菩薩我想對你說
惠州這邊，本地人基本都是住的自建房，就是一棟幾層的那種，很少有人會買商品房，買商品房房的80%都是深圳客戶，18%是外地客，2%是本地投資客，物業的好壞與小區開發商，小區大小，物業的品牌是有關的，像萬科，碧桂園，保利，中海，金地，恆大的物業都是很不錯的，過去買的房子選錯了物業，往後再買房可以選擇品牌物業。
深莞惠購房團
天天看見物業倆字就頭疼，順便問候各位物業公司人的媽媽及祖宗，豬他們身體安康。本人對物業公司偏見很大，因為沒有遇到好的物業公司，頭條裡面也都是罵物業公司的。見得聽的遇到的多了自然對物業反感。我們小區物業，整個新城這邊最貴，2.85元每平每月，一期二期加起來要保底800萬以上收入。一期二期兩個獨立區，每個小區不到5個保安，兩棟樓1個保潔阿姨，垃圾清運一個小區好像3個，辦公室文員不到5個，就這麼個配置。垃圾常見，路燈監控壞的無人理，車輛亂停（地面車位不租，地下車位太貴），地上地下車位綜合利用的話，目前完全可以滿足業主需求，只是物業他媽混蛋。去年底，保安隊長擅自多次扎破多位車主輪胎被移交檢察院起訴。大門門禁形同虛設，外來車輛和行人隨便進出，不少業主電動車被偷造成很多業主車子上樓進戶。問題很多，所以不少業主不交費，最近物業忙著起訴業主呢。起訴同時，物業忙著整頓小區亂停車。起訴完了，又恢復原樣。只想說，物業都是雜碎生養的垃圾。
工程照明
我們是老小區，沒有正規的物業管理公司，我們的物業方面都是依靠全小區的住戶大家輪流做，我們小區一共兩棟樓，一共五十多戶。比如這周由我們家負責，我們就要統計好水電費，做好相關小區的安全、衛生等問題。
也可以說成物業就是我們自己，我們自己當然不錯。自己為自己做事情很多時候都是幹勁十足，在整個做物業過程當中也增加了鄰居各方面的關係和感情，感覺像回到了小時候的農村一樣。串門這些也能經常發生，通過這種方式，大家關係比其他很多小區要近很多。
愛小孩子的葫蘆娃
這個在住小區總的還是可以，應該說做得比較好，但就是門崗的當班人員，是不盡人意，只坐在那裡刷手機，看人開門，感覺我好像欠他似的，我不喜歡和人計較，不找麻煩，自己拿卡開門，這個社會環境是多一事，多一個麻煩，不如自己動手，當做沒有的存在。
手機用戶58194295125
物業有做的好的，比較少，做的差的多呀，這就造成網上罵呀，生活中也背後罵，大膽的當面罵，矛盾其它小區解決的無聲無息，而我們小區如臭狗尿捂著不臭要掀開臭，主要表現在小區公共域區小車輛破盜，家庭被盜，鄰里告狀等方面。有的小區一出現車輛被偷，馬上找當事說理說情說責任，三下五除二，分分鐘搞清，車輛損壞，查清責任，主動與當事人主動協商，迅速達成協議，房物漏水，業主一反應，定下時間，馬上查看，緊急情況立即處理，其它情況馬上聯繫施害人，去協商去聯繫。我們小區物業是與業主硬鬧。車輛被偷了，那是你沒鎖好，你給我打過招呼麼，，，，一鬧，小區一會兒圍滿了人，大家心中有稈稱，也即是人在做天(小區業主)在看，有一段時間幾乎是隔三差五就鬧，每月有那麼一兩次，或三五次，警察經常來。現在好點，鎮管委會，經常開會，培訓講理論，評先進，近來有所提高，至少沒與我吵架了。以前我一個破電瓶車，本來外殼就爛，不知誰還給我搬掉幾塊，找物業，物業領導叫我少來這一套，一個爛車搬兩塊值個啥？冬天小孩在樓頂架柴烤火，反應給物業，物業一小時後才派人上去查看。
幾次進出小區門口，都有人推車出門，門口沒有保安，有一次看到一個保安，只顧玩自己啥事，連門口推車，掂物出門看都不看。
樓梯轉角堆滿雜物，過路拿大東西都成問題，過年過節，生日類，有業主樓頂放火炮，放後垃圾不清理。
