岳斐儿
一则“7省投资25万亿进行基建”的新闻，这道新闻经由各种自媒体财经专家解读以后，仿佛让人们又回到了焦虑之中。听到有人欢呼“基建潮来了”。
市场是不耐寂寞的。于是我们看到，从水泥、机械到大块头的基建类公司，纷纷闻风而涨。
且慢。在欢呼之前，也许我们需要先搞清楚，7省市25万亿元的重点投资项目到底意味着什么？
25万亿元意味着什么呢？稍稍对比一下我们就了解了。根据2019年统计公报，全国固定资产投资（不含农户）超过55.1万亿元，同比增长5.4%。如果各省区公布的这些投资计划完全是2020年准备投下去的弹药量，说是“基建潮”或者“投资井喷”绝不为过。
这些投资都是2019年定好的，而且是分批投资，基建完成的周期都在3到5年，所以这些投资三到五年才能消化完成，即使没有这次疫情这些投资也依然会落地。据2019年国家财报显示，每年固定资产投资在55万亿左右，这也符合中国的投资行情。
现在全国的房价已经涨到了一定的高位，在往上大幅度的拉动已经很难了，08年全国还处在低位，3000元的房子比比皆是，只要稍微一刺激房价就翻倍了，而且当时的四万亿还是定向投资，简单来讲就是单纯的刺激房地产，而这次面对的更多的是一些通信、机场、铁路等方面，而不是定向的刺激房地产，所以这次对房地产短期刺激有限。
说电商网
需要指出的是，25万亿只是目前7个省份推出的基建计划，新冠肺炎疫情冲击和经济下行压力下，未来可能会有更多省份推出自己的基建计划。对于这25万亿，这不是一年投入的量，因为很多基建工程不是一年就可以完成的，这25万亿当中2020年度计划完成投资只是接近3.5万亿元，其中，福建总投资2.97万亿元，年度计划投资5005亿元；总投资约5万亿元，2020年计划完成投资4400多亿元；河南总投资3.3万亿元，2020年计划完成投资8372亿元……因此，很多时候不能只看前面，而是要看其整体的全部内容。
另外，房地产不属于基建，基础设施是指为社会生产和居民生活提供公共服务的物质工程设施，包括公路、铁路、机场、通讯、水电煤气等公共设施。那么25万亿基建会拉动房价吗？小编认为会对房价有一定的提升作用，因为基建会带动水泥、钢铁、建筑材料等价格上升，这样间接会影响到房地产的发展，当然，影响不会很大，房价的涨幅更多是受供需关系、当地经济发展水平影响的。
而且，这一轮的基建应该不太一样，可能更多的会投入到5G、人工智能、工业互联网、智慧城市、教育医疗等新型基建上，不是简单的重走老路。
锦绣中源
首先你要明白一点：
为什么投资25万亿基建？
是为了拉动经济！
那咱们分析一下25万亿对房地产市场的影响！
第一：25万亿基建投资，是直接投资基础建设。
这25万亿相当于定点定事投资，全部必须用在基础建设上。
基础建设对老百姓的好处就不用说了。
我们现在出行这么方便就是见证。
关键是它对市场经济的刺激，可以说不亚于上次的4万亿。
只不过上次是全部在房地产，这次是在基建。
但放出来的25万亿，最后会到大家的腰包里。
腰包有钱了，你就可以潇洒了！
对经济的刺激作用立马显现。
第二：拉动的产业投资。
基础建设，可以说是完全高于房地产建设的。
搞建设的朋友可能知道。
一个重大工程，用的设备，投入使用的设备是非常多样的。
这样，会直接拉到各个企业的效益。
可以说，这次的25万亿基础建设，是把整个经济产业链完全拉动了！
这样，企业的效益变好，或者能抗住这次疫情的影响。
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第三：对于房价的影响。
第三：对于房价的影响。这个就要具体看了！
最起码，老百姓有钱了，该买房的可能就要出手了！
但，并不代表房价就能上涨。
现在房地产还是以稳为主，住房不炒。
政策方面没有任何放松。
25万亿是拉动的整体经济，而不是房地产经济。
只能说帮助一些房企度过难关而已。
所以，这25万亿对房价肯定有影响，但今明两年来看，作用不大。
但两年以后，如果没有好的投资渠道。
政策变动更加宽松，那这25万亿最后肯定有一部分流到房地产。
助推房价上涨。
你觉得呢？
狂浪大侠
