08.13 德陽經典款烤“乳豬”的戶型朝向,你不會看那就等著蒸桑拿吧

大家好,我是冷大俠。

一直沒告訴大家我為什麼會選擇東橋洞子安家,最主要的原因是東橋洞子南北通透,採光通風俱佳

德陽經典款烤“乳豬”的戶型朝向,你不會看那就等著蒸桑拿吧

上週德陽房幫幫有個小夥伴來問冷大俠,某某樓盤的某個戶型朝向怎麼樣?我說朝西的,你要結合自身情況考慮,畢竟夏天烤乳豬的道名菜天天都有。他竟然說看不懂朝西是朝哪邊?好吧,送佛送到西,今天就再攻略一盤!

看完之後,記得來給冷大俠收屍,此文一出我怕開發商爺爺些不會放過我的!

德陽經典款烤“乳豬”的戶型朝向,你不會看那就等著蒸桑拿吧

看戶型朝向有幾種方式?

1、憑空想象法:此法不適合方向感差,幻想能力也差,想象能力更差的人。在腦殼裡構造3D模型出來,需要從小開始練。

2、沙盤分析法:找個美麗的置業顧問,指著每個戶型問朝向,此法仍然不適合方向感極差的人,且需要親自到售樓部。

3、戶型單頁法:此法需要用小學生地理知識和中學生的想象能力,從空間和時間上看最為簡單,不過一般人也不會看。

今天,冷大俠要傳授的秘籍就是第三種,看戶型單頁法!

德陽經典款烤“乳豬”的戶型朝向,你不會看那就等著蒸桑拿吧

戶型單頁上看什麼?看戶型構造等,此處略過。看戶型所在的位置,以及指北針和朝向。看數據,建築面積,贈送面積等。

有些樓盤會標戶型所在位置,但是不會標指北針,這等於是耍流氓。更惱火的是有些樓盤連戶型所在位置都不標,老牛氓!我見過戶型位置標得最仔細的就是上圖這個盤的,什麼朝向一眼就能看出來。而有些樓盤不敢,怕標得太清楚蒙不到鬼。

德陽經典款烤“乳豬”的戶型朝向,你不會看那就等著蒸桑拿吧

但是,看所有的戶型單頁,你都還要經過中央處理器再把戶型朝向糾正一次。還是比如上面這個戶型,①所擺出來的位置你需要還原到②當中去看,否則是看不出來真正的朝向的。這個對空間想象能力差的人是一種考驗!

上圖這個戶型還原後真正的朝向是這樣的:

德陽經典款烤“乳豬”的戶型朝向,你不會看那就等著蒸桑拿吧

糾正之後差別就大了去了,原圖你可能誤以為是朝南,但實際上這款戶型是朝西的。

8個方位就不一一例舉了,下面我們就用兩個戶型的案例舉一反三吧,授人以魚不如授人以漁。今天說一說朝西的戶型安逸不安逸?

德陽經典款烤“乳豬”的戶型朝向,你不會看那就等著蒸桑拿吧

戶型朝向直接關係到的就是採光,通風這個我們二天再擺。採光也可能受到有無其他建築物遮擋和樓層高低的影響,這兩個干擾因素我們統統暫且不參與本次討論。

就單純的看戶型朝向!早些年,冷大俠有過經典之作,德陽日照軌跡圖,今天必須再拿出來利用起來!

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在這之前,你還需要明白兩個常識性的東西,

夏至與冬至。夏至是一年中光照白天最長,晚上最短的;冬至是晚上最長,白天最短。(有的住宅被定義為公寓,即在大寒日這天,至少有一個我臥室或者起居室採光不足2小時)冬至與大寒日相差1個月,我們按照德陽市規劃管理技術規定的大寒日來分析。

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一般建築規劃之初會採用專業的日照軟件分析,比如天正日照軟件,我怕大家看不懂,所以就用冷大俠的慣用招式。

大寒日

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如圖所示,在大寒日這天,日出時是8:01,正午時間13:13,日落時間18:26。(什麼天文黎明、海上黎明就不扯了)從早8點到晚6點半,光照時間10個半小時

那麼這款戶型的光照時間可能有10個半小時麼,不可能的!只有下午3點的時候可能才有一點點太陽照進客廳,

還沒等到滿窗日照,太陽又落山了。朝西的已經如此,請問朝西北以及朝北的房子怎麼辦?那才是正兒八經的涼涼啊!

夏至

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同樣這款戶型,我們再看夏至這天,也就是6月21日。日出時間6:02,日落時間20:10。從日出到日落,光照時間大約14個小時。朝西的戶型,從下午2點左右開始有太陽照進客廳,一直要到下午6點左右,才慢慢隨著太陽落山逐漸沒有陽光。也就是說整個下午都在被烤“乳豬”。

德陽經典款烤“乳豬”的戶型朝向,你不會看那就等著蒸桑拿吧

這就是朝西的戶型,總的說來,冬天太陽不是很夠,夏天太陽又太多熱得批爆。你家如果是朝西的,是不是烤乳豬,你自己應該知道。就像下面這張圖,我們辦公室就是純正朝西的,下午16:03分,那是真的不熱。空調效果好得很,18點只要物業一關空調,脫光光的衝動都有。

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當然,如果你喜歡蒸桑拿另當別論。

這是朝向最撇的戶型?不不不,有空調西曬不存在的。沒有太陽的的房子才是真的腦殼痛,內褲都曬不幹喲。

下期我們說說朝向最撇的戶型!


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