統計時間：（12.2-12.8）
一、開盤監測
本週寧德2個項目開盤，項目分別位於東湖南岸及東湖北岸，整體去化率98%，去化表現突出。
世茂璀璨悅宸
項目首次開盤推13#樓，主力98-128㎡三至四房，均價11000元/㎡，開盤去化率94%；項目位於東湖北岸連城新區，臨近動車站，享片區規劃利好，本次開盤蓄客量充足，開盤表現突出。
推案：13#（2T4戶/26F/落地/104套），共104套；
開盤價格：預售均價11000元/㎡;
付款方式及優惠：正常首付比例，七日內交齊首付款；無優惠；
認購情況：截止開盤當天，去化98套，去化率94%;
天行夢龍苑
項目本次清盤推2#、5#樓，主力產品98-118㎡三房，均價10390元/㎡，開盤去化率100%；項目位於東湖南岸，配套完善，本次推售最後兩棟，價格優勢明顯，性價比高，且客源充足，開盤去化表現突出。
推案：2#（2T4戶/17F/底層架空，48套），5#（2T4戶/26F/底層架空，100套），共148套；
開盤價格：預售價10390元/㎡；
付款方式及優惠：正常首付比例，無優惠；
認購情況：截止開盤當天去化148套，去化率100%;
【開盤預測】
【中融檀府】將於12月11日開盤，【世茂璀璨悅宸】【建發天行泱著】【世通現代城】【福寧道壹號】等項目計劃於近期開盤。
二、政策資訊
本週無政策發佈
三、土地市場
土地市場：本週寧德市本級成交1幅宗地，成交金額約4.4億元，溢價率0%，由萬和集團競得。
12月3日，寧德舉行了2019年第四次土拍，共出讓1幅地塊，地塊位於北部新城，由萬和集團底價競得，成交金額約4.4億元。
成交綜述：12月3日，寧德舉行19年第四次公開出讓，土拍採用“限房價、競地價”方式。本次出讓地塊位於北部新城，鋰電新能源小鎮規劃範圍內，目前小鎮已規劃完畢，片區配套用地多數尚未出讓，該地塊作為小鎮中的重要配套，不出預料由萬和集團以底價拿下，最終樓面價約為3453元/㎡，整體樓面價相比6月份萬和競得的地塊高出不少。
四、商品住宅市場
本週【中融檀府】新增供應170套，96-147㎡三至四房毛坯產品，預售價格11000元/㎡。
本週商品住宅項目供應1.95萬㎡；成交方面，本週成交量大幅下滑，處於近十二週最低位，成交均價受低價項目影響，同樣下滑至近十二週最低位。
本週商品住宅成交40套；
成交面積0.45萬㎡；
成交均價8380元/㎡。
【寧德碧桂園天悅灣】本週集中成交奪得周度成交冠軍，TOP10中，東僑區佔7席，蕉城區佔3席。
前十項目套數合計：38套
面積合計：4353平方米
前十名面積之和佔本週總成交面積的96%
圖文 | 克而瑞寧德
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