近幾年中小城市的房地產市場算是徹底活過來了，隨著棚改、去庫存等政策的推進，曾經面臨房子積壓賣不出去的城市如今也都化解危機了，甚至房價在原來的基礎上還上漲了不少，很多本土小開發商都賺到了不錯的利益。
房價上漲最開心的當然是開發商和地方財政，畢竟這兩方是最大的獲利方，但是對於老百姓來說就只能是接受了。並且房價上漲還不是最重要的問題，問題是中小城市的開發商資質參差不齊，導致各種樓市問題頻發。
小城市的開發商大家都知道，首先沒有什麼開發蓋房的經驗和資質，其次在資金方面也是能力有限的，很多都是一些土豪組成的股東老闆組建的企業，根本對房地產就不是很瞭解，拿一塊地就開始建房，完全就是朝著利益去的。
但是由於運營不當很多項目主體完成了結果卻發現資金不足的問題，後續的事情無法持續，工人的工錢都發不起，這樣就導致項目停工爛尾了，但是這樣還好畢竟沒有危害到購房者。有的樓盤可能由於開發商的偷工減料導致最後項目無法交付的都有。
還有一種情況就是開發商把房子建好了，購房者也都住進去了，但是由於種種原因導致房屋產權證無法辦理，這是很頭疼的一件事情，花了上百萬買的房子，結果到最後證都沒有，那和買還建房有什麼差別呢？
但是房子作為我們的生活空間，也是我們最後的棲身之所，但是一般遇到那種樓盤存在安全隱患的就麻煩了，比如樓體開裂，外立面材料脫落等都是很危險的情況。所以購房者一定要知道的是，買房切勿心急，安心、放心才是最重要的！
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