秋日230761986
两个月不卖房，开发商肯定很多会死掉，房价肯定降。但是问题来了，房子降价了，降多了，真的就是好事吗？
1.经济下降。大家都知道房地产是经济产业中的一个大项，它所带动的相关产业很多，比如：各种建材、餐饮业、销售业、物流业等等。房价降了，开发商倒了，相关行业也会倒，那么我国的经济也将随之下降。
2.失业人员剧增。房地产行业是我国的一个巨大的劳动密集性产业，岗位多，特别是为许许多多的农民工提供工作机会。同时，也影响了相关的其他产业，比如销售、物流、餐饮等行业。这样，我国的许多人民将失去工作，失业人员剧增。
3.银行压力巨大。房地产的大面积倒闭，会留下许多负债公司，银行会亏损许多贷款，收获的都是许多的烂尾楼。以前贷款买房的人，发现房价降了以后，现在剩余的贷款，比新买房还多，很多房奴将不会还贷，让银行收走房子，自己重新低价买房。银行即可就得倒闭。
4.政府调控力不从心。政府的财政收入巨减，没有经济能力去挽救失业人员、挽救面临巨大压力的银行、挽救其他重要的产业，调控作用难以显示。
我们国家的劳动力还在面临着转型，老一辈的农民工基数大，转型难度大，不能快速适应，所以得一步一步来，慢慢的将劳动密集转移为技术型人员，减少一个行业的兴衰影响太多的人员。
所以，大家都希望房价降，但是不能降得太厉害，不能一刀让房地产破产倒闭，不能影响现在的稳定发展局面。
孤独挽歌
说真话、讲实话、不废话、没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话，大家好我是你们的社长。
如果大众坚持两个月不买房，你觉得房子会降价吗？房子降不降价其实跟你买不买房没有一点关系，决定房子涨价和降价的有两大主要原因。
第1个原因是城市可建设利用土地的多少，低的价格直接决定了房价；另一方面是该城市能否留住人才，也就是人流量决定了房价。
决定房价的基础之一
虽然大众普遍认为当前的房价过高，但房地产行业其实也并不容易，王健林给我们给出的答案可以看到房地产行业的利润基本上在30%左右。
而随着近几年人工工资水平的提升，农民工工资水平的提升，水泥建材的股价，也是导致房子价格上涨的最主要原因。
但导致房价上涨的根本原因就是土地拍卖价格越来越高，一方面是可利用的土地越来越少，另一方面土地作为地方经济的主要支柱和主要收入来源，价格上涨属于正常的表现。
目前来房地产行业的价格上涨幅度虽然缩小，依然处于上涨之中，所以说房价的回调不是单一的因素能够决定的。
虽然近几年的房地产行业宏观调控主要手段为“房住不炒”，同时我们也可以看到地方政府将经济支柱从房地产产业转移到其他产业。
未来人流量决定房价
当前我们看到很多投资者还在一线城市划分房价的涨跌，但聪明的投资者已经选择未来具备发展空间人流量较大的城市进行了投资。
而一个城市如果能够留得住人才未来的房价才有可能上涨，所以说从2019年开始我们发现很多是放宽了人才落户的制度，这也是为了吸引和留住人才。
综合来看：人民共持续两个月不买房也不一定会导致房价的下跌，因为不是你买房子就会涨价，同样不是你不买房房价下，房地产跌是有根本原因决定的。
社长财经
您好，很高兴为你解答问题。
不用坚持，房价已经在打折下降。正月里恒大已打响第一枪，全国房子75折，说是降价，其实恒大已经赢得了先机，许家印不愧是老谋深算，地产一哥啊。
地产一路高歌的时代已成过去式，房价下调是大势所趋，顺从民意，接下去各路神仙会各显神通，不停打架，咱老百姓就坐等看好戏，刚需朋友的福利来了。😄。。老铁们要耐得住寂寞啊哈哈哈
放飞自我之阿Q
如果人民群众再坚持2个月不买房，你觉得房子会降价吗？
这个建议很好，很有力，也一定会很有效。同时，也非常地狠、非常地毒。
不错，现在的开发商，大多有点挺不住了。即便地方政府给予了很多帮助，出台了很多政策，仍然无济于事，仍然有不少开发商面临严重的资金链断裂风险。即便是大型开发商，为什么要大幅降价售房，说到底，就是资金1不住了。而且，他们都在大量恨行债券。可是，债券发行也没有那么容易。
