格隆汇12月27日丨上交所12月25日披露信息显示，华南城-深圳物流园资产支持专项计划项目状态变更为“终止审核”。该债券品种为资产支持证券-CMBS，发行人为华南国际工业原料城(深圳)有限公司，拟发行金额7.5亿元，承销商/管理人为华融证券股份有限公司。
上述CMBS底层资产为产权清晰、租金收益率高的成熟物业，该类物业在国内可通过CMBS、类REITS以及银行长期经营性物业抵押贷款进行融资，我司亦根据市场政策变化和自身经营发展需要，同时推进多项融资方案，最后选择最佳的方案实行。
就华南城来看，今年上半年，华南城顺利完成多项融资计划，先后在国内发行6亿元人民币中期票据及14亿元人民币公司债券，并在境外市场增发6000万美元优先票据，融通境内外渠道。今年12月5日，集团又发行了于2022年到期为1.5亿美元的优先票据。
此前华南城已获得一家国有大型银行授予并已放款的6亿元人民币年期长达15年的固定资产支持融资借款。因此，对于本次7.5亿元资产支持证券-CMBS的终止，是华南城应市场变化及集团需求，及时做出调整，主动放弃本次计划，目的在于控制融资成本，延长这一债务年限并调整公司整体债务结构。
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