wu孟孟
首先，明確目標並排序:
1、定好區域或地段，比如看中學校，看中交通。
2、想清楚必須的配套，比如學校，商業，醫院，菜場等要求。
3、在想好戶型要求，面積段，幾房幾衛，可否臨街，樓層要求。
4、小區品質要求，是否人車分流，小區物業選擇，價格要求。
然後，選擇購房渠道:
1、購買二手房，可以聯繫鏈家，我愛我家等大型中介機構，把你的要求告訴他們，有房源他們會隨時通知你。
2、買新房關注擬選擇區域樓盤，通常很多城市的自媒體都會動態跟蹤樓盤進展。
最後，買房:
二手房注意稅費，交易時間，室內保留電器等的好壞
新房注意樣板房非交付標準和未明確的品牌。
希望能幫到你。
米小俠
你好我是阿笙我來回答你的問題。
想要快速買到自己心儀的房子其實也不難，只是需要準備好自己的以下問題。
第一：要自己明白手裡的預算是多少最高的預算能達到多少資金。預算指的就是購買房產的首付款和後期自己每個月需要還的月供，在你不影響自己生活的前提下，需要能夠承受的資金壓力。
第二：要明白自己需要的戶型，三室一廳還是三室兩廳還是兩室一廳，兩室兩廳。並且是什麼樣的戶型南北通透的還是全面朝陽的，對採光通風有什麼自己具體的要求，包括樓層在多少層。
第三，要確定自己想要購置的房產的大概的區域在什麼位置，以及你購買房產需要什麼資源配套比方說，車站，學校，商場，公園等等，確定好方位以後就能大大的縮短你購買房產的範圍。
阿生0530
很高興能夠和題主分享這個話題。
我覺得對我來說，買房子可能從來不會是一件快速就能辦成的事，作為一個普通老百姓，房子是我們一輩子的大事，買一套房子有時候甚至是幾代人共同的心願，所以，其實能買到一套心儀的房子就已經不易，更不能說快速了。既然說到買房子，我覺得首先一定要明確你自身的需求，你的家庭的需求，比如你希望交通便利，上下班方便，你希望有好的教育資源配套，能讓孩子接受一個良好的教育環境，你的家人希望周圍生活便利，購物，娛樂，即時滿足，等等，一定得搞明白自己買房的核心需求是什麼，需求明確了，才能確定好目標，自己想要的房子的輪廓。接下來去了解房源，新房，二手房，關注的點就是開發商，物業，戶型結構，朝向，面積，樓層，裝修，居住環境，生活配套，生活成本，居民素養，人群構成等因素，最後作綜合考量，篩選出最能符合自己需求的一套房子或一個項目。我覺得這樣去梳理你的購房日程或許才是高效的，你覺得呢？
房地產投資顧問薛先森
看你只問到怎麼買到自己心儀的房子，那你應該不差錢，只想找個符合自己心意的房子。
針對你的問題，我有以下幾點建議：
首先，你要明白你的需求，你想通過住房解決你的什麼問題：居住、學區、投資，然後對症下藥。
如果是純居住的話，你想好打算在哪一塊兒買，你想買個多層（一般6樓到頂不帶電梯的房子）、高層（30層左右帶電梯的房子）、小高層（最高18層到頂的電梯樓房）、花園洋房（5、6層到頂的一梯一戶或一梯兩戶帶電梯的樓房）還是別墅？對房子的戶型、樓層、建築年代、裝修、帶不帶車位和地下室、小區環境、小區物業、鄰居和入住時間有什麼要求。
把這些都想好後，你把需求告訴中介，儘量多找幾個房產經紀人，然後留下一個你或者你家人的電話，讓他們有合適的房源隨時聯繫你。
最好留家裡時間方便的人的電話，有房子他（她）就去看，如果她覺得符合你們的需求的話，再聯繫其他時間不方便的家人過去看一下，你們一家覺得都合適的話，就立馬約賣方見面。
你們與賣方談妥了，籤合同就可以了。如果沒談妥，就重複看房的過程，直到買上為止。
不見面沒準兒就錯過了一套心儀的房子，談了，價錢或其他方面沒談攏，積攢積攢談判經驗沒壞處，為下一次談判做準備。
如果買的是學區房，除了上邊提到的那些方面外，還需要提前去教育局或學校瞭解好政策，有沒有提前幾年落戶的要求，學校片區是哪個範圍，跟房主見面的時候，商量好他什麼時候把戶口遷走的問題。
如果是投資的話，就比較簡單了，產權沒問題，有利潤空間就可以買。
