電影饕餮獸

這段情節有些誇張，中介賣房有個別的交易有跳單現象，但一般都是小戶型的交易中，這麼大金額的交易各方都是非常小心操作的，做為買方林老闆是從一個農民做到身價上百億的飼料大王，只憑小聰明和缺少起碼契約精神是做不大的，做為賣方几十年沒國的向家，就盲目拋棄中介私下和買方過戶也是不可能，起碼對過戶和資金監管的程序就不瞭解，再有是飽有老洋房生意經驗的徐姑姑，對這麼大單生意會犯如此低級失誤都不可能，這只是讓劇情更曲折一些設計的吧。

閒聊亨特

中“飼料大王”林茂根公司市值120個億，個人資產幾十個億以上，為什麼還要跳單呢？單純是嫌中介麻煩，直接與房東交易省事？答案當然是否定的！

• 小編看來劇中設定的所謂“飼料大王”跟鄉鎮企業的暴發戶並沒有什麼區別，在接下來的劇情中，我們可以看到，林茂根在跳過中介自己跟向玉榮的後人交易後，對向公館進行大裝修，要給外牆貼上大理石瓷磚，把幾十年的名貴古樹伐掉，竟然還要在市區放禮炮😓😓

• 前面的劇情中也有類似的情況，一位先生在 安家天下靜宜門店談好一套房子，結果因為隔壁阿拉丁中介的佣金比安家天下少一個點，就轉而選擇阿拉丁。

• 其實林茂根和這位林先生的做法大同小異，只不過更加徹底罷了。不同的是，林先生是因為經濟問題不得已選擇省錢的小中介，而林茂根則完全是因為自己並沒有擺脫農民的想法，無論自己多有錢，還是能省則省，這也為後面的劇情做好了鋪墊。

• 在後面的劇情中，林茂根因為伐樹，貼瓷磚等破壞重點保護文物的原因，被各有關文物保護單位追責，最後還得找徐姑姑和房店長幫忙，希望後面林茂根可以擺脫農民的小資思想，畢竟這位一出場和藹可親的大爺可以由黑轉粉也是比較好的！

以上僅代表個人觀點，歡迎交流討論！

拿鐵小娛

一心渴望做老洋房生意的房似錦（孫儷飾），因為機緣巧合結識了飼料大王林茂根，並根據對方的需求為對方尋找心儀的房子。經過千辛萬苦，終於尋得“向公關”這一住宅，並通過徐姑姑（羅晉飾）的人脈找回了房子的主人，然而就在房子將要成交的關鍵時期，林茂根跳單了，直接繞過了中介和房子的主人進行了交易，房似錦和徐姑姑白忙活了一場。

現實生活中，跳單這種事情對房產中介來說屢見不鮮。但是發生在電視劇當中，還是令人感到氣憤。林茂根畢竟是個身價百億的大老闆，這般欺負一箇中介人員太不地道。不過，這件事也不是那麼令人意外，因為林茂根的真實人品早已暴露

最開始，林茂根口口聲聲說讓房似錦獨自為自己找房子的，把這個業務全權交給她來做，然而房似錦後來才發現，全上海的老洋房中介都接到了林茂根給到的任務。表裡不一，形容林茂根再合適不過，這個時候房似錦應該要留心眼了，但她卻被豐厚的佣金衝昏了頭腦，依然費盡心思單純的為林茂根找尋房源。

在找尋到向公館之後，林茂根居然狂妄自大到要見公館的主人，也就是上個世紀初的茶葉大王向玉榮。林茂根固然有錢，但是和茶葉大王相比他只不過是個晚輩罷了，兩個人的檔次可是差遠了，對待前輩如此粗魯，人品又能好到哪裡去？所以，跳單這種操作發生在他的身上，並不讓人意外！

值得一提的是，劇中的向公館在現實中是有原型的，它便是上海的古董級老洋房“應公館”，這棟老洋房在20世紀初由上海地產大亨應子云耗費10萬兩白銀巨資建造，現在估值在3.8億左右，按照百分之一的中介費來算，房似錦這單至少要損失近400萬的佣金，真是虧大發了。

可能有人會納悶，林茂根能夠不眨眼買下幾個億的豪宅，為什麼要糾結幾百萬的中介費呢？其實，林茂根是窮人出身，自小吃遍苦頭的他懂得賺錢不易，即便身價上百億能省還是會省的，在真金白銀面前，他又怎麼會去理會契約精神？

