為了養家餬口，越來越多的農村年輕人，選擇進城打工，時間久了直接舉家搬遷，在城裡安家落戶。那這種情況下，農村老家的房子就閒了下來，常年累月的無人過問。
這個時候問題就來了，農村老家的閒置房要拆了，有些人卻拿不到補助。
what？那什麼房子拆遷拿不到補助？
又如何讓閒置房發揮餘熱？
文件
2018年中央一號文件提出了鄉村振興的戰略，國家將開始對農村房屋進行統一規劃，改善農民的居住環境，減輕土地資源的浪費。
Q1:“什麼房子拆遷拿不到補助？”
01
沒有經濟價值的房屋
什麼樣的房子是沒有經濟價值的房子呢？比如說房屋屬於長期沒有人居住，超過兩年，因此而導致房屋倒塌的房子，是不能夠獲得房屋補償的。
所以建議各位老鄉，老家的房子即使沒人住，也一定要及時打理維修。
02
無主房屋
因為房屋主人去世導致無人居住、無人管理的房屋，屬於無主房屋。這類房屋按照國家規定由集體收回宅基地，也不會予以補償!
03
農村空心房
現在隨著農村人口的大量遷移，落戶城市，導致農村出現一些空心房。由於長時間無人居住，房屋坍塌，也不會予以補償。
所以說
咱們想要得到拆遷補助
就要保證房屋
不成為閒置、坍塌的破敗房屋
不過，有些閒置房依舊可以獲得補償
Q2：“哪些坍塌房可以獲得補償”
01
不可抗因素導致房屋坍塌
由於自然災害等原因導致坍塌的房屋，屬於不可抗的因素所致。這種情況下，咱農民朋友的財產受損，本身也是受害的群體。
針對這樣的房屋，根據國家《關於因災倒損農村居民恢復重建的指導意見》的相關規定將會給予農民救災安撫政策，根據農村房屋倒塌對象的家庭情況以及受到災害的程度給予300-800元/平米不等的補貼，或者為其另選地址進行重建。
02
發揮剩餘價值的閒置房
2018年中央一號文件發佈的規定中提到“適度放活宅基地和農民房屋使用權”。所以農村閒置坍塌的房屋是可以流轉，經過維修拓展利用。對於這一類的閒置坍塌房屋國家也會給予一定的補償。
Q3：“如何讓閒置房發揮餘熱”
閒置房長久無人居住，管理不善拆遷時也拿不到補助，怎麼合理利用閒置房才能讓它發揮更大的價值呢？在這裡也為大家提供些方法！
01
無法改造的老舊住宅
對於已落戶城裡及有城裡落戶意願的農民，如果說在農村還保留著破舊不堪的老宅，可鼓勵其拆除，這種情況下村集體可予以適當補償。
02
幫助貧困農戶購買
各鄉鎮政府可以通過適當補助，鼓勵農村危房改造對象、鄉鎮貧困戶，購買沒有返鄉計劃、返鄉可能、且家中房屋狀況尚好的農民的房子。
03
發展農村文化事業
各行政村可以購買或租用閒置房，用於興辦農村公共文化事業，如建立文化活動中心、村圖書室等。讓閒置房發揮最後的餘熱，不至於造成土地浪費。
04
發展鄉村企業
制定優惠政策，鼓勵和引導鄉村企業和有條件的農民購買或租賃閒置房屋，將其改造成生產加工車間。壓縮企業成本，拉動周邊村民就業。
05
復墾開發
各鄉鎮政府在尊重農民自願和保護農民合法權益的前提下，引導農民將拆除房屋的地塊成耕地。
經典案例：“老房認養”
提要：通過讓國內外知名藝術家認養當地即將被遺棄的老房，貴州荔波縣洪江村探索出文化助推鄉村振興做法，成為貴州鄉村文化生態修復、人才聚集、經濟振興的一個樣本。
【方法】荔波縣洪江國際藝術村推出了“老房認養”的政策，把當地的老房以1萬元30年的價格出租給外來的藝術家。由這些藝術家對老房進行重新設計和改造，30年後將裝修好的房子完整歸還給房主，繼續傳承給後代。
其中，90多棟老房被來自西班牙、瑞士、北京、杭州等地的詩人、畫家、攝影家、導演們“認養”。
通過“老房認養”，洪江村那些被遺棄的土房子煥發出生機。當代貴州全媒體記者 汪梟梟攝
【經濟效益】除了租金以外，藝術家們改造和裝修房子也能為村民帶來一大筆收益。平均改造一棟老房需要的人工和材料費大約在20到30萬元，近百棟老房能創造的生產價值在2000萬元以上。很多藝術家因為職業需要，每年只在洪江停留幾個月，其餘時間僱用當地村民管理房屋，這又是一筆收入。
圖為經過改造後的老房和經竹本進行風貌改造後的新房。當代貴州全媒體記者 汪梟梟攝
【意義】“洪江村的做法代表了中國鄉村發展的一種方向。”來自北京上苑藝術區的知名畫家、河北省畫家協會副主席李嚮明說：“鄉村發展滯後很多時候是文化、觀念和眼界的問題，外來知識分子對當地的文化滲透是會影響幾代人的東西。每一個人都去世界走一圈開拓眼界是不可能的，但是我們可以把外面的信息帶進來。”
“‘洪江模式’更重要的意義是促進了鄉村人才振興。”除了文化的滲透，李嚮明認為，“社會的發展必須靠人推動，如今很多幹部下鄉幫扶，但這些幫扶都是短期的，不能從根本上解決問題。”在李嚮明看來，外來藝術家長期生活在此，可以在生活中尋找藝術靈感，反過來他們也能在鄉村扮演“傳統鄉紳”的角色，促進傳統鄉土中國文化生態的修復，真正意義上留住鄉愁。
這個方法你Get到了嗎？
除了這個，你還有那些好方法呢？
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