追风少年海风
现在的房价上下浮动不会很大了，国家与政府一直会用杠杆，既不会暴涨又不会暴跌，优胜劣汰，十年上涨50%，下趺20%还是可能的！
王成孔
2019年有一个段子网上流传很广，叫做「十大败家行为排行榜」，分别是：
第一名：卖房创业；
第二名：卖房炒股；
第三名：炒股；
第四名：创业；
第五名：吸毒；
第六名：炒期货；
第七名：赌博；
第八名：买理财及 P2P；
第九名：养宠物；
第十名：淘宝。
而与此对应的则是「十大兴家行为排行榜」，分别是：
第一名：北京买房；
第二名：上海买房；
第三名：深圳买房；
第四名：广州买房；
第五名：南京买房；
第六名：杭州买房；
第七名：厦门买房；
第八名：天津买房；
第九名：武汉买房；
第十名：郑州买房。
这个段子虽然好笑，但是却道出了过去 10 年国内资产配置的最大趋势，就是房价暴涨。
进入本世纪以来，中国的城市化进程开始加速。观察中国不同城市之间的房地产价格变化，可以将房地产市场划分为两个阶段。第一个阶段是在 2013 年以前，期间一二三线城市房地产价格上涨的幅度始终比较接近，普涨阶段；第二个阶段是 2013 年至今，这一时期内不同城市之间房价涨幅出现了显著的分化，一线城市房价高歌猛进，一些二线城市房价明显上行，三四线城市的房价始终处在微涨或者下跌的状况下。
对于孩子正在上小学的年轻父母而言，要选择在哪个城市定居、生活和工作，除了考虑就业的机会，还会考虑这个城市所提供的公共教育的水平，环境的质量，治安的好坏等一系列因素。而这些因素在中国不同城市之间的分布具有非常大的差异。
如果年轻的父母集中去选择一些教育资源非常好的城市，这些城市的人口流入就在上升，并导致了这些城市劳动力市场的供应上升和居民可支配收入增速放慢，同时表现为小学在校生人数增速上升，房价上升！
而且随着人口老龄化和向城市迁移，需求量也在增大。
我国从 2000 年已经进入老龄化社会。 第六次人口普查数据显示，60 岁及以上人口占 13.26%，比 2000 年人口普查上升 2.93 个百分点，老龄化对房地产市场的杀伤力是巨大的，特别是三四线城市，特别是有很多农村老人来城里居住，导致房地产价格不断上涨！
所以，三四线城市的房价都在不断上涨，一二线城市每年又有那么多人口的涌入，房价怎么会不涨呢？
BANAPLE
十年内不可能再翻倍。
一线城市由于单价基数过大，在全民收入翻两番之前不可能率先翻倍。
北上广深四市区均价已经达到每平方7万，以90平计算，总价要630万，如果短期再翻倍，那么一套一居室的价格就达到1260万，核心区将达到1800万。单从数字看也知道是近几年内不可能的发生事情。
因为一线城市目前人均到手薪资七千左右，核心区人均一万左右。那么按整个一线城市平均收入算，房价再翻倍的话，买一套90平房产需要夫妻俩不吃不喝攒75年。核心区虽然收入高，但也需要不吃不喝攒75年。
如果这样还不够直观，而且考虑到收入的增长。那么我们以首付三成为例，翻倍之后，前者要首付378万，贷30年需要月供4.7万；后者要首付540万，贷30年月供6.7万。
月供6.7万什么概念？一年要还80万，这至少得是年入百万的家庭才买得起。以目前一线城市工薪族标准来说，家庭年收入超过30万的占比都超不过6%。所以你这种翻倍行情在近几年是不可能出现的，否则除了原本资产雄厚的人群以外，普通人没人买得起房，就算价格再高卖给谁？
城市发展报告
房价是热门话题，我想一线城市翻倍是不可能的事情，老一线北上广深，除了广均价三四万，其他城市五六万的均价，翻倍就超十万，当均价超十万的时候，泡沫一定会破灭。当百分之八九的人都买不起房子的时候，房子卖给谁？
天外飞传
房子是用来住的不是用来炒的!