如果真的购房者再集体坚持，2个月不买房，估计有一半开发商会死掉，会成为破产的开发商。因为，实在撑不过去了，实在没有力量再维持资金链不断了。
所以，从开发商居高临下，已经逐步转到购房者做主了。所以，广大购房者一定要坚持，要在此次的利益博弈中，让开发商品尝品尝什么叫购房者力量。
谭浩俊
2个月不买房，房子短期内降价是大概率事件。1、量在价先，成交量趋近于0的时候，价格也会随之走低；2、目前的情况其实已经可以看出一些端倪，房企在大规模的促销，同时相关部门还有各种扶持政策；3、短期会降价，但长期看房子的价格会依然稳步上行。
我是诸葛磊，一个热衷实践和分享购房经验的文艺技术男。
1、量在价先，量变会引其质变。人民坚持2个月不买房，将会对成交量造成很大的影响，同时地产行业属于资金密集型行业，房企也需要资金来做资金建设和人员开支等。所以2个月的影响，对房企的资金链考验非常大，市场悲观情绪也会传导至二手房市场。房子的价格应该会首先从二手市场开始，随后新房也会跟进。
2、2020年初的楼市行情其实基本就符合这个问题的假定情况。目前我们可以看到市场上很大房企在开始做各种各样的促销活动，各种线上看房也都火速上马，看起来房企比谁都着急。同时，相关部门也出台了些针对楼市的扶持政策。毕竟小降其实房企还能扛得住，但是如果是大降，那么就可能引发各种问题。
3、2个月不买房，短期看房子是会降价，但是长期来看，价格依然会稳步上行。短期大约为半年至1年的影响时间段，长期约为3到5年。房子价格有涨有跌才是一个正常的市场，短暂性的价格下行只是一个长周期里的一次小波浪。长期看，房子具备特有的金融属性和社会属性，所以很难有大降的可能性，尤其是优质的城市优质的地段加持的房子。
综上，2个月不买房，诸葛磊认为短期看房子价格会降价，长期看房价依然会稳步上行。从另一方面来讲，这段短周期也是一个不错的买房时机。
诸葛磊
你好，很高兴回答你的问题。我是从事房地产行业6年的经纪人我来回答你的问题。就你所提的问题我的回答是不会降反而会暴涨。原因我们可以从以下几个方面来说明。第一:我们要了解我国房价上涨或者下跌的几个原因。房价上涨的方式有三种，一种为全国性普遍上涨，就如同2016年到2018年，这是国家政策的原因。2016年一年的时间央行三次降息，这是有史以来最大的一次降息。同时2016年国家政策实行首套房可以首付2成，就这两个政策一出，全国大批客户开始踊跃购房，客户一多房价自然上涨。房子是商品就会有商品的属性，僧多粥少自然涨价这是规律。还有一种就是局部上涨，影响局部上涨的原因就是局部房子的价值增加了。比如增加一个大型三甲医院，大型商场，优质学校，地铁的开通都是增加局部房子价值的东西。还有一种就是人为炒作了。说完了上涨我们来说一下下跌。如果一个商品要下跌也必须含有几个属性。可替代性，非必需性，需求量减少。那么我们回到你提问上来，大家坚持两个月不购房，有没有东西可以替代房子？两个月后房子是否依然是人们生活的必须品？两个月后大家的需求量是否减少？如果这些都没有，反而我觉得两个月大家都不买房，过后再去踊跃购房就变得和2016年一样的形式了。毕竟大家的需求依然还在，人群集中在了一个点爆发，所以我观点是如果两个月大家都坚持不买房，等于0成交，在过后肯定会有一个爆发式的点。大批客户去购房，这样房价肯定是不降反增的。现在想要房价下跌，要从根源解决。第一让持房者成本提高，让房产成为他的负担。比如增加持有税收，空置税等等，第二就是让有购房需求的人不在有需求。同样也是两个方法，第一就是让他们有房子，自然没有了需求。第二就是让他们觉得房子已经不在是他们的必须品。这样房价自然就会下降，这是一个非常漫长过程和需要数以万计的人共同努力的。希望我的回答能对你有所帮助。
成都房地产高级顾问
不会。
两个月不买，哪怕一年不买，可是两个月后你还是会买啊！
