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吴江土拍倒计时
距离吴江太湖新城地铁口地块拍卖
还剩1天
后天(11月14日)吴江共有2宗地块拍卖,一宗商服用地,一宗住宅用地,住宅地块是备受关注的吴江太湖新城的WJ-J-2017-037号地块。该地块位置相当不错,就在地铁口旁边,最主要的是起拍楼面价不低,并且设置的一次性报价区间楼面价也比较高。
单地起拍总价11.22亿元
吴江起拍楼面价第二高地块
WJ-J-2017-037地块起拍总价11.22亿元,起拍楼面价在没有挂牌WJ-J-2017-039号地块前属吴江第二高地块,起拍楼面价最高地块是绿地2016年4月竞得的WJ-J-2016-004-007号地块,位于太湖新城吴江东太湖大道南侧夏蓉街西侧,起拍楼面价11429元/平,最终成交楼面价14076元/平,不过该地块容积率最高只有1.05,而WJ-J-2017-037地块最高容积率是1.5 。如果按照1.05计算,楼面价已经达到15328元/平,已超绿地地块成交楼面价。
成交楼面价或创新高
若037号地块成交楼面价达到一次性报价,即刷新吴江最高成交楼面价,成为吴江楼面价新地王。
037号地块相邻的039号地块,10月27日挂牌,11月28拍卖,容积率1.2,起拍楼面价12483元/平,一次性报价有效楼面价区间17915-19348元/平。或将再次刷新吴江地块成交楼面价。
37号地块要求
1、成品住房面积比例应达到100%(全装修交付)
2、建筑密度:≤20%(低密度小区)
3、建筑高度:33米≤建筑高度≤50米(层高在11-17层之间)
4、汽车位:1.2车位/100㎡计容建筑面积(按100平每套计就是1:1.2车位配比)
11月14日具体拍卖时间:
11月14日 09:30 WJ-J-2017-037地块
11月14日10:30 WJ-J-2017-038地块
11月28-29日10宗地块也将拍卖
其中住宅7宗,商业3宗
住宅地块全部设置市场指导价
最高起拍楼面价12483元/平
(也是吴江起拍楼面价最高地块)
8宗设市场指导价地块
最高限价19347.5元/平
(或再次刷新吴江成交楼面价)
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