近日深圳房价第一的标题已经刷爆了热点，相对应的文章是层出不穷，接下来我们一起来了解深圳的房价和工资，并且给出房价上涨的原因和未来的预测，以及全国各地市的房价。
1月11日下午，《2019年320个城市房价排行榜》发布，深圳超越北京重回第一。榜单显示，2019年城市房价排行榜前三分别为深圳、北京、上海。
去年深圳二手房均价为65516元/平方米，同比增长8.65%，超越北京成为第一。北京以63052元/平方米的均价，位居第二，同比减少0.56%。上海排位不变，仍居第三，二手房价54467元/平米，同比上涨4.57%。对比之下，深圳的二手房均价比北京贵2500元，高出上海20%多，是广州的近两倍，是杭州的两倍多。
新增1亿人口进城，房价支撑力仍在增加
国家发展改革委新闻发言人在19日举行的例行新闻发布会上表示，2020年，将继续会同有关方面全面落实中央决策部署要求，推动新型城镇化高质量发展取得新进展。推动城镇落户，关键是使稳定就业的农业转移人口等重点人群，在城镇能够更加便捷落户，同时扩大城镇基本公共服务对常住人口的覆盖范围，切实提升农业转移人口市民化质量，保证全面完成1亿人落户目标。这新增的一亿人口进城无疑为房价再次打了一剂强心脏。
纵观全球房价最高的十个城市，香港一直以来位居第一，美国占据两席位，中国大陆三城市上榜，如图所示。
全球住宅最贵的十大城市：
全球租金最高的城市：
但是全球租金最高的城市，纽约居榜首，洛杉矶位于第7，香港位于第三，我们可以推出租金的投资回报率上纽约还是非常有价值的。经济中最简单的逻辑中就是需求和供给，需求中就是和购买意愿挂钩，已经数量上，之所以这几个城市的租金都这么高，手下他们都是全球金融中心，在金融发达的城市人才，人口流动，国际化，这些城市都离不开这些标签。而且真的是他们的收入非常高。
而中国呢，其实笔者搜索到了一些数据，全球主要城市房价收入比，全球top10中国国占据了7位，其中深圳和三亚位居第一第二名，深圳更是以36.1的比值位居top1，想想深圳平均工资不过8000，房价超6万就恐怖，这个悬殊比太大了。深圳这个城市非常的年轻化，而且改革以来现在有很多人才表示愿意到这个城市去工作，论城市面积的话没法和北京上海比，所以在人需要的同时房价自然而然就上去了，但是这个价格和工资严重不符，网上更是写到深圳的年终奖只能在深圳买0.13平米。
国家统计局2019年12月份房价统计公布
稳地价、稳房价、稳预期依然是楼市的长效管理调控机制，房地产市场保持总体稳定。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.4%和0.7%，上海持平，广州下降0.3%；同比上涨3.8%，涨幅比上月回落1.1个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.6%和1.0%，广州持平，上海下降0.2%；同比上涨1.7%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。
房价仍在上涨的背后原因发人深思
在这个房价背离工资那么多年的时代，作者不得不说学区房的价格这几年的涨幅压根就没停过脚，而且越热越炒，越炒越高，深圳的繁华地带和学区房一直处于供不应求的状态，这是市场的价格效应，现在国内的人才都是更愿意往上海，深圳，北京去，所以一线城市的房价居高不下，而之前炒上去的景区房，比如说山东乳山，1万变2000但是成交量还很少。这样以来区域性经济增长率会拉的更大，有的城市人口是负增长，房价也就降了，有的城市人口还是在上升，房价自然也就升了。
唯有稳定式地可控的降温，地方性的平衡人才，二线城市三线城市留住当地的人才，房价也就稳了，政策上的去中心化，地方上怎么弥补地理上的差距都是需要解决的问题。先讲到这里，下回少说点，讲一两个方面就好。
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