2020年安徽哪個項目最紅？如果新濱湖恆大文化旅遊城說第二，絕對沒人敢說第一。
在示範區公開亮相後不足1個月，新濱湖恆大文化旅遊城來訪超數萬人，認籌破4000組。
據大皖樓事瞭解，項目即將封籌開盤，首期3.8萬元起便可抄底新濱湖“上車”。
△展示中人人氣火爆
01
新濱湖文旅板塊風口崛起
中國房地產有兩條顛撲不滅的買房定律：一是跟著政府，二是跟著規劃走。
縱觀合肥過去10年發展，凡是堅定買入政務區、濱湖新區的，都賺翻了。
然而由於體量較小，政務區已有近3年未供土地，濱湖新區成為合肥當之無愧的主角：量大價高，增值大。
從2006年11月啟動建設，濱湖新區歷經啟動區1.0板塊、金融後臺基地2.0板塊、省政府3.0板塊和環湖CBD4.0板塊的迅猛發展，急需注入新的發展空間。
△合肥城市圖
文旅成為突破點。
2015年8月，經國家旅遊局批覆同意，合肥創建環巢湖國家旅遊休閒區，成為全國首個也是唯一一個國家旅遊休閒區試點。
至2017年，逐步形成了以三河古鎮為代表的環巢湖十二鎮、安徽名人館、渡江戰役紀念館、濱湖國家森林公園、三瓜公社、湯池溫泉等為核心的環巢湖國家旅遊休閒區，縣區環城遊憩帶為副中心，鄉村旅遊、旅遊綜合體、風情小鎮、民俗特色村等全面發展的全域旅遊格局。
2017年7月起，受各種政策性因素制約，初興後的環巢湖文旅板塊在巢湖北岸騰挪的空間已然不大，而合肥城市能級仍在不斷外延之中。
△三河古鎮
無論是普通的買房人，還是城市建設的參與者，都將眼光放到了更遠的區域，譬如巢湖東的長臨河區域，巢湖西的杭埠區域。
這一趨勢和政策層面的導向不謀而合。
2019年12月1日頒發的《長江三角洲區域一體化發展規劃綱要》明確指出，要推動都市圈同城化，依託長江、沿海、域內知名河流、名湖、名山、名城等特色資源，共同打造一批具有高品質的休閒度假旅遊區和世界聞名的東方度假勝地。
△新濱湖恆大文化旅遊城實景圖
而踏準這個風口的非新濱湖恆大文化旅遊城莫屬。
02
全能生活大城呼之欲出
新濱湖恆大文化旅遊城位於巢湖西的杭埠，合肥“南進”發展大動脈新濱湖的核心區域。
在這片欣欣向榮的土地上，世界500強恆大旗下的恆大旅遊集團拿出了拳頭產品——恆大童世界。
△恆大童世界效果圖
恆大童世界是專為2-15歲的少年兒童打造的全球唯一的全室內、全天候、全季節的大型童話神話樂園。
它以中國文化、中國歷史、中國故事為核心，融合中國文化精髓和世界文明，採用世界最成熟、最受歡迎、科技含量最高的頂級遊樂設施設備及技術，打造出頂級童話神話樂園。
△項目實景圖
圍繞這個頂級樂園，位居2019中國主題文旅產業優秀品牌企業TOP1的恆大旅遊集團在交通、商業和配套上更是下足了功夫。
根據《舒城縣杭埠鎮總體規劃（2016-2030）》，杭埠要秉承“服務合肥，發展舒城，等位對接，全面推進”，形成“一橫一縱”的複合交通走廊，以“雙快”系統引導同城化發展。
目前徽州大道南延項目已經開工，合肥地鐵1號線南延線與輕軌規劃在三河鎮無縫對接。另外規劃建有輕軌交通S4號線，京臺高速、合銅鐵路、環湖大道等快速交通網絡。
但是恆大旅遊集團並不滿足於此。2019年12月18日，新濱湖恆大文化旅遊城重磅開通業主尊享免費巴士；
12月26日，“恆大高速互通立交發布儀式”舉行，自新濱湖恆大文化旅遊城至合肥市區，可直接經由恆大高速互通上京臺高速，不再需要繞道10公里外的舒城出口，整整節約了20分鐘車程，讓業主出行“提檔加速”。
△業主巴士簽約現場
在出行無比暢快的同時，恆大旅遊集團在業主關心的飲食方面加足了馬力。2019年12月27日，肯德基、必勝客、老舍茶館、毛家飯店等近20家品牌與新濱湖恆大文化旅遊城戰略簽約，開創了合肥南部商業新格局。
不僅如此，新濱湖恆大文化旅遊城還配置了十大“航母級”配套：
約31000㎡星空影城、31000㎡運動中心、32000㎡歡唱世界、35000㎡國際會展中心、36000㎡健康中心、37000㎡浪漫婚禮莊園、70000㎡國際會議中心、74000㎡現代博物館群、100000㎡童話大街、110000㎡中央公園、152000㎡歐式城堡酒店。
多業態佈局、全方位配套，使得新濱湖恆大文化旅遊城得以承載全齡段、滿足多層級消費娛樂需求。
更值得一提的是，恆大童世界全面建成營運後，將串連起巢湖、三河、萬佛湖等旅遊資源和景區，預計每年近2000萬客流，一座全能生活大城呼之欲出。
03
首期3.8萬元起，超高性價比
肉眼可見的資源稟賦，讓新濱湖恆大文化旅遊城一經亮相便成為焦點和中心。
據瞭解，自2019年12月7日示範區正式公開後不到一個月時間，便有超過數萬人蜂湧而來，認籌突破4000組。
面對市場的認可和熱情，新濱湖恆大文化旅遊城不僅沒有“高高在上”，反而拿出滿滿的誠意——
精裝修均價7000元/㎡，首期只需3.8萬元起。消息一出，合肥市場徹底沸騰，每天都有看房搶籌的客戶紛紛到訪，展示中心被搶房大軍圍得水洩不通，新濱湖恆大文化旅遊城再次點燃了歲末樓市。
△砸金蛋現場
精裝修均價7000元/㎡，這意味著什麼？
一是門檻超低，僅相當於合肥市區的四分之一；
二是性價比超高，與同區域毛坯價格相當，淨賺一筆裝修費；僅約為巢湖北岸動輒2.2萬+元/㎡的三分之一。
而且產品可選擇性非常大：
瞰景高層，主力戶型建築面積約51—137㎡；
平層公寓，主力戶型建築面積約37—75㎡；
LOFT公寓，主力戶型建築面積約50—74㎡。
全系產品，讓自住、投資或者養老等全方位需求，都能得到滿足。
可以預見，一場超萬人的搶房“大作戰”即將上演。開盤在即，認籌機會所剩不多，真得抓緊了！
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