一夜入秋，不只有南通的天氣，還有最近的樓市。
九月，南通新房備案成交飆升至高點，賣出了4600+套；而這股輝煌，沒有在十月延續，十月上旬備案248套，上上週僅4天僅161套……
難道對買房這件事，購房者熱情似有消退？
然而，10月12日，金茂府樓王開盤，似乎給了有力回擊，總價712萬-816萬/套，現場賣出了23套！由此來看，無論市場趨勢如何，真豪宅永遠不缺擁躉者。
【壹】
眾所周知，崇川金茂府，它有諸多光環。它是一代“地王”，它是南通住宅的新天際線……所謂欲戴王冠，必承其重。
“我們只做客戶關心的，市場趨勢判斷那是專家的事情”，金茂某個區域的一位負責人曾如此講到。而在崇川金茂府，這句話同樣被踐行著。也正是因為這樣的堅持，也保證了崇川金茂府始終不受市場的干擾，持續的對外輸出產品理念。
好的建築不僅著眼當下，更心懷未來。
12大科技系統，便是金茂打便天下無敵手的產品。崇川金茂府打造衡溼、衡氧、衡靜、衡溫住宅。24H全置換新風系統，給予鮮氧環境；隔音降噪系統，遠離城市噪音；地源熱泵系統，讓室內常年保持在20-26°C；中置百葉窗，防輻射阻隔紫外線…如果不是曉房踩盤的親身體驗，很難想象如此前瞻性的黑科技，已經實實在在的被運用到居家生活中。
舉個例子，比如說進風口都是在地面，出風口是在頂上的，所以換風的時候，是從腳底下開始換上來的。如果進風口是在頂上的話，它換的只能是頭頂上的空氣。而且，基本感受不到風吹上來，對生活沒啥影響，如此細節，不勝枚舉。
所以也不難理解，一些“精明”的業主在入手時所說：“如果幾年後，我再在同樣的地段，去置換這樣的住宅，應該已經沒有花錢的機會了”
而面對這樣一個產品，金茂團隊並沒有採取非常激進的營銷手段，因為本質上綠色科技類產品並非高喊口號市場就會被接受，也不是通過價格推導就能夠體現出產品價值。
因為秉持這樣的理念，在經歷了南通樓市半年多的高熱之後，金茂府越來被高階客群所重視。
因此也不難解釋，這次樓王能現場賣出超1億，項目156天賣出11.8億的金額。
之前忍受多大的寂寞，之後就會承受多大的讚美，金茂府便是如此。
【貳】
而對於客戶的需求，金茂府從未止步。繼3#樓之後，眼下又帶來了位於小區景觀園林的中軸核心地的156㎡至臻戶型。
而在戶型設計上，細節處理也是做到極致。該戶型南北通透，四開間朝南，I型廚房佈局，可以說是直接加分了。當居者踏入家門，軒敞的南向客廳直通景觀陽臺，空間的通透感和氣派感瞬間提升。7.4m雙開間奢闊陽臺，連通南向次臥……舒適、品質、愉悅，可以說是豪宅的最佳定義了！更不用提，其深諳生活精髓的廚衛系統，人性化收納體系。
【叄】
而放眼其所在地段，也可以稱得上自帶流量光環了。
新城區核芯高地、一附一中雙學區、多重商圈環伺，崇川金茂府的地段，可以用“絕版”來形容。
新城區，南通目前房均價最高的板塊，也是近幾年南通房價漲幅最快的板塊。目前周邊二手房價普遍已邁入3W+。
崇川金茂府位於曹公河南城山路西，緊鄰南通市市政府，能在土地資源日漸稀缺、寸土寸金的新城板塊佔一席之地，僅此一點，金茂就已經贏了。
南大街商圈、中南商圈、星光耀商圈、印象城商圈環伺，咫尺繁華自此開啟；項目一路之隔便是市級機關幼兒園、南通市師範第一附屬小學、南通市第一初級中學，全學齡教育資源在側，升值空間不必多言，且目前周邊在售的新盤更是屈指可數。
這兩年，南通正經歷著飛速蛻變。而悄然間，大部分房企也走上了“快餐式”消費的道路，似乎很難找到一家房企，願意花精力去雕琢一個項目。
這一年，南通房價經歷了全新洗牌，置業門檻的逐步升級，也練就了購房者的火眼金睛，不少人坦言，希望一次性購買就能實現未來我想要的生活模式。
好在，崇川金茂府，用行動帶給了選擇它的人，實實在在的安全感……
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