蒙鐵1
任何生意是否能夠長期存在，要看他的投入產出是否在合理的範圍之內。
1.未來實體店的成本將不斷的增加。店鋪的租金會不斷的增加。但是店鋪的流量卻逐年的減少。所以每一個顧客的引流成本將大大增加。
2.隨著5G的即將商用,萬物互聯的時代即將到來今日頭條推出多閃社交APP,拼多多推出購物優惠券小程序"宜多"，人們在線上交流更方便，購物更便宜。只有不懂互聯網的中老年人，才會在實體店消費標品。而年輕人則已習慣了網購。
3.我去線下商店轉了一圈，發現只有餐飲業和線上線下結合的比較好的行業，依然還比較多。單純靠賣商品的店鋪都不行了。這個趨勢在未來將更明顯。
婁城
這句話很有道理，並不是空穴來風。馬雲曾經說過，未來10年實體店會消亡，凋敝！很多網友對我說，就是馬雲的淘寶給鬧的！我在荊州，我感覺實體店真的很難，迎來了寒冬！
1.電商的普及，讓大家紛紛在網上購物，逛網店，而不去逛街，去實體店消費了，現在不僅僅絕大部分年輕人熱衷於網購，很多中老年人也懂網購，也在網上購物，不懂的也會找年輕人幫忙代購。
確實，最近8年人們的購物方式發生了翻天覆地的變化，這幾乎是一場新的商業革命，它的歷史意義，不亞於新航路開闢，新航路開闢以後，海上貿易興起，陸上貿易江河日下！
2.現在電商平臺太多了，除了最大的淘寶，還有京東，蘇寧，頭條也可以開網店了！他們的交易額巨大，吸走了原本屬於實體店的生意和機會。隨著實體店生意不好做，連帶著商鋪也不好賣了，如今商鋪變傷鋪！
以前一鋪養三代，如今世道變了，三代養一鋪！大部分生意在網店和手機上就做了，只有不能在網上做的生意留給了實體店，實體店的蕭條是不可避免的。
3.實體店經過過去30多年的發展，出現了很多泡沫。實體店裡面分化嚴重，只有地段好的實體店，生意才好，很多實體店雖然叫店鋪，但是在很偏僻的地方，人流量少，基本上沒有多少生意可以做，那些店鋪一般生命週期不到一年，有的一年換很多個主人，被人轉讓了一次又一次！直到，哪個倒黴蛋，找不到接盤俠了，無法通過轉讓來收回成本，就徹底歇菜了！很多店鋪如今不要轉讓費，也無人問津。因為很多人意識到了，即使自己接手了，難以賺到錢。無利可圖的事，誰願意做呢？
4.隨著大規模的棚改，拆遷，人口遷往郊區，消費也被帶到了郊區，老城區的實體店必然直接躺槍！
5.人口老齡化，新生兒變少，消費會有限，這對實體店是雪上加霜！實體店以後日子更加難過！
6.實體店的運營成本太高了，而且收益又越來越不行，難以維持下去啊！無利可圖，自然就搞不下去了啊！
7.經濟不景氣，遇冷了，大家收入變少，不敢進行很多消費，所以實體店生意難做。
高中數學鄧老師
瞎扯。實體生意永遠都存在，難道天天靠虛擬泡沫生活。
實體不等於線下，純線下的生意不久會消亡我相信，但是純線上的生意也不會好到哪裡去。
馬雲提新零售、新制造、新技術、新金融和新資源。未來的生意一定是線上線下一體化，實體經濟和虛擬經濟相輔相成。
傳統電商將沒落，社交電商是趨勢，自媒體是趨勢，但社交電商也要有線下的體驗，大家看到三隻松鼠現在也有線下店了，短視頻“一條”在上海開三家店；美食領域“日食記”在上海開店；“十點讀書”在廈門開書店。
品牌商以用戶為中心，整合整個產業鏈環節
未來的生意某個領域有少數巨頭，其他都是小而美的商家，自己的流量、自己的粉絲、自己的終端，圍繞著用戶打造更具個性化的服務。
品牌商主導整個商業，透明分配利潤給每個環節，供應、研發、設計、生產、質控、包裝、倉儲、物流、銷售、售後都圍繞著用戶，誰能夠提供更多的附加值和服務，誰能夠更快速反應客戶個性化需求，誰就能獲得更多附加值。
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上木木說
