郑州商业的2019，在沉沉浮浮中还剩两个月有余。
我们见证了走过17载的北京华联黯然闭店，22岁的金博大清仓转型。我们也看到永威商业首秀所打造的视觉盛宴，见识了瑞典蓝盒子带来的火爆现场。
而最近一则消息是，澳大利亚最大的连锁店药房Chemist Warehouse将在中国开设第一家实体门店，落地郑州中大门，预计本周末开店营业。
在郑州商业版图上，近几年能称得上“大魔王”级别的城市级购物中心增速缓慢，社区型商业逐步喷发，各个片区都有不少拿的出手的商业配套。
除了经开区。
作为郑州成熟主城区，作为郑州向东向南发展的桥头堡，经开区承载着超50万常住人口，坐拥仅次于郑东新区的房价，然而商业资源却稍显滞后，即使是三五万方的社区商业也乏善可陈。
当澳洲大药房的开业将我们的视线拉至中大门，拉至这个片区，突然发现，年底经开区竟将集中迎来三家商业中心开业：丹尼斯新天地，恒大都市广场，万锦盛华里，预计为片区增加近15万方的商业体量。
经开区的商业基因就这样爆发了？
01
一周前，ACB News《澳华财经在线》报道，澳大利亚最大的连锁店药房Chemist Warehouse计划本月晚些时候在中国开设第一家实体门店。而这家新店选址在了郑州。
当我们还没回过来神，进驻中大门的该店铺已基本准备完毕，工作人员在做最后的整理工作。据悉本周末19号左右就会开业。
如此之神速。
Chemist Warehouse成立于1995年，是澳洲最大的连锁药房，如今在全澳约有400家店铺。
而中国人对澳洲药品的喜爱近几年也越发膨胀。之前几次去澳洲，也按照亲友的嘱托，将店内的药膏、维生素、婴儿奶粉、护肤品等统统塞进了回程的行李箱。
据说Chemist Warehouse一年40亿澳元的营业额中，有10亿是中国代购的功劳。
大概就是这样一份“喜爱”让澳洲人民看到了商机。
2015年，Chemist Warehouse在天猫商城开设了海外旗舰店。在当年“双11”，直接成为第一家在3分钟内卖出超100万元人民币商品的零售商，在46分钟内成为首个卖出1000万元人民币商品的跨境零售商。
不仅如此，在2016年“双11”，它在24小时内实现了1亿元人民币销售额，而这一小目标，在之后2017和2018年的“双十一”只用了1小时，成为连续三年最快完成一亿元目标的跨境零售商。其在中国的业务一直以每年50％以上的速度增长。
中国市场如此巨大的潜力让我们等来了首家实体店。据悉该店将100％销售Chemist Warehouse产品。
中大门店
Chemist Warehouse的到来对很多人来说应该是好事，但不足以撑起新的流量入口。
中大门的确经历过爆火，爆火之后的骤冷让它也经历了一轮轮的调整。比如引进了书店、餐饮，搭建了蹦床、户外儿童乐园。
丰富的业态，对流量的提升起了不少作用。但回归“商品力”本身，依旧没有新的惊喜。即使前段时间称与麦迪逊牵手打造城市奥莱，目前还未有明显的动作。
可说到底，经开区的商业流量为什么要让一个做跨境商城的来扛？这才是最不合理的地方吧。
还好，等待多年，终于有三家商业中心将一齐填补空白了。
02 丹尼斯新天地
鉴于目前经开区商业体的相对匮乏，在航海路经开第一大街，一家丹尼斯超市撑了消费需求的半边天，周末排队是常态。
而在其东侧，丹尼斯正在打造一个约6万方的“丹尼斯新天地”。
整体商业为2层，局部3-4层，是河南首家集装箱式商业建筑，由丹尼斯物流中心变身而来。800平的中庭，6米的层高，视野开阔。建成后将集购物中心、大卖场、电影院、餐饮、亲子娱乐于一体，还有两条特色步行街。
就目前来看，CoCo、眷茶、豆捞坊、华为、苹果、太平鸟、Nike、Adidas等等店铺都在紧锣密鼓的装饰中，预计月底开业迎客。
恒大都市广场
2009年恒大首进中原，十年之后，其在郑州的首个商业项目终于要面世了。
恒大都市广场位于经南三路与经开第七大街，距地铁5号线经开中心广场站约800米。商业所在的恒大绿洲小区已经成熟，周边还有大量社区聚集，几十万人口对商业的需求必然是可观的。
恒大都市广场商业体量3万方，同样是集影院、超市、餐饮、亲子、休闲娱乐、精品零售为一体的社区型购物中心。代表品牌有恒大影院、恒大儿童游乐、尚书房、麦当劳、屈臣氏、仟吉、歌迷ktv，以及经开区首家海底捞。
目前海底捞、仟吉、良品铺子等已开始营业。整体商业预计11月正式开门迎客。
万锦盛华里
万锦盛华里位于航海路与经开第五大街，距地铁5号线福塔东站约500米。
商业体量6万方，代表品牌有奥斯卡影院、永辉超市、世嘉健身、必胜客、瓦库、蓉亭食贝、吉野家等，以及经开区首家星巴克。B1层将以上海弄堂风格呈现美食天地，将引进经典特色小吃等。
按计划万锦盛华里将于12月开业迎客。目前商场围挡还未拆除，等待最后冲刺加速。
03
2019年对于商业资源匮乏的经开区来说，绝对算得上久旱逢甘露。且一下增加15万方，算是丰沛充足酣畅淋漓。
社区型商业本来的功能就是解决周边居民吃喝玩购等基础消费需求的，在招商上也不需要担起城市级重型商业所需的“首店”、“网红”等高压。一间星巴克、一家海底捞，加上超市影院，再有几家较为亲民的服饰零售或快时尚就已经很好。
尤其是在商业体空白的经开区，这三家购物中心虽还未开业，但足以预料其覆盖刚需消费完全足够，不会有太多差池，甚至可以期待惊喜。
2019年还剩两月有余，经开区的商业加速已在眼前，而郑州其他片区的商业冲刺也在继续。比如建业凯旋广场，7千平的言又几书店，失重餐厅和外婆家都值得期待；还有金水区的YOYO PARK和瀚海海尚，惠济区的月湖广场，北龙湖的顶配商业龙湖里，高新区朗悦系9万方的新悦荟，以及南龙湖继锦艺城之后又一座华祥国贸。
自古就被称为“商埠”的郑州，近些年我们总是嫌她“名不副实”，就商业发展而言，放眼全国的确不算出色，但我们又确实能看到绿茶、外婆家、维密的相继入驻，各区商业体的四面开花，大势如此，那就继续平稳地盘旋上升吧。
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