前日南沙区政府网又公示了两个村的基础数据，分别是东涌的太石村和南沙街的广隆村，意味着这两村又即将进行旧村改造。
两村分别有什么看点？一起了解一下。
广隆村
依山傍海地，地铁站上盖
广隆村位于地铁四号线飞沙角和广隆地铁站之间，交通非常方便，周边还有广州外国语学校附属学校，湾区实验幼儿园，金隆小学以及南沙一中高中。不管是交通还是教育资源都非常有优势。
上一年，广隆村还位于9月刚规划方案的南沙科学城范围内。未来这里将聚焦海洋、空天、能源、环境、信息等科学领域，成为南沙最强人才、产业高地。相信，旧改加上科学城的落成，广隆村的环境将得到飞跃提升。
图源：广州南沙发布
正是由于如此优越的地理位置，村里租赁市场相当活跃。根据公开资料显示，截至2018年4月，该村常住人口近1.5万人，其中户籍人口仅有2395人，外来人口却达到12522人。另外，
还有流动人口4790人。
截至今年年初，村内现状建筑栋数1011栋，其中997栋为村民住宅，总建筑面积近31万㎡；集体物业14栋，总建面2.9万㎡ 。
身处城央的广隆村的房源更是非常的抢手，周边已开发住宅楼盘较多，但在售一手项目仅有越秀天珹，目前主推78-104㎡二至三房平层、125-127㎡四房复式单位，均价3万-3.1万元/㎡。
二手方面，滨海水晶湾、越秀滨海珺城等楼盘报价集中在2.2万-2.7万元/㎡。
小编细数了一下该村村民的住宅情况，发现有村民手握居然有6套房更有甚者8套，未来真的又变土豪了。
太石村
种业小镇，过河即番禺
太石村位于东涌镇的北部，北靠沙湾水道，东接骝岗水道，西邻西樵水道。南沙大道、市南路、市灵路、市鱼路横贯整个太石村，水陆交通极为便利。
△太石村位置图
太石村经济主要以工业为主，经广州市城市规划局批准设立的工业园集聚区有三个，已形成规模，工业区内有75家内外资企业，主要生产钢铁、电子、五金、珠宝、制衣、汽车配件等。并由此衍生出众多乡镇超市百货、综合市场等日常生活配套。
另外，村西北侧还有鱼窝头医院大同分院。
资料显示，截至2019年年底，该村总人口26451人，其中村户籍人口仅2508人，流动人口却达到23943人。
截至今年2月，村内现状建筑总数1764栋，其中村民住宅1633栋，总建面超55万㎡；集体物业131栋，总建面15万㎡左右。
在教育资源上，太石村范围内有一家太石小学，及一所距离较近鱼窝头二中，可供村民子女上学。
总体上来看，太石村不仅生活配套较齐全，区位也较为优越，以沙湾水道为界，其南侧为太石村，北侧便是番禺区，换句话说太石村与番禺区仅一河相隔。
值得一提的是，今年2月中旬，南沙经济技术开发区规划和自然资源局发布太石村所在的东涌镇种业小镇控规调整公示，计划将在该村增加超200万㎡的居住建面，另外新增13所学校、鱼窝头二中改建、新增3处公交首末站等将较大程度优化当地的居住环境。
长期以来，该村所在的东涌镇都并非南沙楼市的热门供货地，现状一手项目也并不多。
目前，在售的一手楼盘主要有美的云筑、中海熙园。
其中美的云筑主力产品为93-127㎡二至四房，单价1.9万元左右。中海熙园在售高层单位，主要户型为89-125㎡三至四房，带装修均价2万元/㎡起。
据了解，广隆村目前已由时代中国介入，最终会也会是TA操刀吗？而太石村，则是由来自中原河南的瀚宇集团介入，而村更新改造联合工作小组也已在去年4月正式成立。
细数村村民的房产情况，最多的街坊名下居然有7套房。
这两条村最终如何走势
我们拭目以待！
▌来源：广州乐居、南沙资讯、番禺社区网、综合网络
如果您喜欢本文，欢迎评论、收藏、转发、点赞。获取更多广州本地资讯消息和办事指南，敬请关注广州本地宝头条号！
閱讀更多 廣州本地寶 的文章