不過，林茂根的言而無信也換來了諸多的不走運，比如將院子裡的古樹挖斷之後，遭到了相關部門的罰款，房子還沒住進去，便遇到了不順利的事情，對他來說也是挺憋屈的，至於編劇日後會不會讓這個人物繼續倒黴下去，我們拭目以待吧。

1988我想和這世界談談

真實的反映出了現實生活，即使林茂根是飼料大王很有錢，可是一套老洋房的成交價格上億元。中介的佣金要一個點，也就是大幾百萬。誰的錢都不是大風颳來的，飼料大王的錢也是一分一分掙來的，誰不想多省點呢，白白扔掉幾百萬。也只能怪房似錦沒有盯緊客戶，大意失荊州，白搭功夫給別人牽線搭橋做嫁衣。這部劇演的很真實，最後房似錦一句：“受教了”。顯示了她的無奈，客戶鑽了漏洞，自己的努力打了水漂。吃一塹長一智吧！

大話蒲塔

林茂根這個角色剛出來時感覺還好，後來越看越反感，現在跳單足可以證明其人品有很大問題，而其所謂“錢不是問題”也只是說說而已。

最開始覺得這個人有問題是他在房似錦為他找到第一棟老洋房時表示不滿意，並不停地提出夢想中的洋房要求，又拒絕房似錦提供更多細節，還非常執著地說“我感覺上輩子就是住在那種房子裡的，這輩子我一定要重回家園。”

但好玩的是，就在他第一次看市內別墅時還不是這麼說的。他當時的說法是：我要這些留存在房子裡的成功者的精神和靈氣滋養我，讓我的事業更上一層樓。

才過了一天，就變成了前世今生的說法，覺得老洋房是他前世的家了，這個應該是他身邊那個秘書溜鬚拍馬的效果吧？

不過，林茂根作為上位者，也很懂得對房似錦也會放一些激勵安撫的話，比如“我這就靠你了”，“我就認定你給我找了”，來加強她的鬥志。

但其實林茂根其實根本沒有隻靠在一家中介公司找“歸宿”的想法。在房似錦其他中介公司探聽房源的時候，那家的店長看了徐姑姑根據林茂根的要求畫的圖紙，就立刻明白“你們也是給林老闆找房源的”，並把房似錦趕了出去。可見對林老闆的要求和找房方向那是門清啊。

再說到這次向公館的交易。林茂根一開始就認定了這套房子，是因為聽到了曾經名人政要都在這裡聚集過，歷史價值非常大，所以不論多少錢都願意買。

但是他買來是真的為了圓自己一個前世今生的夢嗎?從下面的劇情來看，顯然並不是。他買下房子後不但拆了外牆貼大理石磚，還挖了門口的羅漢松，這種行為簡直就是煮鶴焚琴。

曾經為房似錦描述的那些畫面，也顯然只是為了讓這個明顯心中良知未泯的人以為自己會珍惜得來的房子，為自己更好地達到目的而已。

這也很好地解釋這樣一個大老闆最後為什麼連佣金都不願意支付，要跳單的行為。

因為他本質就是一個奸商啊，奸商無利不起早的行為在他身上已經表現得淋漓盡致，而他所有的目的也已經達到了，為什麼還要費勁地去掩飾自己原本貪婪狡詐的嘴臉呢?

這樣一套老洋房價值幾億，佣金也要幾百萬，這樣的奸商當然能省則省，又怎麼可能想到房似錦他們為了給他找到這麼一套符合要求的房子所付出的辛勞和代價呢？

不過好在徐姑姑也是個中老手，很快通知了市政管理局和新聞媒體。下面就坐等林茂根得到他應有的報應了。

所以，沒品的人搞搞飼料也就算了，還想玩文化，傾家蕩產已經為您準備好了，慢走不送。

電影裡的海闊天空

林茂根是商人，有上百億的資產，這個老洋房向公管賣的價格也是上億的資產，他這個人很狡猾讓所有的中介都幫他在找老洋房，但是並沒有寫委託書給任何中介，讓他們成為他唯一的代理，其實他早就算準這一步的計劃，私下交易也有推脫的合理理由。

