天氣逐漸轉涼，而全國樓市也迎來絲絲涼意。近日太原“史詩級”土拍席捲各大網絡平臺， 8幅黃金地塊竟然流拍，令人唏噓。
然而，這並非個例，上週五南京土拍，地價大降1.3萬/㎡。縱觀全國，上海、杭州、蘇州、徐州、合肥等多個城市，均有土拍遇冷，降價、流拍等現象，有很多人直言，樓市這是要涼涼啊。
多個熱點城市傳來土地流拍消息：
1、8月17日，南京土拍，江北3幅優質地塊拍賣，地價大降1.3萬/㎡；
2、8月10日，山西太原8宗優質地塊流拍，有望拍出地王，結果全部流拍；
3、8月10日，杭州臨安區的三幅地塊出讓，均以底價成交。5月，臨安2幅地塊流拍；
4、7月底，蘇州出讓6幅地塊，其中
3幅核心區域宅地流拍，2幅以底價成交；5、7月23日，上海中心楊浦區內環，一宗宅地，因無人報名流拍；
6、7月23日，徐州掛牌的2宗商住用地，均因無人競價而流拍；
7、6月28日到7月18日，合肥共有4塊地流拍，2宗地塊無房企報名。
據中原地產統計數據顯示，今年1到7月，一線城市土地流標13宗；二線城市合計流標經營性土地154宗；三四線城市經營性土地合計流標達到了629宗。全國流拍土地就高達800宗。
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南京：拍出3幅地塊，地價大降1.3萬/㎡
上週五，
江北3塊地拍賣，都有住宅用地，但都未達到最高限價，也不用競自持面積。最終出讓樓面地價相比之前都是大幅下降，最高的降了1.3萬/㎡，攔腰斬！ 1、江浦G36地塊，經過14輪競拍，被雅居樂以總價11.8億拿下，樓面地價15845元/㎡，與區域最高地價23235元/㎡相比，地價降了7390元/㎡。
2、江浦G37地塊 ，經過9輪競拍，被金隅以總價10.8億拿下，樓面地價為15143元/㎡，與區域最高地價23235元/㎡相比，地價降了8092元/㎡。
3、江浦G38地塊，經過2輪競拍，被龍湖以總價17.6億拿下，樓面地價為10194元/㎡，與區域最高地價23235元/㎡相比，地價降了13041元/㎡。
前不久南京才出臺新政：南京暫停向事業單位和其他機構銷售商品房。再加上南京市委十四屆六次全會上表明“堅決抑制房價上漲”， 調控力度加大。江北土地流拍後，估計不少想在江北炒房的人得要哭著離開了！
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太原：史詩級土拍遇冷，8塊黃金地竟全部流拍
8月10日，太原市舉行了被坊間稱為“史詩級”的大規模土拍，拿出熱點區域的8幅黃金地塊（總面積約82.71萬平方米）進行拍賣，起拍價合計130.82億元。
從7月20日發佈正式拍賣公告後，全城媒體紛紛進行專題報道。但結果讓人大跌眼鏡，8幅土地全部流拍。
業內人士曾預估，這場拍賣會可能會拍出今年太原的最高樓面地價、土地單價“地王”。這8幅黃金地塊，兩塊地因出價不達拍賣底價，沒有交易成功。而另外6宗地無人報名。
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杭州：7月土地市場驟冷，3幅地塊底價成交
今年7月以來，杭州土地市場明顯降溫。
8月10日，杭州共有3幅宅地和1宗商業用地拍賣，總建築面積18.7萬㎡，總起拍價15.64億元。然而，當天有3幅都是以底價成交。
7月份以來，杭州土地市場，低溢價成交已成為主流，就連主城區的黃金地塊也遇冷。在7月11日，杭州一宗良渚街道宅地，也因為無人報名而流拍。
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蘇州：3幅主城黃金地塊全部流拍
7月20日，蘇州3幅地塊還沒開始拍就先流拍，這幾幅地塊都是主城區、臨近地鐵的黃金地塊，結果竟然全部流拍。
其中一幅地塊是今年第二次掛出，起拍樓面價由1.5萬/平降為1.3萬/平，再次以流拍告終！
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上海：令人唏噓！內環一幅優質地塊流拍
7月23日，上海楊浦區內環一幅優質宅地因為沒有房企報名，慘遭流拍。很多網友表示真的是“活久見”。
6月28日至今，上海還終止出讓4幅經營性用地地塊，其中兩宗為居住用地，理由為：根據出讓人申請。業內人士分析，地塊不排除因為無人競買而終止出讓。
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徐州：7月共有5幅地塊流拍
7月1日到8月1日，徐州共有4次土拍，5幅地塊流拍，大部分地塊以底價成交，徐州土地市場也明顯降溫。
8月1日，徐州賈汪拍賣6宗地， 4宗住宅地塊、2宗商業用地。其中月亮湖1宗商用地塊流拍，4宗以底價成交。
7月23日，徐州銅山區拍賣2塊商住用地，總出讓土地面積近73萬㎡，起拍總價近27億元。2幅地都沒人要，甚至連1次報價記錄都沒有。
而在7月11日、13日的土拍當中，分別有3塊地流拍，12塊地以底價成交。
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合肥：4幅土地流拍，地鐵地塊也不幸免
從6月28日到7月18日，短短的20天時間之內，有4塊地流拍，2宗地無房企報名。
7月18日，原本拍賣5宗地塊，後來縮減為3宗。 最終，只有2宗地成功出讓。
瑤海區一優質純宅地，只有金科1家房企報名，3次報價，但未達底價流拍。 即使就在地鐵6號線鍾油坊站邊上，也沒逃脫流拍的命運。
一二線城市都能連續流拍，三四線城市也是一片哀鴻：
6月26日，淮南市山南新區的一宗240餘畝地塊流拍，原因也是無房企報名競拍；
6月27日，阜陽土拍，有2宗地塊連續未達底價流拍 ；6月28日，又有3宗地流拍；
7月17日，安慶土拍，2宗地塊因為未達底價而流拍，而另一宗地塊都未進行拍賣；
7月18日，浙江湖州南潯經濟開發區出讓一宗住宅用地，因無人參與競價最終流拍；
7月26日，浙江湖州南潯一宗宅地，因無人報價流拍。
有人認為，在目前樓市嚴格調控之下，房地產行業開始轉向理性，房企拿地也越來越謹慎。也有人認為，土地市場的冬天已經來臨，樓市真的要涼涼了。
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