03.06 如今在农村的水稻田里建房子会不会被拆?

兵哥王鑫


如今在农村的水稻田里建房子会不会被拆?

你现在要是在水稻田或者耕地里随意的建房,基本就是一个字“拆”,想都不要想。现在国家对于耕地的保护和农村建房管控的比较严格的,早已不是二十年前的时光了。

1、耕地建房不符合国家对耕地的保护政策。严守15.5亿亩耕地红线政策不动摇,这是必然的。其次是现在很多的耕地都已经规划成了基本农田,就在那15.5亿亩之内。除此之外还有一般农用地,这也是受《土地管理法》保护的。现在在耕地里建个牲口棚、仓房都不被允许,何况是在耕地建设住房呢?明显是不可能的。

2、农田建房不符合农村建房的要求。在农村建房是在宅基地进行建设,这是建房的基本要求。宅基地之外区域建房都是违建。而且,现在在农村建房还需要经过村委会、乡镇和县级土地规划部门的审批、规划,拿到《农村建设用地规划许可证》才可以的。但是您在农田地里建设,一没有《宅基地使用证》,二没有《农村建设用地规划许可证》,怎么经过审批?而且现在宅基地确权之后也在清理“一户多宅”和农村违建,而您在耕地里建的房子就是被归属于农村违建的范围里的。

所以,您在农田里建的房子必然会被当做违建拆除的。以上是我对这个问题的一些看法,如有不当之处请海涵。


寒地水稻种植技术


如实的告诉你肯定会被拆掉,不仅如此严重的还将会受到其它方面的处罚。

国家明文规定不准在耕种的水田里面建造任何的房子,不准将耕种的田地该做它用,水田只能用来农民日常的耕种作用,谁要是以身试法那将面临的就是国家法律法制的制裁。

去年我村里就有人用水田来建造楼房,结果基地都还没有搞好就被国土局的人给制止了,而且那个人还要面临一些处罚,并且还要限期把水田恢复原样,要保证那块地能如期的耕种,否则后果是相当的严重哦。

现在是法制社会,你还那么任性敢在水田里面建造房子,难道你就没有关注过这方面的新闻信息吗?

我国的农用田地本来就越来越少了,所以国家才会出此政策来保护农用田地,为的就是能保护更多的田地来给农民继续耕种,确保农民能有一定程度的田地来耕种以及维持日常的基本生活。


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为什么要在水稻田里去建房子呢?水稻田一般都是低洼积水、或者容易积水的地方,也是相邻田块灌溉或者排水的路经地方。如果你在这里建起了楼房,势必会填高地基,那对相邻田块的灌溉和排涝就会造成防碍,高高的楼房,也将挡住相邻田块上作物的阳光和空气交流,别人家还怎么种庄稼?你要建房没有群众支持,怎么能得到管理部门的批准。

你想在水稻田建房,那这田一定是或接近街边,或相临大路,如果建成了,那以后一定是生活、工作、交通都非常便利,住着顺心,看着如意,那还真佩服你的眼光。

不过,你能看得上并有意建房的地方,也许你田左右占田的人家,也有你同样的想法,正所谓不谋而合嘛。

也有可能,已经有某单位或某企业、某部门早已对那里有了长远规划,也想在那里进行某项目的建设。

即便暂时还没有别人准备在那里搞建设,但国家对农田的保护是相当严格的,是不会轻易让人在农田中建房的。

土地法第四条明确规定:国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。

第四十四条 规定:建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。

你如果现住的是危房,一定要办理合法的手续,管理部门审批后方可建设。

如果没有获准在那里建房,你却偷偷的建房,或强行建房,那最后的结果一定会让你很难受,可能拆了你的房子还得不到半点的任何赔偿。


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在农村的水稻田里建房,会不会被拆除,不是看你在什么地方建,而是看你建的房屋合不合法,合法就属于合法建筑,不会被拆除,不合法就属于违法或建章建筑,会被拆除。具体来说合法建筑要同时满足以下三个条件:

一、取得宅基地的使用权。

农村村民想要取得农村宅基地的使用权,应当履行法定的申请和审批程序,一般来说需要经过以下四步程序:

第一步,个人向村集体提出农村宅基地使用申请;

第二步,村集体接到个人提出的申请之后,需要召开村民会议或村民代表会议讨论并公示,公示期满无异议的,将申请资料上报乡镇。

第三步,乡镇接到村集体提交的申请资料后,对申请人新划宅基地是否符合宅基地审批条件进行审核确认。会同村、组人员到现场勘察,并绘制用地示意图。经乡镇审核合格后公示,公示期满无异议的,按规定填写农村宅基地审批表,签署明确意见后报县国土部门。

第四步,县国土部门接到乡镇申报的资料后,组织有关科室进行初审,现场查看。初审通过后,报局组织会审。会审通过,签发县宅基地临时用地许可证,并将资料转交给国土部门地籍笠颁布发集体用地使用证。

