搞笑老王
首先，房产公司是不会同意让你用信用卡付房款的。由于房款金额通常都很大，信用卡刷卡的手续费现在是上不封顶，你刷一下信用卡，房产公司最少要承担几千块手续费，你说他怎么会同意？
其次，即使房产公司同意你刷信用卡，而且卡的额度也够，你要想想信用卡免息期到了，你拿什么还？房款你是付了，之后怎么办？房贷期限可以很长，几十年里慢慢还；信用卡到期还款，需要你一次性支付！想分期？不行，分期只针对消费类，不包括买房！何况分期第一利率比房贷高，第二期限比房贷短。
所以，买房刷信用卡是临时的办法，付首付还可以说说，付全款的话比贷款差多了。
最亮的一颗小星星
贷款买房，根据我的买房经历和操作经验，如果是按揭买房划算程度的顺序如下：
1.公积金贷款：利率是3.25%，二套贷款利率是3.575%，最划算；
2.组合贷款：就是公积金不够的部分用商业贷款，划算程度居中；
3.普通商业：利率是4.9%起。还等额还款和等本金还款两种选择；货款时间短，要提前还款，用等本金还款；货款时间长，甚至不打算提前还款，用等额还款更划算；
这是常用的按揭方法，商业贷款利率最高。
也有人用信用卡来付首付，但是，信用卡和利率比较高，二手房交易是在房管所进行的，不能用信用卡直接付款。
有的中介公司会串捣客户用信用卡周转的办法买房，这需要：
1.信用卡额度很高；
2.很好的还款能力，比如手头现金紧张时买房，但是有生意快速回笼资金；
3.信用良好，不会突然被降额，否则一旦被降额，马上会陷入困境。
当然，每个人有条件不同，有的人有公积金、自己名下没买过房，信用卡还有大额度，选择余地就大。但是，往往有的人只具备一种条件，那就没办法了，只能选能做的那个。比如有很多人是没有公积金的，买房当时还没有工作，没有正常收入，所幸信用卡额度还可以，那可能就只好用信用卡了；如果信用卡额度还低，那最好不要硬着头皮去买房。
鹏学天下
您好，我是芝芝，在三亚从事房地产经纪行业7年有余。买房子是贷款还是用信用卡，需要看不同情况来比较判断。
1、您如果是首次购房，首套房贷，并且还缴纳有公积金，那么肯定是要贷款买房，用公积金+商业组合贷款。公积金利率非常低，这个是公认的事实；银行一般是对购房首贷，利率也放得很低，5%左右，不同地方不同银行会上下有浮动。而信用卡利率基本要在6%或者更高了；
2、您如果不是首套，是二套或三套以上，这就要看您具体贷款金额多少。银行对于二次贷款，是要上调利率的，而且您购房首付款也会要求到五至七成；三套很多银行直接拒贷。这种情况，您就要针对具体资金缺口有多少，对比银行贷款和信用卡，哪个会更优惠更方便，选择适合自己的一种就可以。
以上就是个人的一点建议。如果还有什么问题或方式，欢迎在下方留言一起讨论哦。谢谢！
芝豪宅
其实，抵押贷款的利息每个银行都差不多，所有银行利率基本没太大不同，利息不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限。
一般来说利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行；这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。
如果非得说出哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低，那么在通常情况下，以工商银行、农业银行为首的一些大银行，在贷款利率方面相对比较低。随着贷款利率市场化，大部分股份制商业银行都有了自主决定贷款率的权利，不同的银行贷款利息是有差异的。
银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。因此，哪个银行贷款利息最低这样的话题对于一个普通的借款人来讲，其实是没有任何意义，对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款应该更为重要了！
当银行评审借款人贷款资质的时候，工作人员会考虑借款人的还款能力，他们会根据借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明、资产报告等材料进行分析，大致核算借款人的月收入与月支出情况，得出月还款能力。然后，结合借款人的贷款额度、月供能力，就可以确定贷款客户应该选择什么类型的还款方式与贷款期限。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。
户方女又先生
当然是贷款更划算。说一下为什么？
相对于信用卡来说，房贷的利率其实是更低的。选择信用卡，无非就是通过循环利息、分期付款或者套现这几种方式，无论哪一种，利息都高于房贷。
信用卡的利息是按照日息0.05%，每月复利计息，循环利息一年下来接近20%。
分期付款相比于循环利息来说，成本更低一些，但是整体算下来，也是远高于房贷的。
