2018年7月24日，西宁统计局发布2018年上半年西宁房地产开发情况。
2018年上半年，西宁商品房销售面积134.48万㎡，销售额98.52亿元，销售均价7326.17元/㎡。相比去年上半年6444.19元/㎡的销售均价，上涨了881.98元/㎡，同比上涨13.69%。
13.69%的涨幅意味着什么？
去年全年的房价涨幅是12.41%，考虑到西宁下半年的行情，2018年的房价涨幅预计将超过2017年。
从增长金额来看，881.98元/㎡的增长，换算到一套100㎡的住宅上面，就是8.82万元。而今年上半年，西宁城镇常住居民人均可支配收入是14824元/㎡。
从10多年的房价涨幅看，也可以清晰地看出，自2015年以来，西宁房价呈现出逐步上涨态势。
从近几个月的房价涨幅看，4、5、6三个月商品房成交价格均突破7000元/㎡，这也就意味着，西宁房价站稳了7000元/㎡，甚至将很快站稳7500元/㎡。
单说6月份，西宁商品房销售均价达到7711.84元.㎡，已经在向8000元/㎡的均价迈进，下半年房价看点是，均价能否突破8000元/㎡大关。
这也就是，年初Mr.Liu在地产公开课一直讲的“坐七望八”。特别是第一次地产公开课里面，PPT的第9页标题便是“西宁房价的坐七望八之年”。而今“坐七”毫无悬念，只待下半年“望八”。
前几天，下半年的第一场地产公开课，Mr.Liu也讲了对于今明两年房价走势的判断，具体走势慢慢来看。
Mr.Liu经常说多关注土地市场，当三五百万一亩的地价常态化后，房价哪里还有下降空间？（相关阅读，点击查看Mr.Liu丨南川、城南4宗土地恢复挂牌，抢地大战一触即发！）
最后，需要提醒广大购房者：虽然楼盘挺多，但购房者实际可以选择的空间并不大，就是在三五个楼盘里面挑一个。越是这个时候，买房越不能慌，买房要有策略，要有选择地买。
房价普涨，一些品质不好的楼盘也在浑水摸鱼，部分购房者图便宜就会入局，这是有风险的。越是这个时候，越是要擦亮眼睛。行情不会永远持续，只有退潮后，才能知道谁在裸泳。
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