第一他不差這點中介費，中介怎麼操作他都是門清

第二，閃閃見他的時候她很樸素穿著，像他們這樣有身份的人，這麼樸素很難見，

第三，他把老耿兩口子支到自己的房子去住，然後自己交易完，馬上就把房子的密碼改了，對於自己說過的話，出爾反爾

只能說明一個原因他做人做事的人品有問題，這樣的老狐狸你想從他身上賺錢很困難，他對於本來就應該說到做到的事情都用如此手段，甭說私下交易買房子了。

東北王三

在電視劇《安家》的情節中，按財富排名，林老闆是首屈一指的，不用說像宮蓓蓓趙小姐等工薪階級，就連黃老闆在他面前都輕若雲泥。唯一能與他相比的就是沒有遇到企業危機之前的龔先生吧。在電視劇中，林老闆和龔先生都站在社會階層上頂級上，但他們的為人處事卻截然不同。

林老闆剛出場時博得了大家的一致好感，普通的著裝，平易近人的話語，無不顯示出這是一個樸素低調的長者。後來房文錦查出他居然是上海灘赫赫有名的飼料大王，身價120億的林茂根時，這不由地讓我們驚呼，這不就是以前小說裡的段子嗎？有人去一個大公司面試，沒想到裡面一個衣著樸素的“清潔工”居然是面試官；一位大學生去北大報道，讓一位樸素的老人幫他看行李，那位老人也笑眯眯的同意了，沒想到這位長者居然是大名鼎鼎的季羨林。從一開始，林老闆就博取了我們的好感，滿足了我們對大富豪的想象。

龔先生出場時，身上儒雅的氣質，不疾不徐的談吐，無不顯示出這是一位出身名門的青年才俊。但是他說話再讓人如沐春風，談吐再優雅，可是卻讓我們與他心有距離。因為在我們普通人身邊，這樣的才俊幾乎不可能存在或遇到。我們身邊大多數的年輕人，都步履匆匆的上班以便養家餬口，都計算著手裡的餘額來買第二套房，所以龔先生雖好，卻離我們遙遠。

隨著情節的發展，我們也發現了林老闆身上不地道的地方，他說他相信房似錦的實力讓她放手去找，但是與此同時他又把這話說給全上海所有的中介。當時筆者還為他辯解，他可能是要老洋房心切吧！後面終於找到了向公館，林老闆一改之前的慈眉善目，而是大手一揮，霸氣十足地說，“我要恢復這裡昔日的榮光，我要讓它重新成為上海灘的名流雲集之地。”我們從他的身上似乎找到了他能成功的原因，該慈善的時候慈善，該霸氣的時候霸氣，怪不得人家能當上響噹噹的飼料大王，怪不得人家能身家120億。可是沒想到的是，林老闆居然跳單了，而且用了一種非常不光明的手段，他把耿叔哄騙出去，私下裡和向公館的人達成了協議，將耿叔和房似錦坑了一道。我們這才恍然大悟，原來這才是林老闆的真實面目，這才是他在商場縱橫捭闔幾十年的原因，真真讓我們倒吸了一口冷氣。

再回到龔先生身上，他在手握房產證那麼有力的條件下，在面對咄咄逼人窮兇極惡的老太太一家時，沒有暴跳如雷，也沒有憤怒至極，而是謙謙有禮的對他們說，“給你們300萬的搬家費”。300萬，對老太太一家，應該不算少，可是她還是一口拒絕，居然要5000萬，顯示出了人性之惡。房似錦給他出主意，讓警察把這一家無賴帶走，可龔先生拒絕了，而是請出了自己的爺爺跟這群無賴商量，沒想到也被拒絕，這才找人拆了違章建築，使老太太一家如意算盤打空，使老洋房順利出手。

同是富人，同是社會的頂層，沒什麼林老闆和龔先生表現出截然不同的行事風格呢？這不得不從他們的出身說起。林茂根生於農村，年少時提著菜籃來大上海賣菜受盡白眼，所以他就下定決心，一定要出人頭地，一定要住到紅牆白頂的老洋房裡實現自己的人生目標。幾十年來，他在上海，沉浮，最後站穩腳跟，一是他有強大的成功目標，二是他不講誠信，坑蒙拐騙，能屈能伸，這兩者缺一不可，鑄就了他飼料大王的輝煌。所以他一朝得志，就要宣告天下，就要放36個禮炮，就要大宴賓客，來洗刷自己年少時的恥辱。 而龔先生呢，出身名門，從祖宗那裡起就是江南的名門望族，太爺爺那一輩又和宋氏姐妹毗鄰而居，“貴族的培養需要三代”，正是祖祖輩輩言傳身教的教育，才造就了龔先生儒雅的氣質，得饒人處且饒人，與人為善的行事態度。

