03.06 業主委員會能註冊一個物業公司並管理小區嗎?

河南百耐爾


當然可以,法律依據(物權法)第七十六條第7小條。第八十一條。(中華人民共和國物業管理條例)第十五條。上述法律條文清楚說明了業主的權利,不但可以成立物業公司,還有不要物業公司同樣可以,沒有成立業委會或者沒有召開業主大會同樣可以,前提是須得到小區雙過半的業主授權委託書,即可成為(物權法)中規定的"其他人"管理。當然社區,街道,物業會以種種理由來干涉,似乎沒有街道批准就行不了權,那麼見【國法秘函(2005)439號】國務院行政回覆中解釋,街道在成立業委會的權力並不是行政許可,指協助引導。

如果成立業委會過程有社區街道的幫助,那是再好不過,如果受到阻礙,業主可以通過訴訟,請求法院確認取得雙過半業主授權委託管理小區的民事權利成立。


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可以,但可能會扯皮。


安平西橋


業委成員個人可以申請,但是進駐小區後,必須要退出業主委員會才行!


藍夕陽836


先想好,這是一個什麼性質的物業公司?

集體性質的?合夥性質的?還是股份制的?

虧贏算誰的?風險誰承擔?

把一切弄清楚了,再向業主大會提議,如果雙三分之二以上業主同意,就去註冊吧!


執中bj1


完全可以,但是不能缺少有管理經驗的人,再個就是把所有業主成為股東。對小區每月收費與支出必須公示,(或者1季度公示1次) 如人工開支、小區設施升級整改、包括方方面面等,一年下來有贏利就按戶主面積進行分紅,另外就是管事做事的人無雜之心。


手機用戶73745225556


全體業主註冊一個自治物業管理公司。


萬千期待


物業公司問題,是反應強烈意見最大牽扯麵最廣的問題,至今,看不到解決的意見方案。聽到的,只是與業主要求相左的,以保留為前提和最終結果的種種意見,和欲蓋彌彰。強調業委會即是其一,實踐已經證明,目前業委會的路子行不通。這樣一個關係民生基本保障之一的事情,啟用“社區”,組織自治,或成立區級公司,即可從根本解決問題,不知道難在哪裡?


餘與吾


江西省鷹潭市餘江區新旺御景都市物業吳國新兄弟,反客為主,亂收費,亂漲物業,冒充物業簽字虛成業委會,找小羅漢威脅業主,沒人來做主


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不用註冊百分之五十過就行了。全體小區人民支持就行,不過,收取小區人民的,錢,要取之於民,用之於民,做到賬目公開,錢怎麼用的,咋花的,要公平,公正的公開,叫小區人民看看貪沒貪,剩多小,貪了就送你法院該判幾年判幾年,做到就行了


用戶1293069720236


應該可以,全體業主自己組織成立一個物業公司自己擔任物業公司董事長或總經理,從社會公開招聘物業管理的專業管理人員及工人,再加上建立完善的監督機制和罷免機制,肯定比招聘外面的物業公司省錢又管理得好。


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