首先，過去的十幾年之所以網絡經濟驅趕實體經濟的原因是因為我國的稅費體制問題，貨品在一層層的‘轉手’後，最終價格中各種稅費的比例，比各級經銷商的利潤總和及原始成本的總和還要高！
但網絡銷售不同！
首先：
1.沒有那麼多層經銷商的轉手，所以大量的中間稅費和利潤成本被節省下來！貨品到手價真是便宜！舉個例子，去年之前汽車製造企業是不允許直接對汽車進行銷售的，必須適應經銷商制度！！表面看起來沒有什麼，但細想一下，最少二次的稅費總和，不比成本低多少！！
2.沒有大量的房租和銷售人工的成本負擔！再次進一步降低了終端銷售的價格成本！
3.當時的網絡銷售，可以說是稅收的‘法外之地’，不好調查，不好取證，可以說是稅務工作的真空地帶！！最大的降低價格的原因！
4.對新鮮事物的獵奇心理！！！
5.售後真的比實體銷售好的太多！！退換會貨真是不用再看別人的臉子了！
剩下的我就不想多少了，就想說一句80%的實體倒閉，國家會允許嗎？？我很明確的跟你們說，一個國家可以沒有網絡銷售！但絕不可以沒有實體銷售！！2019年開始，網絡銷售也是需要有營業執照了，網絡的各項收入也要納入稅收監管！！個人收入和保險及～～掛鉤！！以後想偷稅漏稅，一般人沒有機會了！！！所以，當網絡價格與實體價格幾乎接近時，你還會選擇要苦等數日還對產品質量不得而知的網絡購物情有獨鍾嗎？？
碧海情濤碧遊仙
今後的銷售模式就是網購加工廠直銷，淘汰了絕大多數銷售鏈條上的中間環節，即降低了物價，也降低了工廠生產成本，也少了不少假貨，且工廠售後服務直接到用戶！
好！當然很好！但讓大量中間環節的銷售商被淘汰，大量寄生蟲和吸血蟲失去了存在的基礎，只能關門停業，此中的就業人員失業！
這也會造成經濟下行，失業增加，物價下調，國民收入減少！
但這也是場銷售經濟的革命，生產力提高了，效率增加了，先進生產力就使過剩的落後生產力必定被淘汰！這是自然規律，我們不能幹予，更不能徒費精力與資本去保留那些過剩的落後生產為！
政府一方面支持先進產力對落後生產力的淘汰，一方面應通過分流和再培訓來改造過剩的落後生產力為其他新技術行業的先進生產力，支持新技術行業的發展，推動新技術生產力的再就業安置！
依靠各企業來開發新技術是條路，依靠各大院校開發新技術也是一條路，同樣各科研機構和場所也是開發各類新技術的途徑！
不斷開發新技術，不斷形成新行業，才能不斷的創造先進生產力，才能不斷的淘汰舊行業及落後生產力，科技與工業及商業才能進步而不至於腐朽落後被國際淘汰！
天馬行空第三
這個觀點肯定是不對的。
零售業正走在一道分岔路口。一方面是電商平臺的興起與百貨、超市為代表的實體店的衰退；一方面，是馬雲在強調，“純電商時代很快就會結束，未來只有新零售”，而與此同時，許多電商公司，也紛紛拉開了在線下開店的戰線。
在廣州，其實我也留意到，店鋪生意正在向兩極分化。
餐飲業店鋪是越開越多，越做越火。這點和國人的“民以食為天”的宗旨是一樣的。而且藉助美團、餓了嗎等送餐APP的助力，和抖音的媒體傳播，使得很多新開的餐飲店生意越做越火。
相比之下，服裝、3C這類型的實體零售店鋪，由於可以在線上購物，甚至有7天無條件退換的條件在，所以很多消費者都傾向於網上購物。
那麼實體零售店實際上會怎樣呢？的確現在實體零售店是有點走下坡路的感覺，像前幾年很火爆的狀元坊，近年來生意都差很多了。北京路、上下九商圈生意也沒有以前那麼好。但是時尚天河、天河城、正佳等一帶的時尚商圈，反而生意是越來越好，為什麼呢？因為零售行業是要面對消費群體的。目前最大的消費群體是90後和00後，這個年齡層次的消費者喜歡新穎有趣的東西，所以這一片的時尚網紅商圈，“網紅打卡”這四個字的確可以積聚了很多年輕人，通過微信、抖音等新媒體的圈子推廣，實際上使得商圈的生意是越來越好。
那就是說，現在時代發展都很快，所有人的社交和消費觀念都在不斷變化，依然固守著傳統意識的人，最終還真的會被淘汰。
