03.06 小区车位租一年要600元,这合理吗?

小男哥哥的日常


不知道题主说的车位是哪种车位,应该是地上车位吧。

小区内的地上车位也分两种:

一种是经建设规划报批,可以按销售合同约定由开发商处置的;

另一种是没经过规划报批,临时设立的停车位,这种收益应该属于全体业主所有。

就是这种收益应该归业主所有的车位,业主想要拿到收益也是十分困难的。

我估计题主说的应该就是第二种车位,现在的开发商一般情况下都不在地上规划车位了。

我建议题主还是尽快租吧,一年600毕竟不是什么大钱,以免以后小区车辆多了,想租也租不到了,因为车位租约到期后物业公司也会优先和以前租户续约的。

如果题主感觉这600不合适,也要等你们先去成立业主大会以后再说,再说一个小区成立自己的业主大会也是十分困难的。

我在北方一省会城市,以前小区车位的租金和管理费有政府定价,大概就是露天车位租金一个月60元,管理费每月20元;

从前几年开始,政府把车位的租金及管理费的相关规定全部取消,实行市场调节价。车位租金与管理费价格大涨,租金涨至200-500/月不等,管理费也从以前的20涨至50-100元/月不等。

最后解释一下,为什么除了车位租金还收取车位管理费呢(物业费不包含车位管理费),车位管理费大概包含几个方面:

1、卫生清洁费;

2、照明费;

3、使用机械车位的有电费,还有相应的机械车位维保、年检费。

当然还包含其他费用,我就不再说了,以免误导,发生评论跑题。

不知道我说的是否清晰明白,欢迎题主有问题继续咨询我。


i荧光


我们小区车位是9万一个,买2个只要16万,我和我老婆两辆车,所以买了两个车位,但是我爸妈家离我家很近的所以,我把车停到我爸妈他们小区的,我老婆的车就停在我们小区,还有一个车位我们现在是租出去的1000一个月[大笑][大笑][大笑][大笑]


果达9


确实太不合理了。应该告物业,收的这么便宜,够不够发工资啊?开个玩笑,也许这位网友是认真的。

坐标三四线山区内陆城市,GDP全省倒数第三,房价过万,物价堪比二线城市。

碧桂园小区,停车费一次性交三个月,每月180元,一次性交六个月,每月150元,一次性交一年每月120元。也就是说,一年的租车位费用最少也要1440元。

比你的多一倍还不值。别的小区大概也就是这水平,甚至更贵。

只有这么一种情况,是老破旧小区。家里刚好有一套,80年代建的老破旧小区,如果是业主,一个月30元,一年360元,等于一天一元,很便宜吧。其实是等于没有物业,所以才这么便宜。

所以说,没有最贵,只有更贵,要看是在什么地方租车位,这其实完全是有可能的。





话说芸芸众生活


尼玛,白菜价,很多地方都一个月600了


your花爷


每年600元的停车费,确实不高,每月只有50元,可能比大多数买了产权车位的业主需要交的管理费还便宜,那个管理费一般还要30~150元/月。当然这个车位应该是小区地面停车位,题主的本意或许是认为小区地面停车位不应该收费,应该免费给业主使用,所以才有此疑问。

其实,小区地面的停车该不该收费,这里主要涉及到利益分配或者说利益平衡问题,笔者认为这个停车费应该收,理由如下:

第一,利用小区道路或者场地规划的停车位属于业主共有,但是,需要注意的是,这个业主指的是全体业主,而不仅仅是有车的业主。如果免费给有车的业主使用,显然有失公允,等于是部分业主占有了全体业主的权益,所以,有车业主为此支付一定的费用,属于情理之中。

第二,小区地面的车位有限,如果不加以限制,所有车辆涌入小区,就会乱停乱放,势必扰乱小区的生活秩序,影响业主的正常生活,尤其是对无车业主更是不公。因此,对入内停放的车辆适当收费,一是可以起到限流的目的,二是可以令无车业主或者无车位业主得到一点心理平衡。

很多业主对地面停车收费意见很大,主要原因还是停车费的使用去向问题。相当一部分物业公司将停车收费的收入完全据为己有,这是一种侵害业主权益的行为。当然,由于车位是由物业进行管理,停车收费的收入也不能全部归业主所有,物业公司还是可以获取一部分费用。比如,题主所说的600元车位费中,停车费360元应归业主所有,可以用于补充维修资金,另外的管理费240元归物业公司所有,作为管理收益。


小猪房论


首先,必须肯定是不可以的,,物业公司只能收取物业费,物业公司不是行政执法部门,收停车费是违法的,小区路天公共面积是全体业主的,不是物业公司的,就算想要收取停车费,必须向物价局审请报批,能否收,收多少,由物价部门,调研,走仿,还要征得小区三分之二以上的业同意,而且收取的费用百分之70返还给业主,所以大家还是要用法规来说事,讲道理,讲法则,物权法有明文规定。


海纳百川232230022


确实便宜[呲牙][呲牙]羡慕

坐标青岛 我们小区“车位管理费”一年600多[捂脸][捂脸]车位一律不租[打脸][打脸]多少钱不租,只卖不租



刘秀娟阳


我自己买的车位(地下),每月还要交50元管理费呢。我这算很便宜的了。



知足常乐6970408560


停不起车就别买车了吧,


我是小可爱女神


我家一个月才30元,还有充电桩免费充电,你说合理不合理



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