楼市一直各种调控，但房价仍居高难下，开发商也一直在热点城市抢高价地，行情难道确实不错？据南方都市报报道，来自中指院的监测数据显示，楼市成交量下滑趋势已很明显。8成监控城市成交量都降了！北京跌了46%！
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数据显示，2018年第1-20周的重点城市成交情况监控中，重庆、武汉和上海成交面积稳居前三。从累计同比来看，监测的重点城市中，8成城市成交量均呈下降态势。其中，北京同比降幅较为明显，达到46%，广州降幅也超过40%。
CREIS中指数据显示，重点监测的24个城市成交面积环比上升2%。其中12个城市环比上行，占监测城市的50%。但与去年同期相比，24个代表城市成交量整体下降15.6%，16个城市成交下降。
截至5月20日，中指监测的12个主要城市库存总量环比上升0.44%。上周监测城市中，杭州升幅明显，为10.19%，深圳、厦门升幅均超2%；库存下降的城市仅为宁波、上海和南京，其中宁波降幅超5%。
下面以上海为例，看一下上海楼市行情
时报记者报道，4月上海楼市交易出现震荡。据上海中原地产数据显示，当期上海新建商品住宅成交面积46.3万平方米，环比减少5.3%，同比减少31.6%。这一成交量也是2010年以来表现最差的4月。
不过，今年五一假期上海楼市延续平稳交易格局，数据显示，小长假期间新建商品住宅成交7.9万平方米，但同比去年假期减少7.1%。
从这些数据上来看，2018年的楼市确实是不容乐观，面对市场起起伏伏，行情高高低低，能在众多房产企业中一直立于不败并不是件容易的事情，尤其是在市场趋冷的情况下，对销售人员个人的素养谈吐、专业知识的储备、是否善于捕捉买家心理等要求更高，而这些都是成为销冠的“必杀技”。
不可忽略的是，让销售精英接触到意向客户才是成功关键。为此，每个房产企业都雇佣一大批初中级的电销人员，也就是业内所说的“call客”。他们的日常工作就是大批量的打电话，在海量电话中搜寻意向客户。假如一名员工每天不休息不喝水吃饭，坐在电话前拨出去200通电话号码，大约有百分之五的意向客户可以跟踪，并且这百分之五里面能成交一个客户，对于企业老板来说，这就是投入产出比最高的一种运营模式！而且，如此枯燥、重复性高，竞争压力大的工作，员工离职率高不可攀，甚至整个部门同时离职的情况也会发生。
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楼市旺季，需要大量的电销人员抢占市场资源，但是没有人员储备；到了楼市淡季，所有电销员人员又没有多少输出，企业还需要照常给员工发工资福利。这就是对于企业来说比较尴尬的事情。
那么，面对这种局势，房产企业该如何调配电销人员呢？
科技的发展一定是建立在社会需求的基础上的，在人工智能发展的趋势下，人工智能电话机器人陆续涌进市场，为电销行业解决了这些痛点。它在筛选意向客户功能上已完全可以代替初、中级电话销售；在打电话效率上，是人工电销人员的5倍以上。让一个不闹情绪的机器人去承担这一切，可以一直产出，后期不需要任何招聘、管理、培训费用。作为一个诞生还不足一岁的新事物，其中蓝点妙语电话机器人就得到了智能行业的业界好评，更让不少企业走上了解放人工，降低成本、提高效率、增长业绩的“致富”之路。
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