据每日经济新闻报道，截至目前，已有河南、云南、福建、四川、重庆、陕西、河北等15省份推出重点项目投资计划，2020年度投资规模超6万亿元，其中同步公布总投资规模的9个省份，总额超过24万亿元。
仅9个省份，总投资规模就超过24万亿，全国总投资规模可能超出想象。在意外冲击面前，基建发力，无疑将会有效稳定经济。
当初的“四万亿”，多以传统基建为主。这一次，新基建和民生基建的重要性前所未有之突出。
所谓传统基建，指的是以铁路、公路、水利和市政管网为代表的传统基建，这是以钢铁、水泥为主体的投资建设。
新基建，指的是5G、人工智能、工业互联网、智慧城市等领域的投资，着眼的是未来的产业布局，为城市打造智能革命时代的基础设施。
民生领域的投资，指的是养老、教育、医疗等公共领域建设，对应的是这次意外冲击暴露的公共建设短板，许多城市的医疗资源并不像想象中那么充裕，医疗补短板迫在眉睫。
那会不会大量流入到房地产呢？
我觉得这个情况肯定会存在，既然开闸放水了，也已经修好堤道，让水按照预期，流入到相关领域。但是有一点是的无法阻挡的，流的过程中，你无法做到不蒸发，不溅出，不会有暗流。所以肯定会有，但是会不会大量的流入呢？这个我觉得不会有，因为ZF不允许，人民不允许，目前的市场行情也不允许。不知你怎么想？
平安天使守护者
25万亿基础建设，不同于传统基础建设，根本流不了房地产领域不说，还会逆城市化发展，新基础建设包含：5G基站建设、特高压、城际高速建设和轨道交通、新能源汽车充电桩、大数据中心、人工智能、工业互联网。为什么说这次流不了房地产领域。
一、新基础建设不是传统没有文化的房地产开发商和炒房客做的了的。好多房地产开发商小学毕业的，后面文凭都是在职或者某种性质学校毕业的，某种性质学校不教高科技。也就是房地产开发商和炒房客对于新基建设一窍不通。毛皮都进不去，一进去就被踢出来。现学学20年也来不及，观念都跟不上。房地产开发商和炒房客大多数是老头子，如果房地产个炒房得老头子能够做这些，根本没有拼多多、京东等等，10多年之前这些老头可比谁都有钱，但是他们做不了，都把做互联网科技当传销呢。
二、新基建设一旦大规模实施成功，城市聚集性必要性不大了，生活哪里都一样方便。机器人送货、在家可以享受现在大城市都无法享受生活，交通发达了住郊区和城乡结合部和住在城中心无区别。人工智能改变一切生活方式，互联网工业改变工作和赚钱方式。线上、科技、股市成为最大赚钱地方，不排除农村在家也可以大赚钱。线上淘宝，物流到家取货，农村也可以赚大钱。
刘华银mark
不会拉动房价上涨。
首先要搞清25万亿基建投资的来历。
今年受疫情的影响我国出口、消费均面临下行风险。而2020年是全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年，稳增长意义重大。要实现全年经济增长目标，基建投资发力是稳增长的最重要手段。为此云南等7省推出了总投资接近25万亿元重点基建项目。
但是基建和房地产是两个不同的领域。
一，基建方面：包括
1.传统基建，如铁路、水利、市政、城市轨道交通等。
2.新型基建，是指5G、人工智能、工业互联网、物联网等以科技创新、产业升级为核心领域的配套基础设施建设。
25万亿将主要投资在这两个基建方面。
二，房地产方面
中央早已定下了“房住不炒”的政策基调，房地产投资弹性亦受约束。
从销售数据看，2018年中国住宅商品房的销售额为12.64万亿元，二手房交易规模占全国住宅销售规模的34.1%，说明中国住房市场正在逐渐步入存量消化市场。
2016年9月至今都是采取紧缩的房地产调控政策，房价稳中有降。
综上所述，25万亿中流入房地产的部分很小，不会对目前的存量房地产市场造成冲击。保持房价稳中有降符合国家的调控政策，符合疫情后的总体经济趋势，而不会拉动房价上涨。
良潮
首先你要明白一点：
为什么投资25万亿基建？
是为了拉动经济！
那咱们分析一下25万亿对房地产市场的影响！
第一：25万亿基建投资，是直接投资基础建设。
这25万亿相当于定点定事投资，全部必须用在基础建设上。
基础建设对老百姓的好处就不用说了。
我们现在出行这么方便就是见证。
关键是它对市场经济的刺激，可以说不亚于上次的4万亿。
只不过上次是全部在房地产，这次是在基建。
但放出来的25万亿，最后会到大家的腰包里。