经过以上四步程序之后,审核合格的即意味着村民的宅基地申请得到了通过,取得了合法的宅基地使用权。

如果建房使用的宅基地,不是通过以上合法程序取得,在没有取得宅基地使用权的情况下就占用土地建房,属于非法占地,非法占地所建的房屋是非法建筑,会被拆除。

在水稻田里建房,还要看水稻田是农业地还是建设用地,是农用地还需要变更为建设用地才能建房,否则占用农用地建房属于非法占地,会被拆除;如果水稻田是建设用地,再按以上宅基地申请程序申请宅基地使用权。

二、需要经过建房审批。

农村村民按照程序取得了农村宅基地的使用权之后,并不意味着就可以立即建房了,因为建房需要经过建房审批,未经审批就动工兴建的话,会被认定为违章建筑,有拆除或罚款的风险。建房审批需要以下程序:

一、村民个人向所在乡镇提出申请;二、乡镇审核通过后报县城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证;三、取得许可后方可按具体要求实施建房行为。

三、所建的房屋必须符合建房审批的要求。

农户在建房时,取得了建房审批,还必须要按照建房审批的要求来建房,比如宅基地的使用面积、房屋的高度,这些在建房审批时都有明确的要求,如果没有按照要求来建房,有可能会被认定为违章建筑,有拆除或罚款的风险。

综上所述,所建的房屋会不会被拆除,不是看房屋是不是建在水稻田里,而是看所建的房屋属不属于合法建筑,合法建筑要同时满足以上三个条件,缺一不可,否则就有可能被认定为违法或违章建筑,有拆除的风险。


农村一山货


首先在水稻田内盖房拆是肯定,现在不比以前,现在对土地管理很严厉。不管你在哪里盖房,一定要先办相关手续,办了手续再建房。



至于能不能在田里盖房分两种情况:

1.如果农田属于基本农田红线范围内的,那是绝对不能盖房的,也没人敢给你批准,这个基本农田红线范围是受法律保护的。

2.如果现在是一般农田,但是根据当地发展规划,这块地所属区域已经调规了,虽然现在看是农田但以后规划的不是农田而是盖房子的,那么你要能拿到批文,那你就是可以盖房子的。

总之,有钱不要任性,不要莾干,先申请再盖房,只要你有批文,哪怕是批错了,再给你拆,也会赔钱你。


田园创客1


大家好,五妹为你解答疑惑——如今在农村的水稻田里建房子会不会被拆?


现在建房只要是违规的,不仅仅要被拆出,还要被罚款。如果你的房子没有经过申请并通过建的房子都属于违建。更别说在水稻田里建房子了。

自98年发大水之后,我们整个村都迁移到原本村庄后面的山坡上,但是大水退去之后,随着21世纪人们生活慢慢的提高,交通工具也变得发的起来,所以我们村很多人就把房子搬回到了原本的村庄为止,在那个时候只要是自己家的田地、宅基地,随便建房子,村里人也不会说什么,甚至在2016年之前,我们村都有这样的现象在自己家的田地上盖房没有收到违建的通知。

最近三四年,我村里人建房子的越来越多了,村里的宅基地不够用,所以很多人都申请不到宅基地盖房子,村里也没有办法拿出另外的地让他们建房子。所以村里很多人就想在自己家的田地上盖房子,先建个地基在哪里,然后等个两三年,长满了草或者事情过去两三年了,村里人也不会说什么。但是没有想到,真的是像他们所说的那样,等了两三年,今年春节过后在家盖房子,盖了半层,就让他们给拆了,在规定的期限内,没拆不但会被强行拆除,而且还要被罚款。之后只是停顿了没有继续盖,但也没有把这政策当回事,没有想到的是,三个月之后,上面又派人下来了。村里几个违建的房子都被强行拆了(包括在原本宅基地上私自扩建的房子)。

在农村建房哪些情况是属于违建?

1,农村建房,根据《土地管理法》规定,不允许私自占用田地、山区以及村里公共区域建房、采石、采矿、取沙取土等行为。除非已经依法把这些地方改为农村建筑用地,并且你经过一系列申请之后获得批准有你的建房的地方,你才可以建房。

2,不是本村的人来村里建房私自建房。现在有很多情况是商人来农村搞商业,需要用到农村很多土地。这种情况是需要经过一层层审批,并且土地变为国有土地,之后这些商人还必须要获得国有土地使用权后,才可以建房。不过这种情况,村里人不同意也是枉然。所以走正规流程之后,还是要和村里人协商好。

3,在合法的土地上建房超出规定。每个地方的规定是不太一样的,我们这边农村不能超过3年,也建筑面积最大不能超过350平(具体要根据每户的家庭人数等各种情况)。

4,一户多宅的情况。虽然现在农村还是有很多人一户多宅,这个没什么影响,继续享用就行,也不会被拆除。但是需要申请宅基地建房的人,这就要看看你家的情况,若有宅基地,还随便建房的话,那就属于违建。

哪些房子是不会被拆除的?

