煙花易冷140353906
漲是都會漲的，至於漲幅空間 具體就得看區域了。之前的上漲是全國普漲，還有就是有一些動遷的手裡有錢買房的，有老城區小房子換房改善的，所以有了普遍上漲的局面。而2019年就基本比較平穩了，只有少數有政策導向，概念炒作的有些漲幅。哈爾濱這座城市還是缺乏產業支撐和人口流入，所以今後個別區域有空間，但是感覺城市整體相對其它城市漲幅不會太大。
小鎮老大哥
不知道哈爾濱的房子是否會再上漲，但不會跌就是了，因為有剛需。首先哈爾濱是省會城市，周邊市縣的孩子上大學80%要來這裡讀，從縣城走出來的孩子，是不會甘於回到原來的小地方去的，他們大學畢業以後，不南飛，就得留在哈爾濱，留在這裡就得安家立業，自然要買房子，看看哈爾濱有多少大中專院校，每年有多少畢業的學生，房子夠不夠他們買的。另外，黑龍江發展滯後，沒有可以分流的城市，不像遼寧，省會城市瀋陽之外，還有大連，錦州。吉林長春之外，有吉林。黑龍江除了哈爾濱，沒有任何城市可以分流大批的就業者，所以只能集中在這個城市。我說的這個言論是20年前，一位房地產開發商說的，果然不出他所言，哈爾濱的房子一路飆升，幸好，我把他的話當成了至理名言，傾其所有的買房子，我當年在二環以裡買門市才1800元1米，只是當時還是太保守，沒敢貸款，要不現在肯定是幾千萬的富翁。所以別惦記哈爾濱的房子能低價了，別的不說，人工費，材料費，地價費，動遷費都這麼高，房地產開發商不可能賠錢賣，現在趕快買江北的房子，今年年底地鐵就通了，而且松北又成了新區，互貿區，將來一定會有發展，等到時候價格會更貴。
叢輝
哈爾濱的房價才只是剛剛開始，可以參照其他省會城市為例，哈爾濱按照弱二線預估，以後房價漲到3 2 1 還是沒什麼問題的。
有些人會覺得房價虛高，是有炒房客在作怪，但是哈爾濱現在的剛需住宅量還是在的，也就說市場還是在持續促進房價的進一步上漲！
如果是剛需的，沒有什麼好考慮的，果斷上車，房價永遠是昨天的最便宜！
如果是投資呢，儘量選擇靠譜一點的大開發商，靠譜一點的大體量項目，不用多跟著大政策混，比如哈爾濱的恆大君庭，一期一萬二，二期一萬四，三期一萬八。
買大體量大開放商總是不會錯的，最起碼保證你能安全上下車。
例如現在的恆大時代廣場，也不錯，7期的大項目，現在剛剛開始，以後也差不了的。
詳情可以隨時聯繫我再深入交流。
土豆燃豆萁
何必在意房價漲跌，剛需就買，就和買車一樣，有錢買貴的，沒錢買便宜的，也許你會噴我，但是未來你就會明白，房子和車子都是消費品。奶奶家的，姥姥家的，自己家的，等兩家孩子結婚就會出現至少6套房子，要那麼多房子做什麼，關鍵是每個家庭都6套，不敢像想。但如果你現在剛需，那就得買，錢少買老城區，錢多買新城區，買房子就是享受，對吧！下面聊聊群力，哈西，江北近3年漲幅過大，為什麼這樣，人為炒作，具體在這裡不能多說，自己分析，哈爾濱的收入和人口的流失無法支撐高房價，但是你不買不代表它會跌，但房價漲的已經缺少了流動性，所以投資就別想了。新城區現在基本有價無市，看看2019年群力小區的成交就知道，比如群力某些小區很多大戶型的房子掛了2年都沒有成交，基本無法變現，為什麼，因為每平方米價格快比肩上海閔行區和北京5環價格，已經沒有投資價值，哈爾濱群力的高房價泡沫太大。那來說說北京，上海，深圳一些大城市的房子2018年下半年報價750萬，2019年底基本降幅在200萬以上或者更多也難出手。下面在說說疫情過後房價走勢，先說新房，這次疫情過後房地產必須自救，降價來變現。在說二手房，高端小區會湧現出大量大幅降價的二手房通過變現來維持公司運轉，因為疫情對微小企業影響很大，所以私企老闆會通過降價來達到成交目的。但是老破舊的老城區基本都是退休的大爺大媽住，有退休金，影響不大，本身老城區漲的少，所以也沒有太多影響。
s一路向北s
馬上漲最好，反正我買完了
用戶450949097788
來吧！哈爾濱是全國最優秀的城市！
手機用戶69498705144
跌📉是必然趨勢，房產迴歸商品屬性
武子alex
是因為土地價格不斷上漲
TIGERTWB
關鍵還是看貨幣政策，如果煎餅果子8元一套，麻辣燙15元一斤那麼必然還是漲價的，想想2002年的時候麻辣燙3元一份，煎餅果子1.5元一份，不是物價漲了而是錢毛了
阿爾瓦羅910
愛漲漲去吧，本來我今年想換個離工作地點近些的房子，現在寧可租一個，整個市場在高點，成交量那麼低，北上廣都普降了，我就不當這個接盤俠了。
