2018年上半年，中央進一步強調“房住不炒”的定位，實行差別化調控，保證房地產市場的穩步健康發展。據此，重慶樓市調控從1月至今步步升級，連續6個月出臺9次新政，一方面加強對於房地產企業的進一步監管，利用金融手段打擊投資性購房，另一方面加大供給端，並加大租賃房源供給，規範市場，平穩發展。
根據58安居客房產研究院不完全數據統計顯示，自2017年1月至今，縱觀重慶房價整體發展趨勢如圖：
從圖表中可以明顯看出，重慶房價從去年1月至今，整體漲幅已達75.37%。但是分析房價的月度漲勢，可以明顯看到，重慶房價的月度環比漲幅呈過山車狀態，漲跌交替，且起伏較大。而從2018年1月至今，分析環比漲幅節點，可以明確看出房價的漲跌與重慶出臺樓市調控政策的節點剛好契合。2018年，重慶連續在1月、2月、5月、6月分別出臺相關政策來規範房地產市場、提高外資進駐門檻等方面，不過從整體來看，調控仍然屬於比較溫和的範疇，以滿足真正購房者的購房需求為主，連續的調控政策關鍵點如圖：
從出臺政策的內容來看，不難看出一個總體關鍵點——“保障剛性居住需求”！根據公佈的重慶2018年第一季度的重慶人均GDP數據來看，一季度，重慶全體居民人均可支配收入7657元，其中，城鎮常住居民人均可支配收入達10196元，農村常住居民人均可支配收入3979元。而根據58安居客房產研究院獨家數據顯示，目前重慶購房者的需求中，面積段50-90㎡房源的需求佔比達55.94%，總價範圍80萬元以下佔比為46.75%，所以，總體來說，剛需購房仍為主流。這一點與政府連續出臺的“保剛需”的政策目的性契合。
那麼，政策中的“保剛需”究竟有哪些具體措施呢？
1、從可售的剛需房源的供給來看，新供應住宅用地中普通商品住房用地供應比例不低於70%，新建商品住房要提高中低價位、中小套型普通商品住房供應比例，解決支持剛需的供應結構問題。
2、從住房貸款（包含公積金貸款）的發放來看，引導金融機構在個人住房貸款的額度、利率方面優先滿足首套剛性居住需求，公積金將繼續暫停第二套以上購房貸款，嚴禁開發企業拒絕購房人使用住房公積金貸款，對購買二手住房且屬於家庭首套房的個人住房貸款需求給予合理支持。
3、從對於開發商的約束來看，督促開發企業履行誠信銷售承諾書，在辦理預售許可後10日內一次性公開公平公正銷售全部房源，支持首套剛需客戶優先選房，不得預留關係房源、內部房源，不得按購房付款方式安排選房順序。另外還要加強對房地產經紀行為的監管、加強對房屋租賃行為的監管，嚴厲打擊房地產違法違規，規範開發企業、中介機構，維護市場秩序。
4、從對於炒房行為的遏制來看，對已經擁有兩套住房且相應購房貸款均未結清的居民家庭，繼續暫停發放個人住房貸款；對不能提供一年以上重慶市納稅證明或者社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款。
5、從保障性住房房源的供給上來看，計劃在2018年至2020年，主城區每年提供2萬套公租房面向符合條件的保障對象配租；在滿足保障需求後，主城區每年提供0.5萬套公租房統籌用作棚戶區改造、土地房屋徵收、D 級危房搬遷過渡等安置房。三年主城區共計將提供7.5萬套公租房配租和使用。
所以，面對政府的大力支持，重慶的剛需購房者不笑都難！那麼在重慶主城九區樓市目前性價比較高的剛需性房源項目有如下可供選擇：
1、新城金樾府
項目詳情：新城金樾府位於巴南龍洲灣，大河路與濱河路交匯處，鄰輕軌三號線金竹站，是新城控股入渝後首個獨立操盤項目，同時也是新城“金樾”系產品落戶重慶的首個項目。新城金樾府佔地面積55335.86㎡，總建築面積171980.5㎡，其中地上部分高層建築面積約為43173.7㎡，洋房66257.4㎡，商業14505.0㎡，配套3336.4㎡，地下部分44708.4㎡，容積率2.0，綠化率35%。該項目分為高層、洋房、商業三種業態，其中高層和洋房共計49棟樓。
推薦理由：新城地產入渝首次獨立操盤項目，打響之作。項目整體體量較大，容積率和綠化率合理，業態較多，產品豐富可滿足各種類型購房者的需求。
[loupancard=新城金樾府]
2、重慶奧園天悅灣
項目詳情：重慶奧園天悅灣由洋房+高層進行規劃佈局的物業形態，規劃用地面積約5.4萬方，總建築面積約10.6萬平方米，（其中洋房建築面積約6.34萬方，高層建築面積約2.5萬平方米），綠化率38%，容積率1.94，停車位674個，車位比1：0.8（其中，地上停車位153個，地下停車位521個）。
推薦理由：項目西靠中梁山麓，東臨嘉陵江畔，擁有天然原生綠地景觀，自身內擁300餘畝天然原生綠地，整體綠化較好，且位於兩江新區蔡家組團，未來發展潛力較大。
[loupancard=重慶奧園天悅灣]
3、聯發西城首府
項目詳情：聯發聯發西城首府位於西重慶華巖國際新城，地處九龍坡與大渡口交匯處，毗鄰華巖寺風景區； 全盤30萬方，容積率2.46，項目規劃由隱逸別墅、花苑洋房、墅區高層合圍而成，以現代的設計理念將新中式風格與建築完美融合。
推薦理由：項目位於輕軌5號線跳蹬站旁，交通便利，風格為新中式風格，洋房套內均價13000元/㎡，性價比較高。
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