国家为什么一直在强调这一点呢？就是因为要让大家把注意力从房价转移到房子的使用价值，也就是居住属性上。而当大家都把房子看成做是居住的商品的时候，价格自然就会出现下跌。所以在我看来，2020年之后中国楼市会保持稳定走势，房价不可能出现翻倍上涨的情况，特别是一线城市。
首先，市场方面不允许房价上涨。现在楼市里所有专家都要承认的一点就是，中国已经不缺用来居住的房子了，哪怕是再看好楼市的专家也要承认这一点。既然市场已经不缺住人的房子了，而且中国出生人口还在不断下降，那么供过于求现象只会越来越严重，到时候市场上的房价怎么可能会出现上涨呢？
其次，政策方面坚决抑制房价上涨。从这几年国家的政策来看，国家对于抑制房价上涨的决心相当坚决，只要哪个城市房价出现了较大幅度的上涨，马上就会收到相关部门的约谈，政策补丁很快就会出台。所以在这样的情况下，房价已经失去了上涨的可能性。
最后，一线城市的房价实在是太高了。按照现在的房价来看，一线城市的平均房价都已经达到了五六万一平米了，中心城区的房价甚至一度高达十几万二十万一平米， 如果房价还上涨一倍，那么一线城市随随便便一套房子都要上千万了。而现在我国居民的平均年收入才多少？
综上所述，未来市场上的房价也许还会因为各种原因出现上涨，但这种上涨只能是小幅度的上涨了，想要像以前一样出现翻倍上涨绝对是不可能！
楼盘网
在新型冠状病毒过后，全国一线城市的房价会朝什么样的方向发展，我们要分三个阶段来看，分别是短期，中期和长期。
首先、从短期来看一线城市的房价是有可能出现下降。
目前正是全国肺炎疫情的关键时期，受到肺炎疫情的影响，很多行业都受到了不同程度的影响，其中房地产行业受到的影响是比较大的。
从最近一段时间楼市的实际发展来看，很多城市的楼市交易都很低迷，甚至有的城市已经明确出台政策停止房产交易，这让本来生存状况就不太乐观的楼市进一步雪上加霜。
除了需求低迷之外，2020年是各大开发商债务集中到期的关键一年，按照前几年各大开发商所借的债务来看，2020年有将近6000亿的开发商债务到期，所以2020年各大开发商承受的债务压力是非常大的，如果楼市继续低迷，开发商没法回笼资金，这将大大降低开发商的偿债能力，到时候会为了筹集资金偿还债务，说不定各大开发商会大面积进行降价促销。
所以从短期来看，在市场交易低迷以及开发商债务承压双重影响之下，短期之内我相信一线城市的房价有可能会有小幅度的下降。
其次、从中期来看，一线城市的房价有可能会有小幅度的上涨。
楼市素来有短期看金融，中期看土地，长期看人口这种说法。目前全国各地的楼市交易都比较低迷，而且经历这一场疫情之后，很多城市的2020年经济发展目标承受的压力进一步加大，目前很多地方经济发展都不太乐观，所以在疫情结束之后，我相信很多地方都会采取一系列的经济刺激措施来振兴当地的经济。
而房地产作为我国支柱性产业之一，其对GDP的拉动效果是非常明显的，所以不排除在肺炎疫情得到有效控制之后，很多地方有可能会放松对楼市的调控，甚至有可能通过降低土地交易费用等来促进楼市的发展。这种推测并非空穴来风，因为最近几天已经有很多地方的房产协会向政府请求放宽对楼市的调控，甚至有些地方已经出台政策来支持房地产恢复性生产。
比如从2月12日开始，包括无锡、西安、南昌、上海、浙江在内的多个省市相继推出了各类涉房支持政策，从暂缓土地出让金、暂缓贷款偿付等多个维度，给予了房地产企业极大的关怀和支持。目前全国已经有超过10省市出台各类涉房地产行业政策。
因此从中期来看，我个人认为，一些大城市包括一线城市的房价是有可能会出现小幅度的上涨的。
最后、从长期来看一线城市的房价会稳中有小幅上涨。
房产是用来住的，而不是用来炒的，在中央做出这个基本定调之后，很多城市的房价都不可能迎来太大幅度的上涨，但是对于一线城市来说，它们拥有的资源是比较多的，包括教育，就业，医疗等各种资源对大家的吸引力是非常强的。
因此从人口的角度来看，我认为从长期来看一线城市的房价仍然会有小幅的上涨，比如对于深圳来说，其实际管理的人口大概是两千多万，但是目前深圳的商品房存量只有180万套左右，由此可见，目前大深圳大部分人都是没有商品房的，而未来随着大家收入的不断提高，我相信稍微有些能力的人都会选择在深圳买房，因此其潜在的需求空间仍然是比较大的。
不过即便需求的人口比较多，但想要实现房价的快速上涨，我觉得不太可能。过去十几年我国各大城市房价都出现了不同程度的快速上涨，过高的房价对于实体经济和居民消费的挤出效应越来越明显，所以现在很多地方都意识到了高房价对经济长远发展的不利影响，因此很多地方都开始转变了经济发展战略。
特别是对于一线城市来说，他们经济的发展对楼市的依赖程度相对比较低，所以他们有足够的空间来调整经济，降低经济对房地产的依赖程度。因此在未来很长一段时间之内，我相信一线城市肯定会严厉控制楼市的发展，并逐渐降低楼市在GDP中的比重。
所以从经济健康发展的角度来看，我认为未来一线城市的房价有可能会有小幅度上涨，但基本上涨幅的幅度不会太大，总体房价会维持在一个相对稳定的水平。
