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導語：現如今中國發展的腳步正在加快，城市裡高樓聳立，高鐵、機場、商場還有經濟技術開發區也在快速發展等等。然而，城市的發展有利有弊，有新的建築立起來肯定就要有舊的建築倒下，畢竟城市的土地資源都是有限的，老舊的建築只能被新建築淘汰。因此，“拆遷戶”這個詞如今也在網絡上火了起來，有的拆遷戶甚至因拿到了鉅額的補償走上人生巔峰，讓許多人羨慕不已。可是，與“拆遷戶”這個詞同時衍生出來的還有“釘子戶”這個詞，他們拒絕拆遷，可能是因為賠償款不滿意或者房子對他們有著非一般的重要性，每年我們都能在新聞上看到有戶主跟拆遷隊起爭執，最後鬧得不歡而散，可下場還是“釘子戶”吃虧。
曙光西路的孤獨
夏夜的北京，是如此的繁華，可繁華背後，卻隱藏著一絲落魄。老楊，這個案子的主人公，本應該聽著音樂入睡的他，每天晚上不得不聽著汽車的喇叭聲入睡。“誰不希望拆啊！一下雨就漏，下水道又在蓋旁邊國際村的時候給堵住了，就是水電不敢給停，要是允許停，早就停了。”“就是，我們住這兒，遭多大罪啊！”這是老王對我說的，他的妻子，劉女士也在一旁應和。簡陋的張家與附近的高檔住宅區，顯得格格不入。離北院牆大概十米處，是一座28層高樓，黑色的花崗岩和玻璃幕牆，在陽光下分外灼眼。那是UHN國際村，北京市的高檔小區之一，房價高達每平方米3萬元。一牆之隔，似乎是兩個世界。
這些年裡，老張一家人本有機會不遭這些罪。
早在2002年，太陽宮鄉就準備建成“高檔精品住宅小區”，而張家所處的尚家樓村，被用來修建UHN國際村。2003年時，UHN國際村開盤價超過了8000元/平方米。
當時，包括老張在內的尚家樓村229戶村民，收到了房屋評估單。老張和弟弟家連在一塊。老張家實際面積約為300多平方米，房本上的面積則是153.6平方米，評估單上給出的價是83萬元，每平方米合5000多元；弟弟家的房本面積是85平方米，估價43萬元。按照當時的政策，張長福可以以4239元/平方米的價格購買一套兩居室的回遷房，而女兒已經20多歲的老張一家，是可以購買兩套回遷房的。
但老張兄弟倆人一直沒有把評估單太當一回事。他們認為自己的房子值更高的價格。“值一塊的東西，給你三毛，你幹嗎？”老張至今還耿耿於懷。
政府的措施
2010年12月，老張一家收到了朝陽區房管局下發的《房屋拆遷糾紛裁定書》，上面規定了，15天內讓老張一家騰空，否則拆遷方將向朝陽區有關部門申請強制拆遷。已經到了約定期限，拆遷隊卻遲遲沒有動靜，就這樣老張家的拆遷擱置了。1年後，朝陽區人民法院稱為了緩解當地交通擁堵狀況、改善周邊居民生活環境，對老張一家的房屋進行強拆，當天下午，隨著挖掘機的轟鳴聲，老張的房子變成了一片廢墟，根據朝陽區人民法院所說，老張一家再被強拆後，依舊可以向人民法院提起行政複議或者行政訴訟來爭取賠償。
如何做合法的“釘子戶”
在律師界，是不提倡，也不建議被徵收人做釘子戶的，但是可以依據一些法律規定做合法“釘子戶”。這個案件是2005年的案件，當時適用的法律還是沒有被廢止的《城市房屋拆遷管理條例》。那時的拆遷，放在現在來說是屬於違法拆遷，老百姓們只能眼睜睜的看著自己奮鬥了一輩子的房子被拆，拿到的補償款還不如周圍的市場價。埋天怨地的聲音似乎是傳到了相關部門哪裡。於是，相關部門在2011年制訂了《國有土地上房屋徵收與補償條例》，該《條例》直接取消了行政機關自行強制拆遷的規定，並加強和改進群眾工作，把強制減到了最少。另外，該《條例》還明確規定了政府是公共利益徵收唯一補償主體、界定了公共利益的範圍、徵收過程應該程序化，強調尊重被徵收人的意願、還明確徵收補償標準、在選擇評估機構時應與被徵收人進行商選。其中還有一點，也是最重要的一點，明確了徵收房屋應先補償後搬遷。如果在2011年以後遇到了先搬遷再補償的徵收，那一定是違法徵收。
在老張這個案件中，朝陽區人民法院以為了緩解當地交通擁堵狀況、改善周邊居民生活環境的說辭是站不住腳的，老張一家應該及時諮詢相關領域的律師來進行維權。在此，我借用老張的例子來提醒大家，不要盲目跟做釘子戶，要學會運用法律去跟徵拆部門周旋，跟風做釘子戶的代價不僅僅是得不到補償款甚至會面臨強拆。我所寫的文章即使是您不打電話委託，但是您把我的文章看了，對您來說都是一個價值，是普法宣傳，是一個公益的作用，是為了社會更和諧，讓大家更知道法律，更應該遵紀守法。
就這樣，老張的家被強拆了，曙光西路原本擁堵的雙車道，現在變成了順暢的四車道，不知道老張一家是否預想到這樣的結局。
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