燃爆！南通12月土拍大戰一觸即發、看點頗多！其中不乏港閘、發區的重磅地塊，
最高起拍樓面價為11072元/㎡！12月土拍大戰已經漸漸拉開帷幕，南通又有哪些重磅地塊即將入市，我們先提前一睹為快！
起拍總額112.48億！南通12月將出讓48塊土地，涉及市主城、開發區...
根據南通市國有建設用地使用權網上交易平臺數據顯示，12月，南通市區及區縣有48宗經營性地塊掛牌出讓。
其中南通市區佔3宗，通州區（包含通州灣）佔10宗，海門市佔5宗，啟東市佔15宗，如皋市佔2宗，海安市佔3宗，如東縣佔10宗，總出讓面積為228.08萬㎡，總起始金額為112.48億元，起拍樓面價最高11072元/㎡。
王炸地塊來襲，起拍樓面價11072元/㎡，港閘房價格局正在改寫
根據地塊出讓公告，該地塊如果成交土地單價≥23900元/㎡且＜26660元/㎡，即溢價率達到30.03%，則需要在2020年2月21日前付清出讓金餘款，工程結構封頂後方可申請預售許可。
如果成交土地單價≥26660元/㎡，即溢價率達到45.05%，該地塊需要在2020年1月22日前付清出讓金餘款, 實行現房銷售。
重點地塊1：
港閘區R19024地塊
地塊位置：南通港閘區永怡路南、友誼路東側
出讓面積：44090.58㎡
規劃用地性質：城鎮住宅
容積率：1.49≤R≤1.66
起拍樓面地價：11072元/㎡
競拍時間：12月23日
對於日益成熟的市北而言，該地塊周邊配套也較為完善。
區位交通：R19024地塊地塊四周的北大街、江海大道高架都是城市主幹道，距離南通軌道交通2號線永怡路站約473米。
學校醫療：R19024地塊北側為北城小學，東側為北城中學。
生態休閒：R19024地塊西南側為南通探險王國。
商業配套：R19024地塊位於港閘區北大街商圈，周邊擁有華潤萬象城、圓融堤調、大潤發等商業配套。
周邊樓盤：隨著市北高新城的日益發展，區域內先後湧入了不少房企。R19024地塊周邊擁有眾多成熟小區，如華強城、萬科金域藍灣、銀洲皇家花園、帝奧北城名郡等，居住氛圍濃厚。
能達商務區最後一宗宅地重磅上架，起拍樓面價8473元/㎡！
對於R19025地塊也給出控價干預。
根據出讓要求，如果成交土地單價≥24240元/㎡且<27030元/㎡，即R19025地塊溢價率達到30.04%，則該地塊需要工程結構封頂後方可申請預售許可；
如果成交土地單價≥27030元/㎡，即溢價率達到45.01%，則需要實行現房銷售。
值得一提的是，9月遠創在南通開發區拿的“巨無霸”地塊（遠創·宸樾）就在R19025地塊北側，地塊樓面價9844.2元/㎡，並且實行封頂銷售。對於R19025地塊最終花落誰家，我們南通樓市情報也將積極關注！
重點地塊2：
開發區R19025地塊
地塊位置：東方大道西、同仁路南
出讓面積：75899.57㎡
規劃用地性質：居住用地
容積率：1.79≤容積率<2.2
起拍樓面地價：8473元/㎡
競拍時間：12月26日
區位交通：R19025地塊位於南通經濟開發區東方大道西、同仁路南，地鐵1號線宏興路站距離地塊約1648米，出行還算方便。
學校醫療：R19025地塊的南側就是南通思德福國際學校，西南側為新落成的星湖小學。
生態休閒：R19025地塊周邊有能達中央公園、能達生態通廊等，生態環境優良。
商業配套：永旺夢樂城，世茂廣場、星湖101等都在輻射範圍內。
周邊樓盤：R19025地塊地塊周邊有時光漫城、林肯公園、萬科翡翠公園、春風南岸、綠地新裡城、和風雅頌等樓盤，目前，很多項目剩餘房源已經不多，而R19025地塊的入市將會補上開發區短缺的新房房源。
起拍樓面價3750元/㎡，金沙灣新區規劃確立後的第一宗商住類地塊來了！
出讓公告顯示，CR2019-016地塊分為A、B兩個地塊。其中，A地塊為商業、商務用地，面積為48234㎡；B地塊為商住用地，面積為116172㎡。
按照出讓要求，商業、商務部分A地塊不少於9層，B地塊不少於3層，住宅部分為小高層、高層 。
據瞭解，CR2019-016地塊還是金沙灣新區規劃確立後推出的第一宗商住類地塊，地塊佔地247畝，體量較大。不知又會被哪家房產大佬拿下，我們拭目以待！
重點地塊3：
通州區CR2019-016地塊
地塊位置：通州區人民東路南側、新世紀大道東側
出讓面積：164406㎡
容積率：1.6≤R≤2.0
起拍樓面地價：3750元/㎡
競拍時間：12月6日
教育醫療：CR2019-016地塊周邊分佈有文山初中、金樂小學等，距離區重點高中通州高級中學僅一路之隔，教育資源豐厚。
商業配套：CR2019-016地塊北側緊鄰皇悅廣場、富都酒店、東大商貿城等，以及規劃中的富力商業綜合體。此外，該板塊未來還共享南山湖板塊資源，周邊有萬達廣場、在建的南山湖水街等配套。
周邊樓盤：CR2019-016地塊周邊有富力院士庭、金欣佳園、富都豪園等小區，此外，在CR2019-016地塊西北方向還有一個純新盤萬科時代之光值得期待！
如果你們有想要了解的樓盤，也歡迎在下面留言！南通樓市情報也將會在第一時間為大家帶來最新的樓盤資訊。
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