疯狂LDS
我是房地产开发公司上班的，房价现在不会翻倍涨，疫情期间推出了相当大l力度的优惠，期间交了定金的有不少，但是售楼部开放来买的不多，昨天公司又做出相应的优惠，比疫情期间还多，为的就是让订房的人赶紧买，虽然房价没有落，但这些优惠算下来，分摊到房价上，已经相当于落了，只是开发商不直接说而已
一路宽窄巷子
首先，这个问题里面没有设定时间范围。如果把时间放的足够长，只要经济在宏观上是在增长的，不说一线城市，全国的房价翻倍几乎可以说是百分之百可以发生的。为什么这么说？因为只要宏观经济是在增长的，那么增长的财富便会以投资的行为累计，产生财富的累计效应。房产作为大宗投资品，充当着累计财富的重要角色，只要宏观经济是增长的，那么房产价格也必然跟着经济的增长而水涨船高。
第二，如果是着眼在短期，那么房价的变动是会受很多因素决定的，是各种因素互相影响互相制约后形成的价格。其中主要的因素有以下几个：
1. 土地供给的变动
2. 政府出手干预价格
3. 房贷政策的变动，如贷款成数、利率变动等
4. 是否有重大利好或不利因素，比如奥运会，G20等大型国际赛事、会议等
5. 人口政策，落户政策变动
上述的各种因素，交织在一起影响着房价的涨跌，或者说是通过影响大众对未来房价的预期，来影响房价。预期是一个很重要的概念。上述的各种因素其实是通过影响大众对房价的预期来影响当下的房价。
回到前面的问题，2020年后一线城市的房价会不会翻倍？如果是放在足够长的时间跨度上，我已经回答了。如果是短期范围内（假设在5年之内），我认为翻倍的概率是不大的。为什么？
1. 一线城市土地供应不足，这是促使房价上涨的因素。但是供应不足的事实不是现在才有的，已经存在很多年。并且一张城市存在大量二手房可以交易，随着大众购房观念的成熟，二手房交易的比重会越来越大。并且现在的交通方式也发生了重大的变化，居住地可以随着高铁甚至地铁向城市外围延伸，这也进一步解决了一线城市内部住房供需紧张的矛盾。
2. 政府仍在实行严格的限制房价政策，包括限价，限售，限贷等。
3. 房贷政策没有明显松动。
4. 短期内重大有国际影响的赛事等比较少，北京会举办冬奥会，但影响力较夏季奥运会弱。
5. 一线城市人口政策没有明显，全国各主要城市都在进行人才大战，但一线城市尤其是北京上海的人才政策并没有太大变动。
楼市细评
2020年以后，一线城市房价能否翻倍？
首先，这个问题里面没有设定时间范围。如果把时间放的足够长，只要经济在宏观上是在增长的，不说一线城市，全国的房价翻倍几乎可以说是百分之百可以发生的。为什么这么说？因为只要宏观经济是在增长的，那么增长的财富便会以投资的行为累计，产生财富的累计效应。房产作为大宗投资品，充当着累计财富的重要角色，只要宏观经济是增长的，那么房产价格也必然跟着经济的增长而水涨船高。
第二，如果是着眼在短期，那么房价的变动是会受很多因素决定的，是各种因素互相影响互相制约后形成的价格。其中主要的因素有以下几个：
1. 土地供给的变动
2. 政府出手干预价格
3. 房贷政策的变动，如贷款成数、利率变动等
4. 是否有重大利好或不利因素，比如奥运会，G20等大型国际赛事、会议等
5. 人口政策，落户政策变动
上述的各种因素，交织在一起影响着房价的涨跌，或者说是通过影响大众对未来房价的预期，来影响房价。预期是一个很重要的概念。上述的各种因素其实是通过影响大众对房价的预期来影响当下的房价。
回到前面的问题，2020年后一线城市的房价会不会翻倍？如果是放在足够长的时间跨度上，我已经回答了。如果是短期范围内（假设在5年之内），我认为翻倍的概率是不大的。为什么？
1. 一线城市土地供应不足，这是促使房价上涨的因素。但是供应不足的事实不是现在才有的，已经存在很多年。并且一张城市存在大量二手房可以交易，随着大众购房观念的成熟，二手房交易的比重会越来越大。并且现在的交通方式也发生了重大的变化，居住地可以随着高铁甚至地铁向城市外围延伸，这也进一步解决了一线城市内部住房供需紧张的矛盾。
2. 政府仍在实行严格的限制房价政策，包括限价，限售，限贷等。
3. 房贷政策没有明显松动。
4. 短期内重大有国际影响的赛事等比较少，北京会举办冬奥会，但影响力较夏季奥运会弱。
5. 一线城市人口政策没有明显，全国各主要城市都在进行人才大战，但一线城市尤其是北京上海的人才政策并没有太大变动。
回答完毕，希望对你的问题有所帮助。
达尔不文
很荣幸回答这个问题，房地产是国家经济的压舱石，关联着很多行业，房价的高低取决于地段，地段决定价值，一线城市北上广深的房价在全国起到风向标的作用。
在国家“房住不炒”的总体框架思想下，未来一段时间一线城市房价翻番的概率性非常低，就目前的收入对应房价已经在高位了，居民杠杆率不低，没有大幅上涨的动力。
所以说一个合理的房价是最重要的，只有这样房地产行业才会健康的发展，大起大落都是不愿意看到的，未来一段时间房价是在微调阶段，总体应该是价格平稳，希望我的观点能给您带来帮助，您对未来房价的走势有何观点，大家一起讨论留言，谢谢。
