网速卡死你
改为新的LPR利率计算方式更好。
但也取决于你的贷款剩余年限，因为LPR即使处于下降通道，但下降调整的速度会比较慢，而且短时间内下降的幅度也会比较小，如果贷款剩余期限不长的话，即使变更为LPR能节省的利息也有限。
但如果房贷剩余时间比较长，还是建议调整为LPR的方式，国内经济增速正处于缓慢回调周期，未来LPR大概率会逐步下调，LPR下调则你的贷款利率也会随之下降，长时间看还是可以节省不少利息支出。
寒蟾老兔
根据本人的从业经验总结，住房按揭贷款转LPR注意事项
1.要不要转？
答案是要！因为经济增长不景气，贷款利率现正处于下降通道之中，发达国家的贷款、存款利率水平都很低，日本的存款利率甚至是负值。中国经济正加速与世界接轨。
转LPR市场价利率后，你可以分享到降息带来的红利。
2.选择什么时间转
选择什么时间转，包括两个时间节点
2.1.转LPR的时间：越早转越好，因为现在基准利率高（现在是4.8%），加点相对少。如果等到基准利率再降了，加点就变多了。
2.2.重新定价时间：这里有两个选择，一是每年1月1日，另一个是贷款发放日。因为现在是上半年，我们看一下历史（一年与五年期是同步调整的）。
最近12年有18次利率调整，上调有5次，下调有13次，其中下半年下调有8次，上半年下调有5次。
所以，如果你的放款日在下半年，你最好选择1月1日，如果放款日在上半年，你要选择放款日。
慧眼瞰天下
我是济宁东东，我来回答。
LpR横空出世后，房贷利率计算规则完全颠覆。不再依靠“基准利率”上浮/下降。全新的规则是二选一，一是LPR加点，一是固定利率，永恒不变。而二选一的机会只有一次！
如果是LPR加点，怎么调整？
新政之后，我们这样计算
新版贷款利率=LPR+加点数值（可正可负）
加点数值=你现在的房贷利率-4.8%（4.8%是19年12月LPR）
按照你的情况计算，
加点数值=5.88%-4.8%=1.08%
新版的贷款利率=LPR+1.08%
直接上结论！
根据2020年2月供公布的LPR4.75%来算，换算后的利率是5.83%！换LPR是划算的！
觉得我的回答有帮助的话，点个赞，给个关注。有买房卖房的问题随时可以骚扰我！关注济宁东东，专注新房次新房！
济宁东东选房
固定利率：央行基准利率*（1+浮动比例）
举个例子，某笔商业性个人住房贷款原合同期限20年，剩余期限为8年，原合同约定的利率为5年期以上贷款基准利率上浮10%，现执行利率为4.9%×(1+10%)=5.39%。那么，该笔贷款剩下8年利率都会按照5.39执行。
“LPR+基点”利率呢：LPR基础利率+基点
定价基准转为LPR的，LPR的期限与定价可依据原合同内容进行确定，确定后再剩余期限内将不再调整，也就是说，合同中的LPR的值并不会每月都随市场变化，而是在周期内为确定值。大多数商业性个人住房贷款的定价周期为1年，并将每年的1月1日作为重新定价日，其中采用的LPR为前一年12月20日发布的5年期以上的LPR。
LPR与固定利率最大的不同是LPR是会根据市场利率上下浮动的，至于是升还是降，在长时间的 房贷期限里并无法判断，但对于绝大多数房贷者而言，跟随市场利率浮动相对于固定利率来说，少了很多风险，升了就亏，降了就赚，至于如何选择，还要看房贷者自己的偏向。
个人认为LPR会长期下调，经济形式的需要，降低企业和居民的负债才能让经济重新有活力
小作手粱梦
人民银行2019年发布了第16号和30号公告，就人民币贷款利率形成机制及新老机制的转换作出了规定，公告明确自2019年10月8日起，个人住房贷款利率以最近一个月LPR+加点确定；对之前已发放的存量贷款的利率计算方式，由贷款银行在2020年8月31日前，与贷款人联系确认。
对于存量贷款利率有两种选择，一种是转换为：LPR+加点，即转换为新方式；一种是转换为固定利率，转换后的利率水平由借贷双方协商确定，其中商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。
针对这两种利率确认方式，存量贷款的利息支付金额会存在较大差异，那么作为按揭贷款人，我们到底应如何选择呢？
利率是资金的价格，价格受供需影响。资金的供需受经济形势、国家政策影响很大。经济形势向好的时候，人们投资意愿强，资金需求大，利率上升；经济形势不好或者不明朗时，人们投资意愿减弱，资金需求较小，利率就会下降。当经济形势不好，国家出台刺激经济增长的措施，利率就会降低；而当经济过热，国家收紧银根时，利率就会上升。
个人住房贷款的期限一般都在10年至30年之间，应该说，对经济走势和利率水平的判断决定了我们对利率方式的选择。
可以看一看过去20年人民币基准贷款利率的走势（见下图）。
目前我国利率处于过去20年来的最低水平，由于我国经济南前景仍然不太明朗，可以预见未来3~5年，贷款利率持平甚至下降的可能性更大。如果基于这个判断，我们应该选择LPR，因为LPR是市场利率，跟随市场变化而变化，LPR下降，我们贷款利息就少。
但是绝大部分人的按揭贷款年限期限都是20年、30年，虽然从短期来看，利率仍处于下降通道。但是经济发展有其内在规律，不太可能一直处于低迷。中长期（5年甚至10年后）经济如果进入上升通道，利率又会上涨。所以从长远来看，对中国经济的信心才是我们选择的出发点。
固定利率相对于LPR，是一种确定性，未来经济好坏都不会改变，以现在的确定性应对未来的不确定性，其实是一种比较现实的策略。比如，你现在有两个选择，一个是马上得到100元，一个是一年后得到100元，肯定都会选择现在得到100元。又如：买一样东西，一个选择是一年后付100元，另一个选择是一年后付多少不确定，可能是80元，也可能是120元，你会如何选择？因为未来的不确定性我们无法预知，我更愿意选择一年后付100元。
综上，对于固定利率和LPR的选择，可按以下策略来选择：
1、 如果贷款剩余期限在5年以内，选择LPR，因为金融危机已经十年，世界经济+中美贸易摩擦，未来大概率中国经济仍处于调整阶段，利率下行的可能性更大。
2、 如果贷款剩余期限在5~10年，选LPR还是选固定利率区别不是很大。
3、 如果贷款剩余期限超过10年，特别是存在个人住房贷款利率打折的，应选固定利率，因为房地产仍将是支柱产业，中国经济在度过不明朗期后，作为全球最大的市场，可以预期未来仍然会有稳定快速的增长。
精彩赛事每日看
5.88你那是房贷利率吧？有些银行会跟你欠一个利率更改的协议。不过对你影响不大，因为你的5.88利率是4.9*1.2得来的。即便他降到4.85，你的利率也是5.82，少了0.03，利息差不了多少。
老丐观世界
要改，与LPR挂钩
孟加拉建材电商Jimmy
个人认为这个要根据本人财务状况进行综合考量，我认为国家LPR会是一个逐步走低的过程。
喜欢巴特雷
有俩种第一种是，最初申请的贷款的利率不会随社会的影响去改变，还有一种随社会的经济去浮动，有可能调高，有可能下调。
