一排糖_gvw
很多人一提到海南，首先想到的就是海口三亚博鳌。诚然，这三个城市在海南确实是独一档。无论是城市建设还是人文地理，都远远甩开其他市县几条街。
但是，我们讨论的是升值空间。就比如说一个人官拜宰相，而另一个人刚刚中了进士，谁的升官空间比较大呢？宰相已经到顶了，在要往上升，皇帝老爷也不会答应啊。所以，明眼人都可以看出来，进士的升官空间会更大。
而在海南，海口三亚这样的城市就好比宰相，位高权重，但是空间却似乎已经到顶了（即使没有到顶，上升空间也是比较小了）
而诸于陵水，万宁，文昌这样的城市，虽然目前来说，各类指标都差强人意，但其本身还是很有潜力的，比如陵水，与三亚相邻，气候条件，海湾，生态环境也不见得比三亚差到那里去，甚至一些拥有一些比三亚更加清澈的海湾。未来的发展也是不可限量的。
再比如一些西线城市，比如东方，儋州，虽然气候条件与三亚有所差距，但是这些县市目前还处于未开发状态，而这几年开设了环岛高铁，西线城市估计也会慢慢地城市被开发利用的目标。
海南作为一个度假休闲的旅游胜地，将来可能会相继地开发海口三亚周边的县城，来形成旅游生态圈。以海口三亚为中心往周边辐射全身，这样，周边的县城必将会成为下一轮的旅游风口。个人意见，经供参考！
当然，目前来说，旅游还是在三亚，也欢迎各位驴友，来三亚骏达车技表演馆观看车技表演，感受激情飘移。
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在海南购房，考虑升值空间，那就果断往海口或者三亚城中心学区房，涨价幅度不敢保证多大，但因生活便捷，人口集中，自带刚需属性，又因为是学区房，二手更好脱手变现，二其他的地方，就算新房价格上去，二手交易也会很被动。
你若没有居住需求，只作为纯投资，海南的房子你慎买。分析几个海南市县房价，15年海口西海岸一带单价9000左右毛坯，如今新推售限价17300。临高13年单价5500左右带精装修，现在10000左右带精装修。博鳌15年高层1.5万左右，现在2万左右。三亚吉阳区15年1.5万左右，如今政策调控均价2.5万左右。综合测评，整个海南房价上涨幅度不大，而且新的限购政策出台，外地户口想买海南房子，不是那么容易，新买的想卖还要产证满5年，才可以交易。
海南置业适合有居住需求，且不急于变现的客户群体。喜欢海南环境，每年来住一阵子，或是有时间过来度度假。不管未来升值与否，最大化的考虑居住安逸。这样的客户群体，他相中海南的气候暖和，以及海南本身优势的无可取代性，买房更多考虑自住+保值，这样的群体，在海南有合意的楼盘，现在这个行情，是建议买入的。至于纯投资的，个人不建议，因为各种政策的调控，变现的时间跨度长，未来受政策干预性强，纯投资可能达不到你的预期。
总结:海南有独到的区位优势，而且他的优势国内无可取代，但是他的产品属性，更多的是旅游+自住，所以跟纯正刚需相比，投资属性弱了，更适合自住+保值。若你铁了心要在海南投资一套 那就建议买海口或是三亚城中心的优质学区房。
本人海南新房代理顾问，代理海南众多楼盘，海南的楼市和楼盘，都还是有一定的浅薄见解的，若你喜欢我的回复，记得点赞评论并关注我哟。还有各种购房事宜，也可以咨询我，本人定竭诚为您服务。
李勤探房记
目前来说海南房产蓬勃发展，升值空间都蛮大的。所以这个问题太难回答了。
但是从去年一年的历史房价涨幅来看，去年涨幅最大的是海口。单价最高的是三亚，这符合海南的房地产现状。
目前来说陵水、万宁也是不错的度假房投资区域。海口周边的文昌，定安是性价比较高的房产投资区域。澄迈、临高是养老房的首选区域。功能不同可选择的楼盘和城市也不一样。
