03.05 該不該賣掉崑山的房子,在上海買房,為什麼?

麥田高鐵


上海房代表上海戶口,以後小孩的醫療教育都是享受上海的政策。你說該不該買上海的房?


財經曝光臺


第一,上海購房是需要資格的,不是說有錢就可以買。上海是國際大都市,生活節奏都相對較快,房價趨勢也是很高的。崑山距離上海很近,節奏沒有上海的快,上海11號線就是通往崑山花橋的,有很多在崑山花橋買房子到上海上班的。

第二,如果考慮做投資,資金也比較充裕,可以考慮上海的房子,畢竟上海的土地寸土如今,房價以後也是相對很客觀,會比崑山好很多,但是即使買上房子也不一定能拿到上海戶口。

第三,如果考慮自己長期居住,建議可以買花橋的,房價現在2萬多些,來上海去蘇州都很方便,崑山南站也可以,高鐵15分鐘就到虹橋,以後小孩上學也很方便,戶口也好遷入。

總之,看自己的經濟情況,但是選擇崑山的話,崑山的教學質量會比上海差很多。


小確幸比心


上海樓市房價漲跌,必然會導致有人歡喜有人愁。但我覺得,已經買了房的,開心自然有道理,房價上漲,最簡單的就是財產水漲船高。但一直在觀望沒買的,你也沒必要愁眉苦臉。買房的機會,後面還會有。

有一句話說:有愛人的地方就是家,別鬧了,愛會消退,但房子不會!

《青春鬥》丁蘭提出賣房子給父親治病,母親百般不同意,那家不是沒了嗎。當父親得知賣了房子給自己治病時更是痛心,一輩子就留了這麼一套房,也沒有了。

《歡樂頌》三個合租姑娘也挺有愛的,相互扶持。但那也不是家,旁邊的曲筱綃和安迪的房子才算是“家”,那是隻屬於她們自己的地帶。所以,樊勝美最希望的就是可以在上海買套屬於自己的房子,才算證明在上海有了家。

在上海買套房子有多不容易?

來自上海房地產的一組數據:2016年,內環以內成交均價:89562元;內外環間成交均價:42815元;外環以外成交均價:19514元;

2017年,內環以內成交均價:90715元,內外環間成交均價:47707元,外環以外成交均價:18952元;

2018年,內環以內成交均價:107800元,內外環間成交均價:54730元,外環以外成交均價:17696元。

2019年截至目前,上海新房均價在5.2萬左右,虹口、黃埔、徐匯領跑,均價甚至超過十萬。即使如此,上海房子依然供不應求——太多外地人想買在上海,只是苦於沒有戶口和購房資格——但,不缺資金。

且不提上海是具有包容性的國際一線大都市,不說多少年輕人為了夢想而來,也不講這裡有多少城市風光,多深厚的歷史文化底蘊。姑娘在這裡能夠隨時接收到最前沿的時尚信息,國際品牌隨處可見,各大秀場隨時開趴;全世界的美食在這裡融合,無論傳統中式,還是浪漫法式,抑或精緻甜品,應有盡有。

格調高雅的飯店,小資情調的咖啡廳,市井生活氣息強烈的大排檔,生活的千姿百態,上海都能完整地呈現在你的面前。

想穿越回民國,看看那時女子的優雅風韻,上海的弄堂給你足夠的憶;想探索上海夜晚的繁華,順著外灘走下去,到海邊酒吧坐一坐,吹吹海風,看看喧囂的人群,上海是這般愜意;想做個小公舉,長不大的小姑娘,迪士尼裡耍一圈,滿足你的所有幻想……

最便利的交通,地鐵、公交、BRT,未來幾年,魔都會成為世界上最便利的城市之一;優質教育,頂尖的科技教育資源集中在這裡,甚至有各種入學補貼;最好的醫療,完善的社保;最好的基礎設施。

當然,你的事業也在這裡,作為國家金融中心和商業中心,上海擁有其他城市無法企及的機會、機遇與窗口。

有人說如果時光倒退回到十年前,最想做的事情就是買房。如果十年前在上海買房,就像買了印鈔機,肉眼可見的速度在漲價,穩賺不賠的潛力股。吳京曾經為了電影夢想而賣房子,後來在採訪中勸年輕人一定要買房,給自己安全感。