其實，林老闆和龔先生行事的不同在《紅樓夢》中也有所體現。同樣是借錢，賈芸就收到舅舅的破口大罵，而劉姥姥卻收到王熙鳳的款待。雖然他倆都看不起打秋風的劉姥姥和賈芸，但是一個是破口大罵，而另一個卻是說起話來如沐春風，這可能就是平民與貴族的區別

水若鴻

林茂根能夠白手起家，從一個賣菜的落魄少年，變成上海飼料大王，坐擁百億身家房產無數，連家裡的廚師都是宮廷廚子，每天給林茂根做滿漢全席：

林茂根有商人的天賦，而且有過人的運氣，把握住了暴富的機遇，所以一躍進入財富頂層。

但林茂根財富根基太淺，心理建設並沒有跟上物質建設，所以成了一個不折不扣的暴發戶。

暴發戶的所有典型表徵，林茂根都樣樣俱全：

第一、善於調動一切免費資源，比如用自己的財富值當魚餌，製造自己要開一個天價大單的假象，在全上海中介行業撒網，讓所有中介為自己尋找老洋房資源。

第二、善於透支別人的勞動成果，作為自己的既得利益直接佔有。向公館的所有前期工作，都是徐文昌跟房似錦辛辛苦苦跑來的，徐文昌憑著兩封海外寄回來的信，委託海外的經紀人朋友，花一大筆錢買來了向家後人的可靠信息，並且讓向文森作為向家後人代表回國參與交易。

嚴格說這些工作都應該在簽訂了居間合同之後再展開，而且這些投入都是巨大而且實打實的，必須由林茂根提前預支。但林茂根就憑著一句“我不缺這幾百萬”，以及自己飼料大王的品牌效應，驅使徐文昌房似錦給他當免費勞動力，可見其始終保持著原始積累階段無償佔有別人勞動成果的捷徑心理。

第三、自以為是貪小便宜，在沒有掌控全局的時候貿然出手，弄得自己進退兩難。林茂根跳過房似錦徐文昌，直接跟向文森交易，目的就是省下幾百萬中介費，另外他自己篤定已經清除了最大的麻煩耿家，而且用的是比較下作的調虎離山，把耿家人騙到自己安排的住處，第二天就把人家轟出去，然後開始大興土木，改建向公館。

但林茂根隨後就開始為自己的自以為是買單，首先向玉榮將公館兩間小房子跟一個小廚房贈予耿家，雖然沒有在新中國進行登記備案，按照法律規定不動產贈予不登記則不生效，但向玉榮對耿長青的贈予是在解放前，也就是說屬於歷史遺留問題，不能簡單套用現行法律，所以可以視為一種財產贈予進行追認。而向玉榮後人向文森不承認這個贈予，也就是想要行使撤銷權，但他並非向玉榮本人，也沒有向玉榮賦予的撤銷權，所以他否定贈予書效力也不能成立。

目前耿家已經找到了贈予書上簽字的保人，有了更有利的證據證明自己的對向公館的部分權利，而林茂根因為得意忘形，擅自對向公館進行改建，違法了古建築保護規定，被相關部門勒令停止並且予以處罰。現在變成了前有耿家要債，後有園林部門和房管局的罰單，向文森拿了錢就離開中國，不再搭理林茂根，弄得他現在裡外不是人焦頭爛額。

而能夠解決這個困局的，只有老洋房業務的專家徐文昌，他如果願意捋一捋裡面的關係，並且居中調解耿家的追訴，還是可以讓向公館得到一個圓滿結局的。可惜林茂根自作聰明跳單，辜負了徐文昌跟房似錦，後面要重歸於好，估計得送十噸豬飼料給安家天下，人家才願意跟他繼續合作了。

鹹魚茶館

林茂根私下跳單，這體現了一個商界的原理，那就是無商不奸。原本是安家的中介員花費了千辛萬苦找到的房源，這一轉眼的功夫就被林茂根“竊取”了成果。這一跳單，體現了林茂根老奸巨猾的一面，也使得安家幾乎損失了幾百萬的佣金。這對於安家來說是一個大教訓。可對於林茂根來說，是好事麼？

