢？就在关于房产税的感叹还未平息的时候，另外一个消息，却让炒房客感觉到了在楼市调控“开弓”“指哪打哪”的风向变了——“开弓”硬是有了“回头箭”。
虽经历三年1200多次楼市调控，除了受冷落却始终未触动根本的炒房客，这回却从被拍在沙滩上的“咸鱼”角色，又有了剧情“翻转”的希望。这条让“咸鱼翻生”的消息就是：国家发展改革委发言人说，2020年，我们要推动农业转移人口城镇落户，完成一亿人落户目标！
这条消息被有些人解读为，是继“全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制，全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件”之后的二连击，再往后是否有三连击四连击还不知道。但是，炒房客是心情是愉悦的，刚需的“血都凉了”。
2015年不买房，你说房子盖得多，卖不出去，等等价格降得再低点时再买房，结果“忠言逆耳”楼市没有听到，从2016年开始，房价进入加速度上升期；2016年不买房，你说棚改货币化来了，拆了旧房子，开发商会再盖一批新的，房价高的情况肯定会有所转变，结果楼市和你“闹别扭”，你说东，他偏往西，从2017年至今，许多三四线城市的房价翻了一番；时至今日，你还在说，要买房，再等等，再看看。结果，三年1200多次房地产楼市调控也没拴住房价这批脱缰的“野狗”，奔驰而去，一骑绝尘。目前，全国房价均价近万元！
之前不买房的借口是没有时间对房地产思辨，坊间流传的许多的猜测和遐想。这下好了，没有想好的，这段时间在家好好想一想，还在猜测的，给你时间，尽情猜个够。海晏河清，天下平安的时候，你要大声说：“买房，我们是认真的”，可是，真的到了那一天，左右摇摆的你，买房的行动也还是一句空话。
楼市调控对购房者的二连击，打击不可谓不大。一二线千万人口级的城市属于高精尖的高端人群，人们削尖了脑袋想进去，可是，一二线城市的“绿卡”太难办。三四线城市省会还好，一旦没有特色和优势，城市也不是资源和资金的洼地，其作用顶天也就是个大点的县城，但是，县城也是城，这和方向不矛盾。
一二三四，不管去哪，首先满足的肯定是住的需求。“一亿人落户，也就意味着一亿人进城，也就意味着大量的购房需求。需求就在那儿，房价还会跌吗？”我们闭上眼睛仿佛都能够听见炒房客的打得噼里啪啦的算盘响。
但是，铁口想说，现在的楼市，谁敢说一眼看透，那他就已经迷失了。一如许多坚信房价没有上涨空间的购房者就表示，即使是顶层会议里没有安排房产税的议程，即使顶层发布了2020年农业转移人口进城的目标，这也不能说明，顶层是在对楼市进行托市。甚至，可以说，以上的种种，就不属于房地产楼市调控的范畴。
理由如下：首先，在顶层表态上，“房住不炒”始终是房地产楼市调控主基调；其次，在以资金“高周转”著称的房地产业内，开发商和炒房客融资闸口依旧紧闭；再次，落户和楼市是两条线。一条是户籍政策，一条是经济调控措施。落户开放和楼市松绑压根不是一个意思；最后，城里人都买不起房子，你指望进城的村里人买得起？
其实，关于楼市房价要涨的所有理由都是浮云，只有最后一条的十几字才揭了老底。高房价已然是让居民收入的六成以上都交给了房子，此后二三十年都要在单位和银行之间单曲循环，不敢拒绝领导的加班要求，不敢购物，现在，尤其是不敢生病。房奴的生活只有房奴知道。按照购房者的理解，房价涨不涨，咱还需要“骑毛驴看唱本”。
我是对楼市敢说不敢为的“铁口断房”，文章可以读，但是，最好不要照着办，因为本身也是纸上谈兵，实在没资本练手。今天的文章不为自己求关注，求点赞，求评论，只希望借助大家的力量，向湖北、向武汉表达最崇高的敬意，以及无限的支持。祈福湖北，加油武汉！
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