開發商拿地從5000一平漲到10000+，沙子從800一方漲到2100，人工從150一天漲到300，豬肉已經漲到30一斤，你說房子要降價了？！有句話是這麼說的：樓市高漲，土地先行！土拍節節攀升，帶動房價螺旋上漲！金九銀十月，咱們南通土拍市場究竟如何？

截止日10月29日統計，金九銀十月出讓經營性地塊82宗，合計出讓面積266萬㎡，土拍金額高達139億。總的來說，高價地塊、亮點地塊沒幾個，但僅憑這幾個地塊，南通土拍市場已經不得歇勁兒了。霸氣！地少價高，總是一鳴驚人！

開發區能達版塊“遠創宸樾”現已動工

金九頭，遠創置業以37.4億的高價斬獲開發區重要地塊，單價19590元/㎡，樓面價達到9844元/㎡，一舉登頂開發區樓面價高位！

銀十末，該宗地塊已經全面動工，可見速度之快。據遠創集團內部人士透露，該宗地塊案名確定為“遠創宸樾”，共規劃43棟住宅，產品類型為11F小高層、18F和24F高層。除此之外，遠創宸樾還單獨規劃4-5棟商業體，並配建一個菜場。這與當時的地塊出讓要求不謀而合。

遠創宸樾項目在出讓之初，帶有“現房銷售”價格控線，但最終沒有越過控線，只需工程結構封頂即可申請預售。拿地到動工，2個月不到，可見遠創動作之快，迫不及待開啟開發區版圖的項目，足可見對於開發區樓市的信心與希冀！

作為距離城市核心區域較近的新興熱門板塊，開發區板塊承接著主城區外溢需求。目前，在售樓盤僅有春風南岸、時光漫城、萬科翡翠公園、林肯公園、和風雅頌。未來，隨著開發區樓面價扛把子“遠創宸樾”的入市，這些樓盤價格都有可能趁勢漲一波。

就拿項目東側的春風南岸來說，精裝疊墅均價23620元/㎡。但你知道嗎？同樣的價格、同樣的地段，2020年，可能也只能買到“遠創宸樾”的高層。有消息稱，遠創宸樾預計12月左右營銷中心對外開放，精裝價或可能在2.3萬/㎡左右！

海門不可小覷，“柳岸春風”暴走2萬+

有北沿江過江通道、南通新機場加持的海門，土拍行情旺盛。中南作為海門本土房企，今年更是發揮“土地收割機”的實力攬獲多宗地塊。9月19日摘牌的CR19022號地塊目前暫未有任何動靜，但其毗鄰同樣是中南的CR19005地塊（2019年5月23日拿地）已經對外公開，案名確定為“柳岸春風”。

柳岸春風由中南置地和碧桂園集團聯袂打造，佔位以江海路為主軸向四周輻射，集現代化商業、休閒、教育、醫療等優質資源為一體的海門中央生活區。項目總體規劃為4棟15F高層、16棟建築面積約185㎡-265㎡濱水疊墅。據意向客戶瞭解，柳岸春風均價可能在2W——2.1W左右。

柳岸春風傳承西班牙建築風格，緊鄰約8.6公里東洲河，呈現容積率為1.3的低密濱水墅區。以左高右低的形式儘可能沿岸佈局，近乎每一棟樓都能享受最大約270°視角的濱河低密美景。而關於柳岸春風南側的中南地塊（2019年9月19日拿地），究竟何時入市，也成為購房者關注的焦點。

五星級酒店落錘！如皋開元名都酒店

10月17日，南通鴻基酒店管理底價競得如東掘港商業地塊1914-01，成交總價7906.67萬元，將打造如東新地標。

根據市政規劃，該宗地塊將建設五星酒店。而據報道，去年，開元酒店集團與南通鴻基酒店管理有限公司攜手，正式簽約位於南通市如東縣的開元名都大酒店項目，或將成為如東首家五星級酒店，開元在南通市布點的最高樓。

項目總建築面積超過14萬平米，規劃了酒店、商業、3D打印體驗屋、婚慶教堂與草坪、兒童戶外遊樂場、迷你高爾夫球場、網球場等，其中酒店部分包括了400間客房以及350套60-120平米不等的可售精裝酒店式公寓。主塔樓屋頂的360度全景花園帶你領略整個城市的風光。開元將對項目酒店、酒店式公寓、商業及高端物業進行管理，打造南通高端酒店、物業風向標。或將成如東首家五星級酒店，隨著酒店地塊的敲定，與其直線距離約0.5公里的麗景灣plus也借勢火了一把！

“摩天時代”?! 250米超高層雙子樓!

9月6日，啟東市區迎來三宗(1966、1967、1968）地塊出讓，合計出讓金額達26.17億——銀洲強勢入駐蝶湖中心！3宗地塊均位於公園南路西、世紀大道南側，總出讓面積22.79萬㎡。其中，1968地塊規劃為住宅用地，1966地塊和1967地塊規劃為商住用地。值得一提的是，地塊要求規劃建設一棟不低於200米的超高層建築及不少於35000㎡的酒店，未來必定是啟東新地標。

每一場土拍都是一次加法題，把居住體驗感加的更舒適，把區域、城市加得更完善，當然，也把房價加得更高了！（濠濱論壇）