有被需求，就有价值。只要房子可以任意交易，房子就承载了商品价值。而且我国的房子本来就主要是商品房。除非大家一直不需要买房，是常态化的不需要，房子才会失去这种价值。我知道题主想说什么，无非就是银行要向开发商催款，“房姐”“房爷”们也着急变现，不降价卖的话会资金链断裂，只能割肉。其实并不然，银行只要知道你有能力偿还并且你会在某个时间来偿还，你对它来说就是有信用的。明天还贷和两个月后还贷，只要能还，如果是全国性的行为，而且是可以预见这种“不买房”的行为只持续两个月，那对银行丝毫没有负面影响，银行不会催，还会很高兴，因为又能多收两个月的利息。开发商肯定会着急，因为要多偿还贷款及利息，还有违约金，会想着要降价，可是前提是大家都不买啊！所以如果可以预见到降价也不会卖出去，开发商也不会降价，接受这两个月的增加成本，静等两个月后再卖，而且涨价卖。而如果开发商降价了，万一有人买呢？大家都抢着买，开发商又可以把价格提上去了。所以，中国目前最大的问题，是买方不团结的问题。有一大撮儿的人，是上了公交车就想让司机关门的那种人。能把不团结这个问题解决了，何止是房子，什么问题都tmd解决了。
成都房客来
这个看似简单的问题，其实蛮复杂的。
先说说坚持两个月不买房这种行为。一般来说，这样短时间的坚持，对市场并没有多大的杀伤力，也构不成拉抵房价的动能。房子是大件，买一处房子不可能是像买白菜一样，立马下定的。举个个人的例子，2016年下半年看了一处房子，由于楼市调控随之开始，虽然是同一个楼盘，中间下订退订、签约解约再签约，其间也花去了一年多的时间。所以，购房者持币观望几个月是很正常的，对于房企而言，也习惯购房者这种购房心态。
房地产调控政策里，有一种政策叫限售，这个对楼市降温是相当有效的。限售不需要人民群体坚持几个月不买，而是要求二手房房东拿到不动产权证后，坚持两年或两年以上的时间，不能出售。这是不让老百姓操心，直接让房东苦恼了。不过，即使是两年或两以上时间不能售房，也不是大的问题，一般人多买一两处房子，并不是恶意炒房，是有一个投资意味在内的，为着以后给孩子提供点啃老机会，或是给自己的养老生活多出点底蕴。两三年的限售期，对于大多数人来说，是无所谓的。即使把房子的钱变现出来，还能投什么东西更安全更有利润？这个答案其实是很难找到的。
现在处于特殊时期，像武汉这样的城市，2月份楼市是零交易的，这也好理解，在生命面前，房子又算得了什么？从疫情的角度出发，从现在起，想买房的人再坚持2个月不买房，估计还会有一些房企加入到到降价促销的阵容中来。也就是说有的楼盘房价会降。
还有一种情况也得考虑，如果大家都不选择买房了，其实租金上扬的可能性也是很大的，像这次疫情，喊着涨价自救就有一些公寓品牌，这些二房东良心被狗吃了。
波士财经
作为最专业的房产经纪人，小野来回答这个问题。
[666]我可以很明确的告诉你，等来的可能不是掉价，而是开发商破产、重组、收购再以更高的价格开盘面世。
或者影响更大的就是金融危机了，就像当年东京房产崩盘一样，大家有房的没房的到时候都会受到波及的。
小野先生就是我
您好，我们是海南环球屋，一直在关注和研究海南房产方面，此次回答希望对您有所帮助！
2019年被公认是过去三年楼市“最艰难的一年”，让人意想不到，2020年遭遇疫情，楼市迎来至暗时刻！其实，不用再坚持2个月，现在就不少房企在宣布降价“投降”！
恒大打响第一枪，率先推出全国613个楼盘75折优惠后，富力、融创、保利等品牌房企相继跟进，促销战热度空前，就连海南楼市也开启促销战，抢收客户！这是房企应对疫情下的被迫行为！无论是噱头还是从实际成交效果来看，都起到了一定的作用，短期内有利于资金回笼。
但是，降价不是一味往下降，是有一定的底线！一般地产能够接受房价下跌的底线就是20%，超过这个底线，很多开发商崩盘，不复存在！原因很简单，当下很多人购房是采取按揭的方式，房地产积累了大量的杠杆，如果跌太多，会引起金融系统的风险，因此房价不能跌太多
如果再坚持2个月不买房，房企会选择降价促销换取回款，但是不得不说，期待房价一夜大幅度下跌，是不现实的。
欢迎各位条友留言讨论！