真洪武大帝
實體店不是在未來3-5年消亡80%，而是目前沒有消亡的實體店只有10%的份額，以餐飲，便利店居多。
1，隨著互聯網網購的誕生，以購物的便攜多樣，性價比高，省時省力等諸多優勢，必然替代能夠被替代的傳統購物方式，比如，人們衣食住行用品實體店等。
2，不能被網購替代的實體店主要是以體驗店形式，還會繼續存在下去，但競爭十分劇烈，只能說是僧多粥少。像飯店，酒店，便利店，洗衣店，美髮店，蔬果店等等。
3，新興的能滿足新需求的體驗店被挖掘出來，比如，各種幼兒遊樂設施體驗館，各種培訓機構，快遞，健身，美容養生等。
目前銷售處於舊有的模式被打破，新的模式還有待繼續產生，人們的生存空間被壓縮，需要突破的瓶頸期，希望總是在絕望時誕生。
需要幫助的對象
2002年的時候，國家統計局城市社會調查隊對大陸私營企業的調查顯示， 私企平均存活5.7年。十年後，中國政法大學民商經濟法學院一教授透露，大陸民營企業的平均生存年限只有2.9年。這個說法有點偏差，因為到2016年時的統計是3.7年。
參照題主說的實體生意，那也就是指大陸中小私營企業，那麼3-5年消亡80%並不會有太大問題了。
中國中小私營企業的生存空間不大，很多行業都進不去，所以，我們看到的中小企業不外是加工業的，流通領域的和服務業的，利潤空間小，競爭激烈，難以有穩定經營的局面，所以倒下也就很正常了。所以說去年底有多少企業倒下，那實際上是每年一批新生的企業，伴隨著每年一批倒下的企業。常態罷了。沒什麼值得大驚小怪的。再者說，很多私企這邊關了生意，那邊又開一個，這種情況也十分常見。真正把老闆做死掉的，不是沒有，也沒辣麼多。
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大舟財經觀
“實體店”的縮小，是必然趨勢。
第一階段工業化的衝擊，賣火柴的、打鐵的、做手工糖的、磨菜刀的、織土布的...現在變成了“歷史手藝傳承人”，他們沒有互聯網用來哼哼，只在歲月的風霜裡，默默地消失殆盡。
第二階段工業3.0，種田用上了機械化，農作物殺蟲用智能飛機，拆房子用挖機...傳統的農民、木工、瓦工、泥水工...也沒有時間嘆息，也開始消失。
第三階段，工業4.0+5G，饅頭包子餃子有高度自動化的智能機械代替人工，各種工業品進入萬物互聯時代，以統計學為基礎的人工智能將代替大部分人工，生產出來的產品比傳統的人工產品更美觀，成本更低。這是趨勢，沒有人可以阻擋。
代替零售實體店的，也許有無人自動電力汽車、智能儲物櫃，每天打開自己家儲物櫃，按照你家人設計的衣食住行用品已經給你準備好了。大數據測量了你家所有人的身體指標，菜譜都幫你弄好了，不用吃現在零售店的垃圾食品了。
不要指望國家“扶持中產階級”那樣的噱頭，物競天擇，適者生存是唯一的道理。
牛觀途
網購的興起打破了各個地方的經濟閉環。這是個很可怕的事情……當各地的現金流通過網購集中到商品的產地和網店聚集地的時候，這種閉環就已經被打破了，然後畸形的生態圈就一個一個的產生
快捷了我們承認，產品選擇多樣化我們相信，但便宜了只不過是劣幣驅逐良幣的表象!扼殺了國人的創造力才是根本----拿我所在的漁具行業來說吧，現在有哪個廠家敢輕易放出他的新產品新專利？除了每年兩三次的大型展會偶爾能看到新品，剩下的不過都是故步自封!不敢出新無非就是因為網絡的發達和國人天生的仿造能力……
最早我開店的時候顧客評價沒事就喜歡來你這看看，經常能看到稀奇古怪的新鮮玩意兒。後來呢？後來的顧客評價為啥你這店過來過去都是這些老東西？很簡單，我不敢啊！上次上了一個新品一個都還沒來得及賣，一個星期過去了，我邊上的店上的和我一模一樣的貨賣價比我的進貨價還便宜一半……你告訴我怎麼玩？我還敢上新？