張愛玲說過:有了自己的房子,未婚女子就像是憑空小了幾歲,又有耐心慢慢地挑選愛人了。

爆紅的時尚博主黎貝卡的新家230多平米,這是她的第三套房子,經過改造的超大衣帽間,可以放下150雙鞋,70個包。近40歲的她毫無年齡感,時光其實是她最好的保養品。

魔都上海有多殘忍,就有多包容;有多現實,就有多夢幻。

我們不知道下一秒會發生什麼,卻會知道這一秒的決定可以帶來什麼。沒有面包的愛情是疲軟的,沒有足夠的支撐。沒有房子的生活是動盪漂泊的,永遠得不到歸屬感。

那麼美麗又有能力,別讓這份無依無靠的慌張吞噬了你。

家字頭上的寶蓋部,就是家的象徵,中國人的祖先有大智慧,早已經深埋下這顆種子:有房才有家,有家才有愛!


玩趣魔都


我是松哥,我來回答

首先你能這麼問我的分析

1: 付得起上海首付

2: 承擔得起上海貸款

3: 肯定是有上海房票

所以你的抉擇決定的不僅僅是你,還有你的下一代!我這兩天遇到一個朋友就是賣了崑山去上海!

建議還是去,因為那麼多人為了拼搏為啥?最終還是為了孩子!有能力就去!別人沒機會創造機會,你這是放棄機會!

一線城市機會多


松哥看房產


你要賣掉崑山的房子買到上海,上海的政策肯定熟悉了

1:上海社保和稅單需要滿足其一,外地人需要已婚,上海不能有二套,上海本地人單身一套,結婚了條件就多了,還要看婚前夫妻名下的房子,這個具體就要問房管局了,我也不是專業的

2:崑山的房子如果有貸款記錄,在上海買的話就需要首付7層了,哪怕200萬的房子首付就140萬,經濟能力好的話,這些就不要管了,但是如果不差錢的話,崑山能不賣就不要賣,畢竟離上海這麼近,地鐵能直達上海,而且崑山也在建地鐵,不管以後是生活,還是交通還是特別方便的。

3:上海的教育是肯定比較好的,但是如果不是上海本地的,未來上學也是不小的開支

樓主可以綜合考慮一下,有能力上海絕對是好地方


向錢看向厚看0828


首先如果經濟條件允許,上海有購房資質可以再買一套,畢竟是固定資產。如果需要賣掉置換到上海的話還是根據您個人情況考慮,比如全家都打算在上海落戶定居的那種可以置換。


鏈家張濤


首先在上海買房需要有購房資格,話說上海房價是相當的高,在中環邊上有的新樓盤都快接近10萬了,外環近5萬,內環那就更不用說了。

如果是用來投資的話,可以考慮將崑山的房子換到上海,畢竟上海是國際大都市,房價上漲的空間誰也不知道,跌的空間是有限的,如果真的跌了一半上海,個人認為會有一大批購房者湧入上海,而後會將房價再次抬高,所以上海的房價跌的空間是有限的。故用來投資的話可以考慮換到上海。

如果是個人住的,上海消費水平還是蠻高的,如果不是上海戶口,子女在上海上學還是蠻困難的,個人建議還是不要換到上海。


你就是那個誰


如果在上海工作,又有購房資格的話,崑山賣掉在上海買就壓力小很多了,可以考慮的


安家築夢使者


上海市內房價昂貴.如不差錢當然上海市內好!各種生活,教育,醫療,就業等要好於崑山!當然現居崑山也不錯,距離上海不遠,以後地鐵延伸崑山,而且離虹橋機場,高鐵都不算遠!實際上這兩地都不錯,如不差錢有需求當然是上海市內好了!


用戶1617083422464


主要看你自己本事的需要,一般而言,目前將崑山的房子換成上海的房子也是一種選擇,因為上海近郊的房子和崑山的房子價格差不多了,那麼上海的房子的發展潛力肯定要大於崑山的房子,當然首先你必須要有上海買房子的資格......


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