目前来说海南的房产具备独有的优势，所以具体哪个市县都具备升值空间。要根据自身条件选择。
晴川之恋
考虑投资升值的话可以看一下三亚市的崖州湾
三亚作为国内的旅游胜地，它具有无比蓝的天，无比蓝的海，还有无比热情的海岛居民，如果你想在素有”中国夏威夷“之称的三亚买房投资，你可以考虑一下当下正在崛起的崖州湾科技城。
第一，崖州湾目前楼盘数量不多，总体以100平以上的3-4房户型为主。
第二，崖州湾100平以下户型楼盘仅有一两个，一线海景滨海位置，88-94平两房，65平两房，130平三房。
第三，关于崖州湾发展，三亚的发展是以“一心两翼”战略规划，一心即三亚市中心（天涯区、吉阳区），两翼是东翼（海棠区）和西翼（崖州区），东翼即亚龙湾和海棠湾，西翼以崖州湾为代表，这里的发展将借鉴东翼发展的成功与不足，重点打造，使之成为西线发展的带动点和形象展示区，实现三亚发展两翼齐飞。是以“世界眼光、国际标准、三亚特色、高点定位”为构架，打造陆海统筹、开放创新、产业繁荣、文化自信、绿色节能的先导科技新城。
第四，崖州湾有别于其他湾区，不再以传统旅游度假为主，而是要实现三亚产业转型升级，被海南政府定义为海南自由贸易建设的先行引领区。总规划面积26.1平方公里，由“南繁科技城、深海科技城、大学城、南山港和全球动植物种质资源中转基地”五部分构成，作为我省12个先导性项目之一，将以“世界眼光、国际标准、三亚特色、高点定位”为构架，打造陆海统筹、开放创新、产业繁荣、文化自信、绿色节能的先导科技新城。
第五，崖州湾交通便利，环境优美，道路宽敞整洁，房屋性价比高，潜力大，可以考虑。
崖州湾科技城将是一座名城，各种高配资源将会慢慢聚集，不管是作为投资新地还日常居住都是一个不错的选择，而位于崖州湾科技城内的三亚璞海值得你了解一下。
三亚海景房顾问
首先，来了解一下海南买房的用户群体有哪些？
主要有三种，养老购房者、投资购房者、刚需购房者。养老购房者占主要。
你的问题是，在海南哪个市县买房升值空间较大？
在讨论这个问题之前，我先说一下，这里我们不考虑养老购房者的需求情况。因为养老客户主要考虑的因素是气候。说到这里，肯定有些人会反对。很多人将海南视为度假或安居的首选，这里就像是是一个专门为心灵开辟的温室。但是，你不充分了解海南气候与地理的你，若是盲目相信传说中的“面朝大海，春暖花开”，很可能会掉入坑里。在海南买房，很多人就是不了解气候，后悔不已。关于海南十八个市县的气候问题就不在这里讨论了，有点跑题了，有需要了解这方面的知识可以找我。
优先考虑这三个城市依次是：海口、三亚、博鳌
海口，海南的政治经济中心。
海口不多说，经济中心地位明确，各大配套齐全。限购后，政府对海口楼盘进行了限价，对刚需客来说是置业的大好机会。
三亚，国际旅游城市
三亚得天独厚的地理位置和热带气候吸引了大量的岛外人士来此旅游，置业。不夸张的说，三亚的商品房95%以上是岛外客户购买的。三亚目前的支柱经济是旅游业，旅游业又促进了三亚的餐饮业，房地产业。而经过十多年的发展，三亚目前的房价已经是高位了，特别是这两年的大势让房价飙升，有些楼盘价格已经是超出了预期。重点考虑市区的，不要去考虑海景房了。虽然说海景房未来是稀缺资源，但是也要看地方，不是看到海就是好的海景房，不是看奶就是娘啊。
博鳌
博鳌说几个点吧，博鳌亚洲论坛会议中心、博鳌飞机场（海南第三个机场）、博鳌国际医疗旅游先行区、博鳌海岸线短。这几个点不做详细解析，不了解的自己百度。
那么其他城市怎么样？
