端午期间，不动产登记联网僵持多年后终于尘埃落定。在强化普通居民产权的同时，坐拥数十上百套房的房姐房爷也将无处隐藏。为房地产税的征收奠定了数据基础。
房地产绑架了中国经济，尤实体经济萎缩，国民财富虚空，才是最大危机。
2017年，中国全年社会消费品零售总额366262亿元，社会消费品零售总额占GDP比例为44.3%，低于全球水平。消费对经济贡献率为58.8%，发达国家普遍达到80%左右，差距巨大。提振消费，至关重要。
高耸的房价，已经成为制约部分城市消费能力的最大杀手。中国的钱，都跑到哪里去了？
（1）房价过高压制社会消费能力
通过对中国最大50个城市的研究，一个普遍的现象是，房价收入比约高的城市，其社会消费品零售总额占GDP的比重就越低，大致体现一个规律：房价增长速度，与社会消费品零售总额的增长，呈反向关联。房价越上涨，家庭的储蓄需求越大，虽然价值纸面财富增长，但是用于社会消费品的购买支出，反大幅下降。
房价影响消费，立竿见影。2016年房价飙升，2017年，社会消费品零售总额占GDP的比重，马上从44.7%下降到44.3%。钱被房地产吸走了，社会消费没钱。
（2）基尼系数过大，贫富分化制约消费
富人阶层的消费支出，占其收入的比重越来越低，消费欲望也降低。若一国贫富分化太大，财富过于集中富豪阶层，将导致两头空的危险局面。富人少消费，穷人无力消费。国家整体消费萎缩，消费率降低。
富人的消费，主要集中在奢侈品消费和服务消费方面，对零售帮助不大，而且很多富人去国外消费，财富并没有留在北京本土。
有趣的是，基尼系数与消费能力有内在逻辑关系。过去十年左右，是中国基尼系数最高的时期，2008年达到顶点，消费占GDP的比重，也萎缩和徘徊，一直到2009年下降到最低点，而最近几年，随着国家整肃贪腐势力，打击红顶商人，基尼系数下降，消费能力也上升。
在城市之间，基尼系数大的地方，消费能力也受到制约，特别是北京上海，贫富分化严重，富人的大众商品消费率地，高端消费却多落脚到国外以及奢侈品市场，对于大众消费拉动作用不大，而平民财富不足，也制约了大众消费，尽管有的城市GDP总量很大，但是过度贫富悬殊导向消费不足
共同富裕，不仅是道义要求与国家使命，也是国家经济强盛的理性选择。
中国消费品零售总额占GDP比重低于全球水平。消费对经济贡献率严重低于发达国家。
很多人都说，中国缺少伟大的企业家，没有充足的本土消费能力，企业如何能够成长为参天大树？
强大的大众消费能力，庞大的大众消费阶层，双剑合一，才能造就强盛的实体经济。
考验国家消费能力，看底层的穷人，而不是看顶层的富人。
这几年，消费能力最强的，是经济发展速度快，同时房价又维持相对合理的城市，比如武汉、成都、重庆等地。武汉和成都近年迈入十大城市，并且在消费能力上独霸前两位，经济发展模式相对健康。都大力承接东部产业转移，大力发展实体经济，市民富庶，消费结构合理，后劲强大。
赶猪入圈，尽早将国民财富从房地产行业引导到消费领域，对于中国未来至关重要。
（3） 调整社会阶层结构，造就良性消费结构
中国财富和阶层分布，属于典型的 “金字塔型”。权贵豪门极少数，中产相对少数，平民穷人绝大多数。远未形成以中产阶层为主体的橄榄型社会。
2003年至2017年，中国基尼系数为一直在0.46以上，2008年达到最高的 0.491，去年略回落到0.463，贫富分化严重，远超国际平均水平。
北京大学中国社会科学调查中心发布《中国民生发展报告2014》显示，中国实际基尼系数达到0.73，顶端1%的家庭占有全国三分之一以上的财产。香港更不得了，十大家族拥有超过全香港一半以上财富。
2017胡润亿万富豪榜显示：全球68个国家的2257名亿万富翁当中，来自中国的超级富豪有609个，超过美国。北京达到94人，超过纽约。
中国的贫富悬殊巨大，北京在国内贫富差距最大。再造社会，才能再造消费结构。
贫富悬殊不仅造成社会动荡，从经济发展上讲，也将造成低效，尤其是，贫富分化将导致总消费萎缩。
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