近两天，长沙二环内的一个正地铁盘未售先火，成了购房者争先认筹的香饽饽。
据悉，润和国际广场首开246套，项目认筹截止于10月22日，而目前认筹人数就已达到300多组，超过房源总数，甚是火热。
（10月20日营销中心现场）
认筹人数越多，竞争越激烈，这也意味着，买到这里的刚需房，完全靠抢。
润和国际广场，能被如此多的购房者瞄准，究竟为何？
二环内！卖毛坯！最低9字头！
长沙买房难再遇见！
长沙二环内的刚需盘，屈指可数。
尤其是在开发商在考虑溢价的前提下，很多楼盘的房子"做大不做小"，让刚需回归城中心的机会也是越来越小。
所以，对刚需来说，城市黄金地段的房子，越来越稀缺。
润和国际广场，位于开福区二环内，紧邻主城区芙蓉路旁，就地段来看，也决定了房子不愁卖。
而且，同区域的北辰住宅用地已经不多，后期将推大户型的改善房，往北走是长房项目，精装出售，二环外的保利，毛坯限价已达到了10100元/㎡；往东，二环外的绿地，毛坯限价也达到了11950元/㎡。
在价格上，润和国际广场也有一大卖点，项目首开均价10300元/㎡（政府审批均价），还有大量9字头，长沙难再遇见。
目前，润和国际广场的一房一价表已经公布，最低价格仅9993元/㎡ 。反观望城和星沙都已步入万元时代，而刚需还有机会在二环内买9字头的刚需房，性价比优势确实不言而喻。
双地铁房+盒区房！
双重价值打造长沙刚需"扛把子"
买房看地铁，已经是大势所趋。
润和国际广场，简单描述就是北辰往北一个站即可达。项目紧邻1号线马厂站，直线距离约150米，步行3分钟就能到项目，属于准地铁盘，业主拿房之际就能享受地铁红利。
1号线马厂站：与城际换乘站开福寺站仅两站之隔，可实现长株潭三城的无缝换乘；与五一广场站仅5站的距离，10分钟即可达到五一繁华商圈，出行十分便利。
另外，由于片区发展利好，8号线确定走福元路，未来或将与地铁1号线"马厂站"相交汇，润和国际广场升级为双地铁盘。
8号线：长沙首条环线地铁，串联市府、金融中心、金鹰影视城、汽车东站、高铁南站、省府、河西大学城等城市重要节点。
不仅如此，润和国际广场今年6月成功签约盒马鲜生，成为长沙"盒区房"的先行者。
盒马鲜生，集超市、餐饮店、菜市场、便利店等于一体，是阿里巴巴对线下超市完全重构的新零售业态，可实现3公里30分钟配送，未来这里的业主们不用出门就能吃到海鲜大餐。
目前，"盒区房"的概念在一线城市目前已非常普及，而且对于房价有着不可小觑的影响，可以进一步提升房子的附加值。
润和国际广场，将借力"地铁房"+"盒区房"的双重价值，成为长沙二环内的刚需"扛把子"。
26万方城市综合体！仅246套
3栋住宅一次性清盘卖完就没了！
与普通住宅不同的是，润和国际广场，是润和城在长沙主城区打造的首个城市综合体项目，定位城北首座26万方城市欢聚中心。
项目规划包括6万㎡全开放式街区mall、10万㎡商业公寓及3万㎡住宅。
项目在去年首推公寓，再卖商铺，终于，在银十月等来了住宅入市，13-15#3栋住宅，共计246套刚需房源，一次性推出，住宅首开即清盘。
在位置上，3栋位于福元西路中轴线的龙头位置，周边的龙湾商业购物中心和河马公园购物中心都已经开业，包括沃尔玛超市、屈臣氏、茶颜悦色和肯德基等商超和店铺都在项目楼下，出门购物十分方便。
在规划上，项目的园林和休闲场所也有亮点，
润和国际广场，住宅品质园林搭配童心漫游基地、下沉式广场，休闲空间规划有屋顶艺术花园，从地下到屋顶，这里都是业主娱乐休闲的绝好去处。
（屋顶艺术花园示意图）
其中，颜值颇高的3000㎡屋顶艺术花园，打造开放式的主题微公园，微型天文观测站、天文爱好者俱乐部、酒池星座、现场音乐、星空剧场、复合影片放映、星空婚礼、帐篷基地等功能，周末休闲有多重选择。
113㎡三房！135㎡四房！
刚需户型，享受改善型居住体验
即将加推的3栋住宅，为13-15#，均为两梯三户的类板楼设计。
在户型设计上，对刚需来说，明显的优势是得房率超高：
113㎡三房：户型周正，三开间朝南、主卧套房设计带飘窗、L型厨房，而且还有双卫设计。
135㎡四房：不仅主卧带飘窗，双次卧也带有飘窗、南北双向阳台设计，3个飘窗+2个阳台，居住体验感媲美改善型住房，且赠送面积很惊喜。
值得一起的是，较之于市面上同面积户型，113㎡很大的一个优势是该户型带有双阳台，包括观景阳台和厨房阳台，利于室内的通风和采光，居住体验感更好。
而且，对于很多三室的刚需房，只有一个卫生间，生活中难免产生尴尬，而这个户型的双卫设计则有效避免了这一痛点，无论是日常生活还是家里客人来访，都更加方便。
135㎡四房，不仅主卧带飘窗，双次卧也带有飘窗、南北双向阳台设计，3个飘窗+2个阳台，就居住体验感来说，足以媲美改善型的大房子。
该户型，还有一大亮点是南北通透，为纯板楼所具有的典型优势，在此基础上还做到了完全干湿分离、动静分区，买到都是心动的感觉。
另外值得一提的是135㎡四房，装得下三世同堂的幸福，也满足得了二孩时代的到来，如果是家庭成员较多，该户型非常适合。
最后，还有不少购房者咨询项目的学校问题，润和·国际广场紧邻清水塘三小、开福区一小、开福区一中等学校，具体入读哪一所学校，最终以教育局文件为主，但是无论是哪一所学校，都可圈可点，依靠砂子塘和一中的品牌背书，教育资源有充分的保障。
在位置上，项目近邻周边学校，且业主接送子女上下课也十分方便。
（清水塘三小）
据了解，润和国际广场住宅认筹只剩最后两天，22日便会截止认筹，并且仅246套住宅，一次性推出，卖完就没了
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