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最近跟一朋友聊天，谈起买房，他说很后悔当初没听我的在长沙买套房，我说现在也来得及呀，他说已经翻番了不买了……
这个朋友和我同年毕业，一直在深圳漂着，我回长沙买房时劝他也来买一套，他当时说“长沙新房库存太大了，房价千年不涨……”
房价低了不买，现在又嫌房价涨高了，也不买。
顺便提下，这几年来我这个朋友女朋友谈一个掰一个，至今单身，照他自己的话说：拿了一首好牌，却被自己打得稀烂。
关于买房这件事，很多人都是从买得起房到不敢买房到买不起房，其实很多时候并不是你买不起房，而是你对买房的要求太高了。事实上，很少人买房能一次到位，大多数刚需得置换三次以上房子，才可能买到自己满意的。
有句话说得挺好：这个世界上没有完美的房子，最好的房子，就是你努力够一够刚好可以买的房子。
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我之前在 年轻人如何才能买上房？一文中给大家树立了买房观念，这篇实战讲解钱不多的年轻人如何买上房。
首先甭管有没有钱，只要想买房，就把买房放在紧急且重要的事项中，看自己如何做才能买上房，不有句话是“只有想不到的，没有做不到的。”
比如你想在工作的A城市买套房，该城市目前均价2万，你算一下买多大面积的房子各要出多少首付和月供。
算好后如果觉得手里的钱即使买最小面积的还是买不起，那就买该城市便宜的房，比如1万的房子。
这样是不是容易买了？每个城市有贵的房子也有便宜的房子，拿北京来说，16年8月还有均价9000的住宅，而且是新盘。
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锁定你够一够能买到的房，先算算首付差多少，或者借或者攒想方设法凑齐首付。
再根据现有收入看如何开源节流能供得起月供，公积金贷款的话月供会更低，而且房子也能出租，以租金来抵一部分月供，压力会较小。如房子月供3000，2000一月租出去，每月只需付1000元。我有朋友毕业后为以后结婚准备了个100多平米的新房，简单装修一下出租出去，租金正好抵月供，自己租了个几百块的小单间住，这也不失为一个办法。
如果能买到比市场价便宜的房子首付压力会更小，如市场价100万，你要买的房子业主只卖80万，按市场价评估能贷70万，那首付只需10万。有人要说了，比市场价便宜的房子哪那么容易找？买房想省钱就要多看房，多和中介搞好关系，总有人急需资金卖房。也有的业主人在外地，不知道最新行情，价格都会比较合适。
分享一个我好朋友买房经历，16年6月左右他所处的地段房价开始暴涨（二线省会城市），到8月底那个地段均价涨到将近10000，他四处看房，找到该地段边缘一个均价7000的楼盘，买了个80平的复式，单价不到9000。首付2成需要14万，他当时没有钱，借了岳父母存银行的14万买下了那套房，用老婆公积金贷款，加商贷一起月供不到3000。
交房后他从单位以4%的年利率贷了10万装修款（每月还4300多，分两年还完）将那个建筑面积80平的复式装成了上下两套房，加上赠送面积，每套房都有90平米以上。现在不说房价上涨收益，光租金一套2500，一套2700，一起5200。
也就是说他在没有本金的情况下，借来14万首付款和10万装修款买到一套房，现在房子总价涨了60%，他月供加装修贷款每月需还7300，房租5200，即每月只需出2100元。等2年装修贷款还完，除去月供，每月还能净赚2000多房租，以后租金还会上涨……
之前有个段子，“准备攒钱买房，去年首付还差5万，努力奋斗一年，今年首付差了20万。"
如果你换种思路：首付不够，就凑钱借钱来付首付，贷款慢慢还，越还越轻松，这样就不会买不起房了。
愿我的读者都能在工作城市有个自己的房子
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