03.06 仪征的房价已经高位,值得投资吗?

裴蓓


江苏扬州仪征,扬州所属县级市,按照城市级别划分,在国内应该属于四线城市。虽然城市等级是虚的,但在国内很重要。

先说结论,目前情势下,在仪征投资房地产恐怕不是好的决策,理由如下:

一、国内人口增长的高峰在前两年已过,未来年青人口比例会持续下降,有年青人口才有旺盛的购房需求,仪征作为一个四线城市,无法保证未来仍具有旺盛的购房需求。

二、仪征二手房交易市场比较平淡,买房投资是为了出手,只有二手房交易量有保证的城市才有更大更多的出手机会。

三、周边南京、扬州、苏锡常会不断对周边欠发达地区人口形成虹吸作用,未来只有强二线城市和一线城市才能确保无误的拥有这种优势。仪征将来大概率在人口争夺战中会处于下风。

综上,此时在不太适合仪征进行房地产投资。以上,供你参考!


春暮踏莎行


目前我司在仪征有代理项目,只发表意见,看看就好。

优势:

1.各大开发商均在仪征拿地,拉动房价;2.南京通扬州轻轨在建中,预计2020年建成,路线过朴席到大学城至西站;3.到南京1个小时左右,扬州走328,十几二十分钟;4.刘集新集已形成别墅聚集区,包括一些特色小镇,旅游景点周边的开发已见雏形。

劣势:

1.房价在走高,和北区南区的房价快持平了;2.生活配套跟不上去,处于缓慢发展阶段;3.开发商参差不齐,有烂尾现象;4.主观意识,觉得仪征处于南京和扬州的中间位置,比较尴尬,前景堪忧。

综上,考虑开发商和位置,投资还是可以考虑的。另附一图。



小黑仨


说明你狗屁不懂,在这说的头头是理!又是城市等级了,又是年轻人口了,又是周边城市虹吸效应了,你知道现在有多少重要项目丢在仪征吗?

申明,我不是仪征人,也不住仪征!


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