再就是套现。套现的手续费整体算下来可能跟房贷持平，有的可能略高一点，似乎还可以接受。但是现在对套现的打击力度很大，很可能忽然有一天你的信用卡就被封卡或者降额了，那时候你可能就面临无法还款的境地。
总体来说，信用卡买房可能更适合短期（1年内）资金紧张，临时解决资金问题的情况，但是买房的按揭可能是20年30年，长期来看，信用卡的风险是比较高的。毕竟现在的房子并不像前些年涨的那么快，等个一两年卖掉就赚钱，用信用卡也无妨。但是，环境已经变了。
老萌有个存钱罐
两种方式，各有利弊，依次分析一下
先说说贷款
第一目前除了扶贫等政策性贷款以外，房贷是所有贷款中利息最低，最近也是热门话题，房贷改革采用LPR加基点的方式计算浮动利率，可以选择浮动周期，比之前基准利率4.9上浮的方式要灵活的多，依据最近几个月的LPR数值算房贷利率还有下降趋势。
第二 申请房贷年限长，目前商贷最多25年，公积金买新房可以30年，二手房20年。
第三 因为年限比较长，所以考虑通货膨胀的影响，就是钱越来越不值钱，现在的月供可能对于20年后不值一提。
再说说信用卡
信用卡的用途普遍于日常消费，用信用卡买房两个前提，第一是得有足够的额度，其次是买房刷卡一般不接受信用卡刷卡，所有还需要先变现，这就会产生成本问题，目前10000额度变现至少要60元的手续费用。还有就是加入信用卡分期利息问题，银行基本账单分期利率是月利率0.72，换算成年利率就是8.64，基本是房贷利率的二倍了，而且周期很短，最多分期5年。那是不是用信用卡买房亏大了呢？其实用信用卡也有优势，就是不占用房贷记录，现在大部分城市都是认房认贷的，信用卡属于信用贷款。
总结：两种方式各有利率，主要还是因人而异，假如买房是刚需，手里资金有限，还是用好国家的房贷政策，毕竟可以节省不少利息。假如现金流充足，而且一直充足，足以解决信用卡账单一期拖一期，那就信用卡，且不占用贷款名额。
希望帮到您
天津地产大参谋
首先，当然是贷款买更划算！
一、用信用卡买房，在现在的金融市场中，已基本上不可能了，如果你跑到售楼部说我刷信用卡买套房，他们会直接说不能刷信用卡！你里面额度再高也用不了，可能你会说，我可以套现来买，买房动不动就是几十上百万的资金，套出来也是需要成本的，其次还有封卡冻结的风险！所以说可行性不大，也不推荐。
二、贷款买房更划算，主要有几点：
1、风险低，只要有正当职业稳定收入，个人征信正常，放款会比较轻松。
2、贷款利率相对更灵活，2020年已经开始实行最新的贷款利率政策了，根据市场来调整你的贷款利率，市场利率降低随之还款额减少，从宏观角度来说还是利大于弊！
3、手头资金更灵活，如果透支大部分信用卡买房，后面还款相对会更累，而且还有利息产生，如果收入不高，很容易资金断裂。如果贷款买房，每月只需要固定还款就行了，手头的信用卡还可以作其他用途，或者说用信用卡来还贷款。
个人建议：贷款买房最合适，刚需用户能贷30年绝不贷20年
饶城青年
您好，您最好使用贷款而不应使用信用卡。
按照国家贷款政策，70年住宅项目贷款可以有三种方式：商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
1、商业贷款
商贷基准利率五年以上都是4.9%，商贷首套利率是5.39%，二套利率是5.88%。
2、公积金贷款
公积金首套贷款利率是3.25%，二套贷款利率是3.575%。
3、组合贷款
组合贷款是可以商业贷款和公积金贷款按照具体比例组合贷款的。
商贷银行有一个上浮的幅度，每个银行和各地的政策不一样，具体的话是以咨询一下银行
信用卡是一种消费类贷款，所使用信用卡凑首付款属不属于违规问题，现我国法律暂没有明文规定。一般情况下，在购买一手房时，是可以通过信用卡购买房屋的。而在二手房交易过程中，由于信用卡不能用做转账，所以是否能够通过信用卡完成购买过程，还要视具体情况而定。
希望能帮助到您。
快乐365吧
最好是自己的钱划算，用货款是第二选择，信用卡是防火墙。在财商里货款与信用卡都是不去的办法。可最终还是要自己有现金流！压力才小些
敬一禅茶
你好，根据你提出来的问题，首先我会为你讲解一下这两种贷款的详细情况。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。利率一般在4.9%左右，公积金利率3.25%. 年限一般可以5-25年左右
而信用卡分期付款是指持卡人使用信用卡进行大额消费时，由银行向商户一次性支付持卡人所购商品(或服务)的消费资金，然后让持卡人分期向银行还款的过程。银行会根据持卡人申请，将消费资金分期通过持卡人信用卡账户扣收，然而每月收取手续费，大概信用卡手续费在7%左右，分期最长应该是3年
总体来看，如果是买房的话，因为房子是大金额的商品，就算不考虑你还款压力的问题，一般还是办理按揭贷款会比较好一些，因为按揭贷款的利息要比信用卡的利息低。
