大家好，我是勇谈。近期收到一位条友的留言“工资5100元，当地房价9500元，感觉买房无望”，这样的收入水平和房价情况是绝大多数朋友都面临的现实问题。但是实际情况是买房者却仍然络绎不绝，他们的钱到底是怎么来的？这里可以明确告诉各位，
几乎没有几个人是真正靠工资收入买的房。家庭收入、父母资助、亲朋好友周转、杠杆资金等才是众多购房者资金的真正来源。从20年前到现在包括未来，想要依靠工资收入买房，对于多数人来说是不现实的
如果你的父母辈是城市职工的话，你可以问下当时父母辈是如何取得一套房产的？哪怕是他们当时有内部分房的指标，绝大多数的工人或职工穷其一生也不过是分得一套房产（起码单位工作时间都在10年往上）。可以说房产在任何时候对于城市居民来说都不是随意能够取得的，这也是为何20多年前我国开始实行商品房制度的原因。几点观察：
购房者
第一、历史上绝大多数时间，依靠工资收入买房都是不现实的，哪怕欧美国家也不例外。虽然说从国家统计局的数据来看，过去多年居民可支配收入的增加都要高于房价的增长，但是因为本身基数不同的原因，大家想要买到一套房产还是很费劲的。不论你的家乡是在农村还是城市，你可以观察下能够真正买得起房或在农村盖套洋房都是需要付出很多努力的（要么是做生意或者有其他收入），仅仅依靠工资收入不现实。
第二、工资收入绝对不能成为唯一收入来源，城市居民更应该深刻意识到这点。就以农民朋友来说，为了生活农忙时回家干农活，农闲时外出打工（相当于两份收入）；作为城市上班族来说，如果你还是把生活水平提高或买房寄托于工资收入增加，只能说你还没有活明白。不可否认有人依靠工资收入买得起房，但是这些仅仅是少数（多数还是公司老板或高管以上级别），对于多数朋友没有多大参考意义。
购房者
买不买得起房？关键还是看你想不想买，工资收入只是一部分，工资5100块，本地房价9500元还是有机会买房的
就像开头讲的一样如今多数人购房的资金来源都是多样的，比如：家庭收入、父母资助、亲朋好友周转、杠杆资金等都是多数朋友购房的资金来源，而现代金融的发展也确实给大家提供了短时间筹集大量资金的能力。不过这几年随着监管部门对于杠杆资金的控制，想要通过杠杆买房愈发困难。几点愚见：第一、开源节流是唯一办法，想法提高收入和节省开支是你需要做的事情。相信不少刚需朋友在买房的时候都有过这样的经历“紧衣缩食”，这样的时间一般会在2-3年后有所改观，改观的主要原因还是因为生活逼迫你妥协，如今的代驾、外卖等多数都是生活逼迫后人不得不作出的选择。记得之前分享过这样一个故事，某同事A晚上下班回家打滴滴，上车后才发现开车的竟然是自己公司的经理。这就是城市生活的常态，不拼命努力的挣钱，那么只有离开。
购房者
第二、工资5100块，本地房价9500元其实还是有很大机会买房的的，当然需要注意几点。首先是要有人跟你分担后期的房贷支出，如果你的家庭收入能够破万，再加上朋友和家人的帮助，买房其实也没有那么难。根据之前我总结的一个测算公式，5100元的工资收入可以支撑的房价最高是2万元左右（前提是家庭收入5100*2）。毕竟如今在一些二线城市的平均收入也不过5000元左右。
综上，工资5100块，本地房价9500元个人觉得还是有很大买房机会的。当然需要解决的家庭收入问题和首付资金问题，至于首付如何来？就看你了。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评、关注，欢迎大家积极订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。
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