惠州市惠城區水口片區，素有“惠城東大門”、“龍湖聚寶盆”之稱。東接橫瀝鎮，南依馬安鎮，西靠橋東街道，北臨汝湖鎮，距離火車站5公里、離機場10公里，地理位置優越。轄區廣闊，總面積120平方公里，相當於8個惠城江北區。
圈內為水口的大致位置
作為廣東省政府確定的首批中心鎮之一，水口以宜居的城市環境，先後榮獲“國家級生態街道”、“廣東省教育強鎮”、“廣東省人口文化示範基地”、“廣東省群眾性體育活動先進單位”、“惠州市文明村鎮”、“惠州市衛生先進鎮”等榮譽。在眾多榮譽加持下的水口片區的樓市情況如何？讓我們一起來看看吧。
區域樓市分析
一二手均價萬字出頭，價格親民
據樂有家研究中心數據顯示，因2015年惠州樓市利好消息頻繁刺激，如：政策上，央行三度降息降準、二套房首付4成等利好疊加；交通上惠州機場開通、江東1號路擴建和隆生大橋項目開始全面實施等，惠州樓市開始升溫。水口作為惠環地區的房價窪地，因為納入中心城區的規劃，也迎來了房價和銷售量的爆發。2015至2017年期間，水口一手住宅價格環比分別上漲了22.4%和30.1%。在成交量上，據新聞報道僅2017年3月水口一手住宅成交量就已高達600多套，佔惠城區當月成交量近三成。
2018年至今，雖然國家加強了樓市的管控，但是惠州作為粵港澳大灣區唯一不限購的城市，惠城水口的房價依然有不錯的表現，一手住宅網籤均價突破萬元大關。
從近期看，在國家調控的背景下，水口一手住宅網籤均價穩定在10226元/㎡左右，均低於惠城、惠陽、大亞灣2019年上一手住宅網籤均價。
在二手房方面，水口近一年成交均價也較為穩定，圍繞10222元/㎡浮動。
綜上，以價格而言，水口的房價十分親民。
片區生活配套
交通便捷、教育資源豐富
水口地理位置十分優越，道路交通方便快捷。城市道路方面，擁有惠州大道、江東一號路、三環路以及北環大道；高速路方面，擁有廣惠高速、惠大高速還有建設中的河惠莞高速；除此之外擁有隆生大橋連接江北街道與水口街道。因為區域位置核心，因此到機場、火車站均在10公里以內。
在醫療方面，擁有水口人民醫院、惠州長海醫院，同時可以近距離享受周邊片區優質醫療資源。
休閒購物上，擁有湖濱公園、水口偶文化廣場、大新城購物廣場等，每到夜晚的夜市也讓水口的充滿了休閒生活的氣息。
在教育上，水口轄區內有中小學及幼兒園約74間，擁有惠城區教育成績名列前茅水的口中學；也擁有善水文化校本課程建設成果獲廣東省一等獎、廣東省綠色學校稱號的中心小學；除此之外還擁有惠州中學、尚書實驗中學等優質學校。
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本文內容由樂有家研究中心完成。
免責聲明：以上信息和數據更新於2019年9月20日，因時間、市場、政策等都會發生變化，以上信息僅供參考，不作為交易依據使用。
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