2018-06-07 19:20 | 浙江新闻客户端 | 张燕
12000多人摇号的澜天高层售罄。但是，良渚新城的热度还在升温。
2018至今，良渚新城延续了去年以来的市场热度，商品房成交近4000套。
地铁2号线的开通，使得良渚成为距离杭州市区最近的板块，价值迅速提升。而板块内的2号线地铁盘，也被称为杭州最具性价比的地铁盘，无论是澜天还是未来城，每一个都卖成了一房难求的网红盘。
在产城人融合的发展理念下，良渚新城规划不断升级，产业迅速导入，人才聚集，这里稀缺的自然和文化资源将被更加珍惜和利用。
接下去，良渚新城楼市下半场，即将由改善型接棒，带来更高品质的宜居产品。
联发·藏珑玉墅在这样的市场环境下应运而生，带来良渚地铁站旁的低密墅区产品。
项目概况
楼盘案名：联发·藏珑玉墅
地理位置：杭州市良渚大道和康良路交叉口向西200米
主力户型：89-139㎡电梯花园洋房、139-165㎡排屋
开盘时间：待定
开盘价格：待定
特性卖点
入杭一号作品
藏珑玉墅是联发入杭的首个作品。
2017年，联发首度入杭，连下三城，其中两块姊妹地就位于良渚。据悉，两块地会共同打造成纯低密住区。
藏珑玉墅是目前推出的第一批改善产品，规划为7幢联排和6幢精装花园洋房，另一块1.2容积率的姊妹地块将打造排屋与合院产品。
神韵新亚洲风
有着5000年文化底蕴的良渚，盛行着优雅的玉文化。
联发·藏珑玉墅项目示范区
就如案名一样，藏珑玉墅在产品气质上，也尽量与古良渚靠近。这点从项目示范区就可见一斑，将东方神韵与城市山水精巧结合后，一座新亚洲建筑风格的园林便呈现在我们面前。
联发·藏珑玉墅项目示范区
新亚洲风格的精髓就是中魂西技，延续了中式传统古韵，又采用西式设计和手法，兼容并蓄，集天下之美。
联发·藏珑玉墅项目示范区
藏珑玉墅就是通过创造新亚洲风格庭院，曲折连廊，连接室内外的灰空间做法来体现传统文化。建筑外立面水平线条被作为重要元素重点刻画，营造一种美感。
联发·藏珑玉墅项目示范区
成熟地铁房
项目距地铁2号线良渚站约1km，地铁站点就在项目南面，未来出行非常方便。
藏珑玉墅周边都是成熟的小区，除社区商业外，周边还有永旺梦乐城、梦栖小镇(部分在建)、中国美院良渚校区(规划)、新城一小(规划)、浙一医院良渚院区(规划)等城市配套。
据了解，项目隔壁就是配套小学和幼儿园，目前正在同步建设中。
洋房排屋高低配
产品规划为89-139方电梯花园洋房及139-165方典藏级城市排屋。
127方户型图
127方四房两厅三卫是藏珑玉墅的明星户型。三开间朝南，超10米南向面宽，南向两个卧室都是套房设计，均含独立卫生间，主卧还有走入式衣柜，这是未来改善家庭的主流选择。北面卧室外就是卫生间，便利不输主卧。U字形厨房与餐厅相连，就餐环境宽敞舒适。客厅连大景观阳台。户型方正，整体布局合理，空间利用率高，显得舒适明亮，是改善家庭的首选
联发·藏珑玉墅样板房
联发·藏珑玉墅样板房
周边扫描
地铁：地铁2号线良渚站
学区：新城一小（规划）
商业：良渚引进了35万方的浙大平高创业城、40万方的未来之光，与永旺梦乐城行程商业三驾马车，此外还有良渚万象城。未来之光将打造150米的城北新地标光之塔，浙大平高创业城则带来了洲际酒店和配套摩天轮，还有1100平米的影院。
房价：澜天售罄后，隔壁未来城也进入摇号周期，均价21734元/㎡，比澜天高了3000多。
目前，良渚新城供应主要集中在地铁2号线良渚站和杜甫村站附近，改善型除了联发·藏珑玉墅，附近还有融信·沐澜、中粮·梦栖祥云、北大资源·颐和江南。由于对容积率的限制，这些改善型项目均以洋房和排屋为主。
良渚新城商品房库存去化周期大概是3.7个月，住宅2.8个月，即使算潜在供应量，就是已经出让土地的供应量去化周期也只有12个月。
据悉，2018年良渚新城主要会推6宗商住地，还有180多亩的大型商业综合体项目。
供应：良渚新城聚焦重点产业为基础，围绕这些产业项目，打造了梦栖小镇和国际生命科技小镇。其中梦栖小镇已基本完成，以工业设计为主；接下去将围绕后者规划城北副中心CBD，面积约10平方公里，生命小镇首期已启动，入驻产业有树兰国际医疗中心、华润健康产业园等。
良渚周边环境资源丰富，文化氛围浓厚。除依托环境本身打造良渚文化国家遗址公园玩哎，还有四个创业教育平台，包括西湖大学、浙大中国大数据研究院、设计开放大学、中国美院良渚校区等教育资源和科技资源在良渚聚集。
网友辣评
高架通到丁桥：期待地铁口的洋房，良渚环境好，就是离主城稍远，只能接受地铁房。
彻彻：地段不错，样板房看了也喜欢，希望联发第一个楼盘会给力，后面的大地块会不会做高层？
灼眼的夏娜：联发第一个楼盘，产品各方面都满意，户型不错，会开出比较高的性价比吗？良渚这里价格已经很高了，希望会有惊喜。
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