祝你早日買到你心儀的房子！[微笑]
小曲說房
您好，很高興為您解答，與您共同探討。
首先，算好自己的預算，這個預算怎麼來計算？要看自己首付能拿出多少，再看自己每個月能承擔多少的房貸，這樣就能夠準確的計算出自己的購房預算款，有了總房價預算，就可以在這個價位範圍內，去尋找房源。
第二，要明確自己的需求，比如是交通便利、有學區、近公園亦或是離工作單位近等等，並且要把這些需求綜合羅列後，確定第一需求、第二需求，這樣在面對符合需求的樓盤時，更容易準確的確定，哪個樓盤是自己最為需求和最適合自己的。
第三，在確定好了預算和需求後，就會篩選出一部分符合需求的房源了，這時需要您做的，就是去這些樓盤一一考核，比如戶型、周邊配套、園區環境等，如果是精裝修的房子也可以看下裝修標準是否符合自己的審美，這樣看了一遍後，會篩選出最終進入您備選的房子。
第四，篩選出最終的備選房源後，回到家和家人一起探討，把備選房源的優缺點逐一對比，結合自己的需求，就能得到答案，找出最適合您的房子。
最後，祝您選到合適房子，祝您生活幸福。
大叔聊瀋陽樓市
看房前：
1.明確買房的目的
買房要有目的性，這樣在買房的時候才不會被各式各樣的問題所迷惑，不同的房子側重點也不同。
2.瞭解房產知識
房產知識很重要，這樣在看房過程中會更加省心。
3.事先了解區域的價格，配套
不要盲目看盤，鎖定好區域，價格，省時省力。
看房時:
1.生活配套，交通很重要
衣食住行不論在什麼時候都要優先考慮。
2.戶型朝向地勢高低
南北通透，能夠保證室內空氣的流通，在海南買房，如果覺得潮溼是個大問題，建議選擇朝南戶型，地勢高的小區
3.沒有十全十美的房子
人無完人，房子也一樣，理性看待房子存在的問題。
看房後：
1.貨比三家
對比出優劣，同一區域的小區可以比較小區內部配套，不同區域的小區可以比較其周邊配套。
2.理性採納意見
不要盲目跟風，不要聽風就是雨，對外界提出的意見要理性參考。
3.選擇自己能承擔的起的房子
把房子的預算控制在自己能承受的範圍內。
4.選擇一個好的物業
小區的物業就是小區的管家，好的物業，做到省心，放心，安心。
5.果斷出擊，切忌猶豫不決
看好了就出手，盯著這套房子不只是你！
成都購房消息
1.
定總價定面積 首先要根據自己的經濟實力,確定自己要購買房子的總價範圍,比如180萬以內...
2.
定業態定戶型 然後就是要確定自己要買高層、小高層還是洋房,是兩室一廳,還是三室一廳。如果戶型跟總價或面積相矛盾的時候,應該怎麼取捨呢...
3.
定區位 總價、面積、業態和戶型定好了,就可以有針對性的定區位了。總價比較低的,要把重點放在離市區較遠的地方,不要不甘心,面積、戶型...
4.
現場看房 接下來就是到選定的區位去實地看房了,施工現場我們一般是進不去的,只能去售樓處看沙盤...
成都房產小智
首先您要明確您的購房目的（居住？小孩上學或者養老，投資等等哪個是最優先考慮），其次您要看您手裡的預算大概有多少，您能夠承受的月供是多少，然後您需要考慮的就是同等條件下附近樓盤的性價比，是否有大型商超，是否有學校，是否學區房，物業管理是否完善等等，需要考慮的比較多，需要您這邊根據您自己的情況來做出計劃，如果自己是購房小白，您可以找兩到三家大一點的中介去做下對比，然後您就能從中瞭解到更多您想要了解平時接觸不到的一些知識
深圳吉宅天使江於輝
根據自身的條件而明確目標，我們買房子最看中的就是適合自身的配套，配套的組成主要有地理位置、學區、交通、商業、景區。再根據自身的經濟能力如首付有多少，能接受多少的月供。這樣就能快速篩選到自己滿意的房子了！希望能對您有幫助
輝煌七夜
要快速買到心儀的房子要注意以下幾點:①買房目的:自住，投資，養老，結婚，上班，上學等，②面積大小，多少人住，朝向，層高，毛坯還是裝修好的③投入資金預算，資金來原等④，心裡需求的地段，樓層周邊環境，配套設施等這樣才能有條不亂快速找到心儀房子