腰包有钱了，你就可以潇洒了！
对经济的刺激作用立马显现。
第二：拉动的产业投资。
基础建设，可以说是完全高于房地产建设的。
搞建设的朋友可能知道。
一个重大工程，用的设备，投入使用的设备是非常多样的。
这样，会直接拉到各个企业的效益。
可以说，这次的25万亿基础建设，是把整个经济产业链完全拉动了！
这样，企业的效益变好，或者能抗住这次疫情的影响。
第三：对于房价的影响。
这个就要具体看了！
最起码，老百姓有钱了，该买房的可能就要出手了！
但，并不代表房价就能上涨。
现在房地产还是以稳为主，住房不炒。
政策方面没有任何放松。
25万亿是拉动的整体经济，而不是房地产经济。
只能说帮助一些房企度过难关而已。
所以，这25万亿对房价肯定有影响，但今明两年来看，作用不大。
但两年以后，如果没有好的投资渠道。
政策变动更加宽松，那这25万亿最后肯定有一部分流到房地产。
助推房价上涨。
你觉得呢？
房产研究所
第一，房住不炒，国家三大战役之一的防范金融风险决定，目前的房价不想波动过大，虽有世界范围内的降息趋势，国内的房价还是不让涨过快，也不想让他跌幅度过大；第二，25万亿投资里面，更多投在新基建，包括新能源汽车，特高压，数据中心，5G等基础设施建设；也包括了老基建，比如大型项目，地铁，高铁，核电等，对房产有益处，但不能决定房地产市场走势！第三，市场本身的房价跟市场供给和有效需求之间不平衡，不协调了！所以整体基建投资对地产业影响有限！
翰宸里
25万亿基建从表面上看不会拉动房价，但实际上却会对楼市造成较大提振作用。
25万亿基建既覆盖了交通运输、通讯、水利、供电供气等传统基建项目，也涵盖了5G、人工智能、智慧城市、教育医疗等新型基建项目，这从表面上看和房地产业没有关系，但对房地产业的影响还是很大的。
首先，大规模的基建项目会消耗大量的钢材、水泥、沙子等建筑材料，使这些建筑材料的价格大幅上涨，而这些建筑材料对房地产开发来说又是必须的，所以房地产开发的成本会因此而上升。
其次，交通、教育医疗等基础设施的完善可以使受益的城市变的更加宜居，更能吸引外来人口，这对楼市购买力的提升是有很大帮助的。
其三，高达25万亿的基建项目会释放大量的货币流动性，这在提振经济的同时大概率会引发通货膨胀等副作用，在社会整体物价水平抬升的情况下，房价将很难独善其身不上涨。同时，很多人为了财富的保值增值，会更多的将财富投入楼市，这又将抬升楼市的购买力。
所以小编认为，25万亿基建项目虽然从表面上看和房地产业没有关系，但其实却会对房价有很大的提升作用。
雨桐撩楼市
在25万亿基建计划推出来的时候，大家的关注度非常高，大家都在讨论，基建计划是否会拉动房地产的发展，或者说直接一点，会不会推动房价的上涨。
有人觉得，不会。他们也知道，08年4万亿的计划推出后，房地产迅速走出低迷，开始进入了上升通道。不过他们觉得，现在跟08年，很多因素发生了改变，比如，现在房价的基数已经非常高，上涨难度大，比如，当时的经济发展本来就很快，一推动，就会更快，但是现在，经济发展外部环境和内部环境都不好，即使推动也难以起到明显的效果，也自然难以对房地产产生什么直接和积极的作用。
他们的说法看似有道理，但是却忽视了基建计划产生各方面的推动，忽略这些，自然不能认清，基建计划对经济和房地产的影响。
大规模的基建项目，会推动经济的发展。投资一直被认为是经济发展的三架马车之一，它涉及到各行各业的发展。加大基建项目投入，数以百计的行业会得到利好，这也自然能推动经济发展。
大规模的基建项目，会加快目标区域的发展。基建项目的快速启动，改善区域的交通等多方面的发展环境，能吸引更多民间投资，进而推动片区发展。
大规模的基建项目，可以直接利好于房地产。在一线城市的郊区，因为交通的原因，在这里生活不便，房子价格也不高。但交通改善后，这样的区域生活便利性将大大提高，房价自然也会随之上涨。
另外，这样多的项目，会提供非常多的工作岗位，会出现很多商机，让人，至少是部分人收入增加。这是直接的，还有各行各业景气起来，也会让很多人收入丰厚起来。
有钱了，购买了强了，自然会支撑和推动房地产的发展。
因为这几方面的原因，所以我认为，25万亿的基建计划，会直接利好于房地产，推动房价上涨。