東家長西家短，挑撥鄰里關係。我住樓頂，由於經濟原因，裝修時間過長，樓面堆有沙石，六樓業主以不交物業費經常找物業，物業就天天找我去說話，你說他們無理，還煩人，物業公司決策層也有三五個人，真的那腦子不知天天想啥事，要求我迅速騰開樓頂物品。
人誰沒在社會上跑兩天，沒理的事也可找上你。我當時回答，完全可以，要規範就要都規範，我騰開但有個條件，我天天爬樓太高，你把六樓去掉，我少爬幾步就給交物業費。這理兒有點麻他們。幾次交鋒，現在耳根清靜了。
也有幾個業主想攆走物業，組織大家不交物業費，找業主組織，簽字，可一兩年過去，也沒幹成，首先，小區業主連同一棟樓梯，都不認識幾個，去小區其它家，更不認識，業主沒有重大利益共同訴求，很難團結在一塊兒。找領導沒有用，有時還不理你，，，，
思來想去，只有與物業鬥而不破，鬥，在理的也學別人以不交物業費為條件，督使他改正，不破，適當時機交清物業費。
愛拼才會贏7
座標：成都 華潤。
我現在居住的小區是開發商選定的物業公司，總的來說我是很滿意的。入住幾年了基本上沒有發生過重大失竊案件。物業的收費八年沒有漲價現在還是1平米2.1元，小區綠化衛生也可以。如果有什麼問題只要給值班的客服電話基本上都能很快回復並解決。
安保方面有24小時全天候巡邏，外來人員車輛進入小區登記。現在物業公司在徵求意見準備1平米漲價0.5元，對此我表示贊同。畢竟現在不論是工資還是物價都比8年前上漲了不少。
當然我們小區也有人對物業公司的服務不滿意，不交物業費的。這部分人一般都是不瞭解物業服務範圍認為交了物業費自己家的水電路故障都該免費維修，只要個人意願不能滿足就不交物業費。
作為業主我們要體諒物業公司的難處，作為物業公司應該盡力做到使業主滿意為業主服好務。共同建立一個和諧小區，達到業主與物業公司雙贏。
馬背上的水手7
和房產商勾結，掠奪小區資源，配合房產商把垃圾房改成物業辦公室，對沒交情的居民不履行義務，對樹木隨意砍伐，把綠地變水泥地，小區有四個門，他為了節省開支，只開一扇門，把垃圾車通道門也拆了變水泥牆了，小區行車與居民房子的的距離只有10幾公分，綠化都砍了，有關係的還可以，沒關係的垃圾車就停在你家窗前20公分，什麼世道。國家必須把房產商從小區裡趕出去，不然居民的日子真的沒法過。
衛琴42
物業純粹多餘的，應堅決徹底取締！正經事沒幹多少，快演變成惡勢力！小區不是物業的，驅逐物業是權利！業主自治最適宜，沒張屠夫照辦席！
業主是小區主導，物業只是服務了！主次關係要搞清，別喧賓奪主弄倒！業主有權選服務，趕走物業是妙招！引狼入室的解法，只有齊心殺狼好！
有物業就安全嗎，別再天真可笑啦！見過保安賠錢嗎，沒準蛇鼠是一家！物業行道泥沙雜，歷來名聲都極差！全國現呼聲一片，過街老鼠人都打！
物業進老舊樓院，更是找門路騙錢！是管理方黑交易，半路冒出惡婆管！幾十年都沒物業，鄰里和睦萬事安！只要物業一混入，邪惡大小案不斷！
業主應全聯合起，自己的事自治理！辛苦累死一輩子，有套房子都不易！千萬別讓物業入，否則房似物業的！沒完沒了老收錢，住自己房成租的！
講者理正義
我們小區物業就一個人，開發商的物業，我去收房她把費用一算，什麼水電初裝費、天然氣初裝費、物業費、電梯費、連她們當初帶我去網籤也讓我交1000塊，裝修押金要交3000大洋，還不一定什麼時候退？說什麼等人驗收，人不一定什麼時候來，你要退就無限期等，不等可以抵後幾年的物業費。正常1~3月退，她就一句小區所有業主都是這樣的，感覺買了房子任由她們宰割了！
春風與星河
座標：杭州
總體感覺一般，主要是我們小區大，中間有兩條路，是貫穿整個小區，鏈接兩條馬路的，所以導致這兩條路上社會車輛停放多，亂。每天出門，回家都不是特別方便。其次是門衛和門禁系統太差，地下室沒管好。但是小區人車分流是做好的，小區裡面還是乾淨整潔的。
