最近，江蘇省推出“交房（地）即發證”模式，這意味著如果你在太倉、南通、啟東、蘇州、崑山、花橋這些環上海熱門區域買房，那麼恭喜你，在收房同時就可以領取不動產權證書了。
對於購房群眾來說，在交接新房鑰匙的同時就能拿到“紅本本”，直接避免了以往入住多年卻因種種原因拿不到不動產權證書，產生矛盾糾紛的問題。讓落戶、子女上學、房屋轉贈轉讓、抵押貸款等相關事宜更順利，還能增加房產流通性，加快“證滿兩年”“證滿五年”的時間，賣房時能夠節省不少稅費，實現了業主住權與產權同步，保障了購房群眾的合法權益。
據瞭解， 江蘇也是目前在全國範圍內唯一整省推廣“交房（地）即發證”不動產登記模式的省份，甚至連人才房、農村房都覆蓋。
那麼，“交房即發證”何時能夠實現？對購房者來說會帶來哪些利好？
01、什麼是“交房即發證”？
新建商品房等項目組織交房時，在相關準備工作完成的前提下，不動產登記機構與稅務、金融機構等部門聯動，在交房現場為提出申請的購房人辦理不動產登記、頒發不動產權證書，實現購房人收房同時即可領取產權證書。
02、對購房者來說會帶來哪些利好？
申請、報備、審核、制證、下發，一般在新房交房後等不動產證下來，都需要半年到一年的時間，這漫長的過程，對於廣大購房者來說不但是一種煎熬，而且還會連鎖影響其他事宜。而交房的同時辦證，則為購房者帶來不少利好：
1）無需再跑辦事大廳
過去為了辦不動產證，許多購房者常常要跑斷腿、磨破嘴。如今購房者在收房拿鑰匙後，無論按揭購房，還是全款付清，僅需結清稅款、備齊資料，即可在收房時同步申請辦理不動產登記，現場領取不動產權證書，無需再跑辦事大廳。
2）增加房產流通性，減少稅費
對業主來說，能夠儘快達到“證滿兩年”“證滿五年”等條件，賣房時能節省不少稅費。比如出售普通住宅，拿到不動產權證滿兩年，賣房時可免繳增值稅及其附加稅；拿證五年且家庭只有唯一一套住房的，賣房時可免繳個人所得稅，越早拿到不動產證，越早可以實現免繳減稅費。
此外，過去拿證等大半年，可能會影響適齡入學子女落戶入學，辦理抵押貸款也會被延誤，如今交房即發證，這些問題都解決了。
3）避免房屋爛尾等情況出現
有的樓盤因為種種原因，比如竣工驗收不合格、房產企業變更規劃、違規用地、資金鍊斷裂、房屋爛尾查封，導致購房者可能很長時間都拿不到房產證。比如廣州的穗龍花園居民，等了十幾年才拿到房產證，期間根本無法進行置換、出售、抵押等，資產價值也沒有發揮出來。
交房即發證的實施，將通過政府的行政手段，引導房產企業誠信經營，讓其主動擔負起辦理不動產登記的主體責任，從而保護購房者權益。
即便以上問題都沒發生，能夠早些拿到房產證，也算是“落袋為安”，大家的心理也要踏實很多。
03、何時能實現？
3月19日，江蘇省自然資源廳與國家稅務總局江蘇省稅務局聯合印發的《關於在全省推廣“交房（地）即發證”不動產登記模式提升服務質量的通知》中，明確了在全省推廣“交房（地）即發證”不動產登記模式的“時間表”和“路線圖”。根據《通知》要求，在全省推廣“交房（地）即發證”分為“四步走”：
1）2020年4月中旬前，各市、縣（市、區）制定“交房（地）即發證”實施方案並報省廳備案。
2）2020年4月中旬至5月，各市、縣（市、區）做好前期各項準備工作。
3）2020年6月起，各市、縣（市、區）全面啟動“交房（地）即發證”工作，實現常態化運行。
4）2020年12月，各市、縣（市、區）對“交房（地）即發證”年度工作進行總結，省廳對全省各地工作進行評估。
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