1,1982年之前建的住房,不管宅基地面积有多大,房子有多大,都是符合的。(1982年村镇建房用地管理条例)。

2,在自己家房屋周边且不占用公共面积和他人田地的,建一些附属建筑(车库、储物房、阳光屋等),此类违章建筑也是不会被拆除的。前提是只要是不影响村里的村貌,而且也没有和村里人引起纠纷。

3,一些违建房在能补齐手续之后不再是违建房了,建议补齐建房手续不建议拆除房屋。

以上就是五妹对违建房相关知识做出了总结,每个地方的规则不一样,所以具体的细节您需要了解当地的的一些政策。千万要做到知法守法的好农民,不贪公家一点便宜的好农民,该申请的地方一定要申请;该补齐资料的一定要补齐资料;该是自己的就应该是自己的,除非自己放弃。


村里说农事


你好!我是乡村小尹,水稻田里建房子会不会被拆?

针对我们这边的这种情况,我做一下回答;

第一,田里建好的房是否经过相关部门的批示,如果家里人口达到一定的数量,也没有好的地方可以建房,那可以写申请,全村人签字,再交给村干部审核,村干部再提交给上级,通过后即可建房,我们这边每个村每年都有几个名额。

(农田新建房子)

第二,建房的田和别人已有房子的距离,如果离别人的建筑很远(超过500米)的话,建好后罚款会有点多;如果近些或者挨着,那罚款相对要少些。可喜的是两者都不至于被强拆。

(农田新建房屋)

结语:我们这边只要你在农田把房子建好了,就不会被拆,准备钱被罚款就可以了。罚款金额在200-300元/平方,按地面平方算,建几层就算几层,也是一笔不菲的罚金。

这是我的回答,希望可以帮到你,谢谢!


乡村小尹


在农村的水稻田建房子会不会被拆?答案是肯定会被拆掉,因为国家是不允许在基本农田盖房子的,谁都不行。


前几年我们村长的亲戚想用自家的麦田盖猪圈,打地基用的石料都拉到了地头,村长亲自到他亲戚家里明确说了不让盖,最后自然是没有盖成。


而隔壁村子有人花钱托关系,在靠近村子的大田地里盖了房子,最后还是被乡里来人用机器给推平了。


我们国家人口多耕地少,为了维护国家粮食安全,社会稳定,国家制定了严格的土地保护条例。



条例严令禁止任何单位和个人在基本农田上建房、建坟、采石、挖土和堆放固体废弃物。


所以在农村想在水稻田建房是会被拆的,而且还得不到任何的补偿。


贫农希蒂


如今在农村的水稻里建房子会不会被拆?

第一国家法律和土地管理所是不充许,在自家的水稻里的建房子的,水稻田里,只能耕田种地,如果私自建筑房子肯定会被拆的,如果每个农村人都这样在水稻里建房子,农民的田地就少了,而且耕起田来也不是那么好耕,对种植等也有影响,比如说房子挡住太阳光等,种植物也要有太阳才能生长。

第二不管在农村还是在城市,建房子如果一伟建,都会被拆掉。我村就有人在自己家的水稻里建房子,不经过法律国土所等同意,房子就算建好也被拆掉,而且没有任何陪偿。最后我奉献那些农村农民想建房子的,千万不要要水稻谷里理房子,那是伟一建,不合法,国家政策包括土地管理所还没有同意,还没有这个规定。要建房子只能在地里建房子,包括里,或村干部规划过的才能建。

总结,目前如果在农村水稻谷里建房子背定不行的,建好了,也会被拆。除非国家要开发,拆迁等。

谢谢大家以上是我个人的意见。


农村邓宗维


那还用说?拆就一个字。

首先,水稻田系基本农田,很多年以前,国家就划定基本农田保护红线,不仅是建房子要拆,改变用途搞养殖,或种林种果都不行。严守18亿亩基本农田,事关全国人民国计民生、吃饭的基本问题,我们每一个中国人都有义不容辞的责任。

其次,在水稻田建房子违反了基本农田保护条例,涉及了法律问题。作为一个公民,守法是基本前提。违法的事,无论大小都不要做。古人有句话,不以恶小而为之。

第三,不要有侥幸心理。有的人认为,在农田建房,没有举报就无人知道。现在卫星对基本农田监测非常先进,别说建房子,就算建一个牛栏,卫星都拍得一清二楚。

当然了,现在农村宅基地规划严重滞后,很多工作跟不上形势的发展、农村人口的增长,农村里很多小孩大了,要结婚生仔,有的家庭无宅基地,实在困难,但不管什么理由,都不能成为在水稻田里建房的理由。实在没有办法,拆旧建新,拆掉老房子,建新房子,一样可以解决问题。

总之,农村建房是一件大事,许多家庭一辈子辛苦就建一次房,希望每一个农村家庭,住上新房,过上好日子。


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