中信建投：继续看好房地产板块
表现。理由如下：1、近期融资渠道较之前更为通畅，12月富力与首创H股再融资获证监会批复，为2014年以来首次；总理近期提出将进一步采取降准等措施降低实际利率，预计明年一季度宏观流动性和信用保持宽松；2、落户政策放开已成趋势，12月中办、国办提出全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制，全面放宽城区常住人口300至500万的大城市落户限制，人口有望加速流动，催生新增住房需求，预计对2020年全年销售构成支撑，预计全国销售金额仍有小幅正增长；3、当前重点房企业绩仍稳健且确定性强，但估值处于较低水平（对应2020年平均PE仅5.3倍），且股息率高（平均股息率4.5%）。推荐两大主线：优质房企与物管行业。其中优质房企推荐万科A、保利发展、金地集团、阳光城、融创中国；物管行业推荐碧桂园服务、招商积余、永升生活服务、新大正。
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