北京地界的人
更新一下信息!光谷範圍很大!目前熱門片區,新房主要分佈在關山大道沿線和光谷中心城區域。
目前,關山大道區域,今天中建大公館價格出爐!24500毛坯!馬上琨御府推盤,毛坯也估計是23000左右!
光谷中心城區域,目前高層基本已經站穩18000元每平米!在售:碧桂園雲境、雲璽!十里春風!中建星光城、中糧祥雲、瑞安光谷創新天地、新城璞樾門第等
花山區域,相對價格低!毛坯上次聯投11000!馬上新盤:聯投瑞安、建發、綠城、億達等!
哈樓武漢
首先,光谷很大。我們理解的光谷,是光谷廣場、魯巷附近,可參考世界城香榭麗舍的均價,含裝修約25500元/平左右;
其次是關山大道,沿線新盤有泛悅城(均價約24500元/平,帶3500元/平精裝修)、華潤琨瑜府(價格待定,可參考泛悅城)、保利時代(均價24000元/平,帶3000元/平精裝修)、中建大公館(毛坯均價約22000元/平-23000元/平)等;
再來就是光谷東,未來光谷的中心,以高新大道為主軸,沿線產業雲集,武漢科技未來城、光谷生物城、人福醫藥產業園、華為、小米等,目前周邊同濟醫院(光谷院區),武漢光谷(國際)外國語學校等都有,目前周邊基本是新房為主,二手房較少,新盤有中建光谷之星、龍湖光谷城、碧桂園雲境、碧桂園雲璽等,片區新房均價在18000元/平(含裝修),新房均價是否會漲?取決於後期入市新盤備案價是否能漲。
我們所說的光谷,其實都屬於東湖高新範圍,100平左右新房均價在180萬到250萬之間,關鍵點在於,片區內在售新盤是否有100平戶型,因發展成熟區域主打改善,基本110平米起,光谷東戶型基本是100平—110平米之間,部分主打改善樓盤起步戶型在118平米左右。
大武漢購房指南
1,
不知道你現在買了沒,現在是18年12月份了。
光谷片區如果300萬總價的話可以選擇的範圍比較多。更傾向於關山大道這邊,畢竟2南就要開通了,預計2019年3月份開通。這邊有金融港和教育資源,光谷弱勢是學區,所以光谷1小2小學區還是蠻重要的,上班也方便。
從投資角度的話,金融港程序員比較多,有產業支撐,出租和投資都還是可以的。
2,
如果是新房的話,有保利時代大概是25k左右精裝新房,19年還有中建大公館學區房,目前還有泛悅城少量大戶型,正榮紫闕臺這邊應該有少量毛坯24k左右品質不錯,清江山水洋房25k左右。
3,
如果是光谷東可以瑞安光谷創新天地16k左右,光谷188 大概17k,這邊是未來光谷東的核心區。有產業,高端製造業,比如長江存儲,小米也會遷移過來。
所以目前而言300萬,裴sir 覺得是夠得著的,還可以。
關山大道毛坯22k左右,光谷東毛坯15k左右,但是很多樓盤是精裝修,實際價格高2-4k左右。
武漢裴sir樓市
光谷附近有很多選擇,有光谷廣場周邊,光谷東,光谷南,還有花山片,房價差異也很大。
光谷廣場周邊,包括民族大道片,關山大道片,光谷大道片,都是傳統的光谷中心區,商業氛圍濃厚,人口巨多,房價基本2萬-2萬5左右;
光谷東,發展很快,未來的光谷中心,很多大企業總部和政務中心、商業中心將搬遷過來,未來發展潛力很大,從目前房價的溢價可以看出來,基本1萬5至2萬;
光谷南,主要在江夏範圍的藏龍島和廟山周邊,交通是大問題,發展相對滯後,也相對便宜,1萬左右;
花山片,離關谷近,比較宜居,價格窪地,位置也不錯,1萬2-1萬5左右。
還有鄂州葛店就不說了,8千左右,未來光谷的延伸方向,不介意非武漢範圍,預算有限的也可以考慮。
總之,建議關山大道片,光谷東以及花山片性價比還不錯的小區。
健行健遠
光谷廣場,泛悅城25000-27000,華中科技大學對面70-100平米,武漢地產開發!
\n{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 640, "thumb_url": "2d51a000d9f3219f87497\
武漢房產達人阿甘vlog
光谷天地的小洋房清江山水,正榮紫闕臺(稍貴)
泛悅城 琨瑜府 攬勝公園等都可以看一下
光頭阿旺
我對門嫁人.房子就是買在光谷在.6000多一平.別問為啥那麼便宜.因為那個時候光谷真的就只是個球
請叫我差不多先生2
300萬在光谷可以橫著走,當然戶型不能買太大了。
雪飲問風
完全可以!
學成觀察
我賣一套給你,120平方,275萬,關山春曉的房子。