这就回到开头说的问题，你来海南买房的目的是什么？如果考虑投资为主，就不要考虑其他城市了。如果是考虑养老兼投资，海口三亚买不起，想考虑其他城市。那么你先考虑气候问题，每个城市的气候可谓有差别，不同区域的人来感受是不一样的。比如文昌，你就不要买了，谁买谁后悔。海南最潮湿的城市。最后：海南，长期看好，短期稳定
老王说楼市
海南的楼市分析
海南的楼市是一个整体，海南的房产的核心优势就是环境、气候和空气最好，最适合买房养老。全省在这三个方面都差不多。次要的差异体现在配套水平上。
所以海南的整体房价有多高就取决于“木桶效应”中的短板区域，也就是房价洼地区域的房价和平均的差距。
就目前来看，海南整体均价1.75万，定安1.05万，东线房价现在接近2万每平米，明显高于海南平均房价。
而西线房价均价1.3万，又明显低于海南均价，所以西线目前有非常大的上升空间。就目前海南楼市的发展状况来看，定安、临高和儋州这3个区域是整个海南房价涨幅最快的区域，预计下半年涨幅程度将会继续扩大。
定安房价
定安被称为海口的后花园，和海口隔江相望。因为没有海，所以房价目前是整个海南最低的区域之一。
7月份定安房价正式突破10000大关，最新均价10500。而去年7月份房价还不到7000，一年涨了35%，涨幅的速度令人难以置信。
儋州房价
儋州是海南第三大城市，生活配套水平在海南排的上前三。但是房价却不是前三，最新均价1.35万，和海南的整体均价1.75万相差4000，作为海南第三大城市房价却比东线低了7000。
而且正在儋州规划建设海南第4个机场，一旦建成营运，儋州的经济和房价将会有质的飞跃，很可能会超过东线。预计儋州在机场投入使用后，房价可能会进一步上涨。
临高房价
临高看起来就是一个小县城，但是不要小看了这个县城，房价却是整个海南涨幅最快的区域之一。
几年年前，很多购房者都觉得西线太落后，买房都选择东线。到了2年前东线房价已经太高了又选择西线。临高的房价从去年限购开始就一路上涨。一年内从9000涨到了12000。
但是房价依然和东线有8000的差距，临高县是目前整个海南拥有海景的房价最低的区域，今后还有很大的上涨空间。
润房网
哈哈哈哈，这话问得好奇葩，升值空间最大的市县当然是海口和三亚了，这是毋庸置疑的事。
你要是在海口和三亚两市买到学区房，随便都会增值，哪怕现在不增值，将来也会增值，而且增值的幅度很大。这是有依据的，例如，一些早期在海口买几套房的人，随着海南的发展以及人民币的贬值，房价不断上涨，很多早期买房的人摇身变成了大富豪。
在2017年4月海南第一次限购之前，海口的房价约9000一平，但限购后，房价一下子涨到了1.3万左右，今年4月党中央和国务院批准海南建自由贸易港后，海南的房价更是一路飙升，海口的房价涨到了两万以上，三亚的也从1.5万左右涨到了3万左右，这两个市县的涨幅都高达一倍，而其他市县的涨幅就不是很大，像陵水、万宁、琼海、澄迈等热门的市县，涨幅也就五千左右，所以，在海口和三亚买房的增值空间很大。
如果你是想到海南买房投资的话，我建议你还是算了，因为你必须有两年的社保缴交记录才有购房资格，而买房后，要满两年才转卖，前后加起来都7年了，人生有几个7年呢？假如你在海南投资房产，7年后不赚钱了，哪你不是亏大了吗？
话说大海南
说海南房价升值空间 ，那要看海南今后的发展，如果真的发展了，房价翻一倍不在话下，如果大发展了，房价翻3~5倍也不是顶。
乐城医疗
白马井一万元一平的房子值得投资，下一步王五机场的建成，万洋高速的建设成，海花岛的建成将极大的引爆该地区投资热点！[比心][比心][比心]
江湖好哥
现在限购，外地人都无法买了，有找人做假公司交社保的，那也是提高买房成本。买房子的变少了，剩下的都是本地人在炒房子。看着吧，海南房价必然下降，我认为2020年的下半年降价速度达到最快
