夏寒枫
可能是房东想把你赶走收转让费。看你租时装修没有吧。当初合同有没有约定装修的问题？要是我花了大钱装修老板说收就收我也不干，要么喊他赔钱，要么全砸了，反正不会便宜他。要是没花钱装修他收就收吧。有的房东空起门面巴不得有人来租，租出去见到人家生意好了又眼红，要么涨租要么收回去。见怪不怪。要是你经常和房东不对付那就有可能人家真是看不惯你，宁愿空起也不租给你了。
可乐吗0
我是房东，一租客与我签了三年合同，租金一年一付，到今年最后一年的房租迟迟不什，拖了两个月，我找他多次他说他不续租了，但他要把店转让出去，要收转让费，我说咱暂不说我是否同意你转让，你今年房租逾期两个月了还不交，你违约我有权把你赶走的，结果他把两个月房租补齐，然后和挤牙膏一样一个月一个月的给我交房租，直到8月份他把店转让出去，其实在这期间有好几个人愿意出比他转让接盘人更高的价租我的商铺的，我是不是太善良呀！
顺便再说一下，其实做房东也不容易，这商铺我一年收租金7万多元，但我每年交按揭费要12万元，所以我也是要每月等租金还按揭费，而且不够，每月还要贴4000多元，所以租客如不能按时付房租我的日子也很难过的！
阳光70850389
我们家也是做生意的，也买了个店面租出去抵房贷。
前一个租客是卖家租的，年租5万，到期因为想买这个店没买成，不租了！然后自己出租，租客刚租的时候这个不容易那个不容易，好吧，便宜点4.5万，还没有转让费。和她说缺个铝合金窗，给她1千，让她装一下，也安全点。半年后去还没装。
刚租的时候说有难处啊，资金压力大，房租半年一给。我们也答应了，除了首次给的痛快。每次房租到期了，不是有事，节日了，要上货等节日过了再给。租客是卖鲜花的。好的等节日过了4天了还没信。去问还说钱有的，还差一点，借给朋友了。说她不诚信，告诉她第三年要加租。她还说你不体谅她，她钱都准备好了，看我们这样她还不想给了，她有两个店不怕我们不租。 碰上这样的租客你觉得房东到期会如何？
我们店楼上还是小两室一厅一厨一卫。租客就刷了个白，做个门头。浴室漏水她不管，我们自己花1万多重新做防水。厨房搞得很脏，连帮我们做防水的师傅都看不下去。
马上就三年到期了，3年没涨一分钱！我是房东可我也要还房贷，我也要活下去呀。反正我的想法是到期涨房租，接受你继续干，不接受我换租客。
再说说自己的店，6年了，从来都是提前一个月交房租，都是一年一交。今年租的地方拆迁，自己店还有半年才到期。为了守信，就没回收自己的店，转个店就要3.5万转让费，看中的是租金比较低，一接手，房东直接加5000房租。
能咋办，接都接了，算算还在自己能承受的范围内。那就努力做吧。
除了特殊的租客不及时交租金，店面爱护不好，或者房东要加租，要高收益。一般不会不租的。毕竟找租客也烦的，每天电话呀，看房呀，很烦的。
水亲王
我以前租的房子从2.5万开始租的 因为生意好 房主就第二年涨到4.3万第三年7.5万 第四年10.3万 我直接怒了 告诉他就给7.5万 要就给 不要我也不给搬家 也不给房租 咱就这么耗着 最后他还是妥协了 涨房租正常 也没有这么涨的 我现在也是房主 我可不会像他那样
A克拉3
我有一套单元房出租，新房新装修租给房客时没有天然气，所以租的便宜。一个月后通了天然气，房价都涨了上来。一年后房子到期去看了，租客比较爱惜还是很新，就没提涨价的事，一年少收几千块，可是心里踏实。现在已经第三年了几乎没见过面没打过电话，直接微信转账。人是相互的，碰到好的租客也不容易。
蓝色海浪90
我的铺面租客一直拖欠房租，从拖欠几天到三个多月，每月都像要债一样。终于忍无可忍，合同是拖欠一个月就终止合同，还有一年租期时我把他赶走了。其实我那的铺面并不好租，可能会空置一段时间，但我解决了一个烦恼。
Xzll
我租的门面还有一年到期，正好有人要转，房东却说我的下一任租客不能转。我合同当时写的是门面可以转让，转让费与房东无关。我的天，我的下任不能转那谁会转我的呀。可惜当时我转上家时房东没签字，房东现不承认我是转的。问了很多律师都是无解。
aiq呵呵有铭
你的房东收回房子， 有可能是自己或是自己的亲戚朋友想做，估计是这样。如果他自己不做的话，有很大一个套路，他用他自己的亲戚再随便转让给别人，收取另外一个人的转让费。（有很大一部分房东都是这样操作的。）空铺转让的套路。我找店面找了很多次，十有八九都会有这个套路。如果房东愿意签长租的话这是最好的，如果他只愿意租个一年两年最好不要租。
一天一个笑语
我开了多年实体店，你说的这种情况还没碰到过。我以中立者的态度谈谈我的观点，很简单，房东这样做于情于理都没错，你只能搬东西走人！
首先说说转让。门面已经到期，还怎么转让？如果现在转给别人，纯属坑人了。合同期满，房东可以无条件把门面收回。
再说续签。合同一般注明，合同期满后，原租赁者在同等条件下，有优先租赁权。但事实上，门面租给谁，完全在房东个人。目前生意难做，一般情况下，原经营者能够续租，房东是很乐意的，说明你经营情况良好，非常难能可贵。就我这条街来说，街边的店铺除非是大公司的直营店，个体户的小店都关得差不多了，一些新开的店开不了多久，就悄无声息地关闭。这种情况下，不要说续签，能够把合同期做完，都是非常困难的。
那么是什么原因房东不愿意续签呢，其实这个问题很简单，你完全可以自己去问。如果房东有正当的理由，比如原来跟别人谈好了，你们之间合同期满，就租给别人；还是房东收回自己经营；还是要加租等等，这些都是很正常的事情，房东可以光明正大告诉你的。如果房东理由也不说，就是要你走人，那我只能说你跟房东关系处得不好，房东对你有看法，不愿意跟你合作了。最大的可能是你经常拖欠房租或者是水电费等等费用，房东已经忍无可忍了。
以上是我的一家之言，各位也可以说说自己的看法。【实体店开讲】一名资深实体店经营者，欢迎大家关注点赞，分享行业经验。
实体店开讲
门面到期，房东不续租，遇到这个问题基本没什么好的办法，只能搬走。
以我租房这么多年的经历来看，这说明了两个问题，一是，你为人处世不到位，二是，房东另有目的，为什么这么说呢？
你想想看，你平时是不是按时交租，是不是一个守信用，循规蹈矩的人，出现问题有没有及时沟通、解决，房租到期之前，你有没有提前做好租与不租的沟通和准备，这些细节都取决于，房东喜不喜欢你这个租客，想不想续租的主要因素，所以你自己反思一下。
如果是房东本身就有自己的想法，想收回自己做，或者是有出高价的租客想租，那么只能说你运气不好，遇到了一个见利忘义的房东，与其在这里伤神，不如早点离开，另寻出路，如今的这个社会，除了张屠夫，一样不吃活毛猪。[呲牙][呲牙][呲牙]
