2018-07-25 23:41 | 浙江新聞客戶端 | 記者 高敏 通訊員 西法
馬嶺山房（資料圖）
杭州市玉泉路1號，一片鬱鬱蔥蔥的樹林裡，有一座不起眼的老別墅。門口的石碑介紹，這是蔡元培女兒蔡威廉與女婿林文錚的故居。
一座歷時80多年的老房子，見證了悲歡離合，也承載了很多故事。
從2005年開始，關於這套房子的產權之爭就沒有斷過，經歷數場官司之後，到2010年，林文錚的後人將別墅以1000萬元的價格出售給了張某夫婦。
別墅易主後，紛爭還是不曾間斷。近日，杭州市西湖區法院執行局的法官們再次來到這棟老別墅，對居住在這裡的李女士一家進行強制騰退。
見證愛情的“馬嶺山房”
這套現在外表看起來有些破敗的老別墅，在當時是座十分漂亮的小洋樓。關於這套房子的報道很多，據悉，上世紀20年代，林文錚與蔡威廉在杭州喜結良緣，蔡元培出資5000大洋給兩人蓋了這棟270多平方米的洋房，並親自為此樓題下了“馬嶺山房”四字。
這幢別墅幾乎是蔡威廉一手設計的，建成後，蔡元培也經常來小住。
根據西湖區法院的介紹，別墅原產權人是林文錚先生，1989年10月5日，林先生去世，由於他生前立有字據，該房產由子女和外孫共5人共同繼承，而房產分割歸屬到各子女之前，全部交託子女之一的林A經管。
1991年開始，李女士租賃使用南側的一幢房屋。次年10月，林A的姐姐林B以5萬元的價格，將李女士現住的平房按佔地面積劃出53.6平方米進行轉讓，林、李雙方簽訂轉讓契約。該契約經雲南省曲靖市公證處公證。
李女士說，合同簽好後，她就支付了5萬元購房款，並且居住至今。
圍繞老房子的訴爭不斷
根據林文錚先生的遺願，這套“馬嶺山房”是分割成5份的。但從1998年10月到2005年8月，4位房屋繼承人均決定將各自繼承的房屋部分都贈與林A，其中也包括了林B及丈夫，兩人也將名下的房屋產權贈與了林A。
就這樣，林A夫婦取得了房屋所有權證，可這套老房子的糾紛也由此開始了。林A夫婦要求李女士一家搬走，但李不肯。2006年1月開始，林A夫婦就通過訴訟及申請執行的方式要求李女士搬離，李女士拒不配合。
2010年7月，“馬嶺山房”再次易手，當年這則消息見諸報端，引發了很多人的關注。據買家張某夫婦稱，他們以1000萬元的價格從林A夫婦手上買下了這套房屋，並辦理了產權轉移登記手續。
問題是，李女士一家依然住在裡面。2006年至2014年期間，李女士同杭州市住房保障和房產管理局、林A夫婦、林B之間打了3場官司，最終，法院判決確認張某夫婦與林A夫婦簽訂的房屋買賣合同有效，現房屋所有權人為張某夫婦。
2015年11月，張某夫婦起訴至西湖區法院，要求李女士立即騰退，並賠償經濟損失200萬元。
西湖區法院經審理認為，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。無權佔有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。張某夫婦系玉泉路1號房屋的所有權人，李某無權佔有該房屋，張某夫婦有權要求李某騰退。李某無權佔有張某夫婦的房屋，給他們造成損失，應予賠償。
但法院認為，李女士並非無故侵佔張某夫婦的房屋，且張某夫婦購買房屋時，應當知曉李女士仍居住在內，另外，該房屋建造年代久遠，2008年即已被鑑定為C級危房，房屋價值受到較大影響。法院最後判決李女士騰退房屋，賠償張某夫婦損失30萬元。
9個多小時騰退完畢
2017年12月，張某夫婦向西湖區法院申請強制執行。法院受理後，於2018年1月強制執行到30萬元支付給張某夫婦。
賠償款是到位了，接下來的房屋騰退是個大問題。承辦法官多次上門勸說李女士主動搬離，都沒有起到效果，法官向她發出“最後通牒”，李女士也無動於衷。
近日，西湖區法院一場又一場騰房行動攻勢猛烈，強制騰退“馬嶺山房”那天，全院出動了53名幹警、10輛警車趕赴現場，分組行動。
經過9個多小時的執行，西湖區法院完成對玉泉路1號的強制騰退，並當場將房產交付給張某夫婦。
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