8月18日中央建設深圳先行示範區，再度支持深圳擴容
深圳已經開始瘋狂的“飛地”模式，深汕合作區和深河合作區
那麼距離深圳最近的鳳崗，早年就在傳聞劃入深圳，現在來說結果將會怎麼樣
國家欽定深圳建設先行示範區，住房缺口大，出路在哪
818國家欽定建設深圳先行示範區，戰略意義超過當年的經濟特區，舉全國人民的力量建設一個國際標杆。
近三年深圳每年人口淨流入量超過50萬，住房缺口已經達到433萬平方米，在建設示範區的人口引力下住房成為最尖銳的問題
從深圳土拍就可以完全看到問題所在，今年6月19日深圳第一次集中5個地塊拍賣，11月22日深圳又再次集中掛牌6塊土地，而在11月5日，深圳又向全球招商，推出30平方公里的土地，但值得注意的是，這30平方公里是產業用地，不能建住宅的
以目前的深圳人口密度來看，每平方公里2.5萬人，可以說是比香港還擠，那麼在建設先行示範區的一個人口吸引力來看，深圳那麼多人口往哪裡走？
在11月17日，深圳組織50人專家組，將先行示範區發展方向進行深度研討。會議上，領頭人楊偉明直接指出，於深圳而言，直接向中央申請調整行政區劃是解決土地問題的最直接方法
重新調整行政區劃，那麼鳳崗就佔盡先機
規劃、產業、城市更新、交通四位一體，鳳崗全面擁抱深圳
從規劃上面來看，鳳崗政府也是看到了機會所在，818之後第二天就馬山組織融合深圳先行示範區建設調研
第8天，搶先出臺全鎮新規劃，打造深莞惠一體化先行區同時規劃41所學校和4所醫院，形成“六縱五橫”主幹道路網系統，重新強化鳳崗中心區的職能
到2020年鳳崗將構建“一主、兩副、三軸、四園、五區”的空間結構，打造莞深惠一體化先行示範區，具有客橋文化魅力的現代產業名鎮，建設東莞南部宜居城鎮、東莞市東南組團次中心和深莞惠一體化先行區
在產業和城市更新方面，一直以來鳳崗都是深圳產業外溢的優選地，每年鳳崗外資、民營納稅企業前十名中，將近一半是深圳企業
之後鳳崗將拿出大量的地塊做城市更新，全面與深圳融合
4公里範圍內，鳳崗400萬、觀瀾1700萬、平湖260萬，綜合起來超2000萬平方米的城市更新項目已經公佈，打造深北新城大藍圖，
在鳳崗中心，竹塘、天堂圍、三聯等城市更新項目已經公佈，以產業、商業和居住用地為主，商業和居住用地主要是強化中心區職能，產業用地則是預留給深圳企業外溢
種種跡象表明，鳳崗其實是已經做好了全面迎接深圳產業以及居住職能外溢的準備
在交通方面，今年2月份鳳崗被納入深圳地鐵規劃板塊，並設置4個站點，但是6月份，計劃經過鳳崗東延線10號線新增站點至5個，光是在鳳崗就有5個站點，就算是深圳內部街道也沒有這種優待，可見鳳崗對於深圳的重要性
另外4號線也到了牛湖，距離鳳崗就3公里，目前到清湖站牛湖站的主體已經建設完畢，預計2020年通車
深外環高速計劃也是明年通車，鳳崗也是唯一一個位於深外環以內的跨市鎮區，中心區到橋隴收費站約2公里
清平高速三期也是預計與深外環同期通車，並且二期三期都是免費通行，此舉類似梅觀高速取消收費後的一個人口外溢情況
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