未必見得。

林茂根用房似錦的話來說是百億鉅富，按理來說是不可能付不起這一點子佣金的。可是，現實是林茂根逃單了，而且是結結實實的耍了房似錦和安家一回。從林茂根的這次交易可以看得出來，他的百億財富得來的手段是不虛的，的確是有些手段和方法。首先是廣撒網，讓幾乎全上海的房產中介都為他服務。在房似錦找到房源之後，林茂根直接跳單，而且還大肆的破壞老洋房內的原有的植被和結構，這是犯了大忌的。然而，林茂根這一點並不熟悉。

繞過了房產中介，看似省下了百十萬的金錢，可是也減少了很多不必要的麻煩。

但是，林茂根似乎沒有這樣想。他想到的是中介員動動嘴皮子就掙下了這麼多的佣金，可沒看到的是中介員跑斷腿找房子，沒看到的是徐文昌動用自己的關係在海外找證據和人的努力。就如同徐文昌講的那樣，林茂根有點短視了。犯了隔行如隔山的大忌。太自以為是的下場就是林茂根必須承擔自己選擇的後果。

後來據說是向文森舉報了林茂根，林茂根對於房屋的修繕已經觸及了各種管理條例，自然是不好收場的。到頭來，林茂根可能還得找到徐文昌一行人，畢竟只有他們才能夠擺得平這件事。

從這件老洋房的案例以及前一個案例可以清楚地發現一點，那就是財富的傳承是有一定的道理的。雖然林茂根暫時擁有了鉅富，但是通過這件事也暴露了他的一個缺點—太自以為是。俗話說一點就是狂，30歲之前狂一點還是可以的，30歲以後再這麼狂，必定有栽跟頭的一天。

而反觀另一套老洋房的主人，雖然現在他們有一定的自己困難，但是通過其對人、對物的態度可以看得出來，那一家東山再起是遲早的事情。

娛扒府

大家好！我是小螞蟻涵涵。今天跟大家聊一下《安家》這部劇。目前該劇正在北京衛視熱播。講述了賣房人的辛酸苦辣。隨著劇情的發展，飼料大王林茂根上線了，可以說他的出場剛開始給人的影響還是非常好的，雖然身價百億，但是卻很和藹可親，平易近人！

外人根本看不出來他是是個身價百億的大富豪，也至於朱閃閃當他來店裡找她的時候，卻只是把他當成一個普通的外地人，不相信他能買得起房，只是簡單寒暄一下就出去發傳單了。這一切都被房似錦看在眼裡，順利的接到了林茂根這樣的大客戶。這一點確實比較讚賞房似錦，不以貌取人！其實這種事情在現實生活中也常常能夠遇到。

可是隨著劇情的發展，有點出乎意料，同時也在情理之中！房似錦辛辛苦苦找來的房源，聯繫的屋主，最後卻被林茂根無情的跳單了。其實這種情況在現實生活中卻也常見的，特別是做二手房交易的時候！

因為在做二手房交易的時候，買賣雙方通過中介認識以後，搭上線往往為了省點中介費，會避開中介選擇私底下交易。這種事情其實在二手房交易過程中也是很常見的。

對於這樣的情況，我想發表一下自己的幾點看法：第一，林茂根真是一隻老狐狸，比較善於偽裝，一開始的和藹可親，到後來的心狠手辣，這反映了人性的弱點！同時也暴露出了其暴發戶的本質，雖然是飼料大王，但是跟真正的富豪大家茶葉大王向子榮，從修養，學識和為人處世之道上還是有很大區別的。

第二，不懂得尊重別人的勞動成果，老洋房業務是上海的特色，也是非常稀缺的資源，能適合交易的資源少之又少。林茂根正是明白了這一點，所以才找了多箇中介，廣撒網。最終房似錦憑藉自己的不懈努力，在徐姑姑的幫助下，終於找到了符合其要求，能交易的房源。可是沒想到的是，當林茂根獲得了資源之後，卻私底下找了屋主，選擇偷偷交易。有點過河拆橋，翻臉不認人的做事風格。給房似錦好好上了一課。有句俗話說的是：無奸不商。說的應該就是這種人吧！

第三點也是對人性的披露，林茂根老奸巨猾，善於偽裝，骨子裡暴露出暴發戶的劣根性。其實現實生活中這種事情也時常見的。最新的劇透好像說，雖然林茂根跳單私下交易，並想法趕走了老耿，最後交易也是遇到了很多麻煩，這算不算惡有惡報呢？具體怎樣，還是讓我們繼續往下看吧

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