濟南樓市百科

省會城市擁有五套房，真的是富翁，每套房子150萬，也有750萬左右的產值，月只有九千9000塊錢左右的產值收入，確實有點低，每個月還房貸就需要還掉7000，餘額只有2000，假如你們兩口子每人再賺點錢，月收入過萬，理論上不是問題，一家人生活，基本上也是小康，但是我們生活，不能太拮据了，還是要享受，否則要那麼多房子，沒意義。

一般情況下，還是要照顧一下未來生活，比如說，去世界看看，到底有多大，買一輛好車，自己也享受享受，這是正確的姿態，為什麼，我們的生活條件提高了，吃的也好了，可是我們的腦袋空的，要那麼多錢，有啥用，要那麼多房子，要那麼多的資產，有什麼用，留給後代，快少扯吧，假如你有兩個孩子，房子每人留一套，足夠，換作我會把兩套都賣掉，留三套價值最高的，自己住一套，剩下的出租了，換取一部分現金，可以去瀟灑瀟灑。

確實應該賣一套，那麼多房子，未來五年或者八年真的收取房產稅，每年的支出也不少，把那些沒有特點的房子，賣掉一套，很有必要，買個好車，去享受享受，給自己增加點面子，節假日的時候帶孩子出去走走，讓他們見識見識世面，這是武裝我們頭腦的開始，其實很有必要，人生在世，不能做一個守財奴，生不帶來，死不帶去，夠用就行。

好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的疑問可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的一些小常識，等你來啊！

樂福居

在省會城市有5套房子，樓主應該比大都數的人都要過得好一些了，但把所有的錢都“抵押”在房子上我覺得就沒必要了。

葛朗臺的故事相信很多人都聽過，他為了守住自己的財產，不惜讓自己和家人都或者貧苦的生活。當然，我提這個故事不是說題主就跟葛朗臺一樣，只是我認為，我們努力賺錢，拼命工作不就是為了讓自己和家人過上更好、更高的生活品質。如果過度的看重金錢，看中金錢所帶來的回報，那跟守財奴又有何不同？

從另一方面來說，隨著房地產稅的大力推進，未來幾年內，手裡持有多套、大量房源的業主即將面臨鉅額的稅費。

拋開市場的風險不說，未來政策肯定會對擁有大量房屋的業主進行擠壓，“房住不炒”才是樓市發展的根本定位。房子是人類安身立命的場所，房子夠自己住就可以了，而不應該過分的把房屋做為投資回報的理財產品，這樣只會滋生出更多的炒房投資者。

對於題主來說，我認為，既然題主已經算得上“家財萬貫”了，就更應該注重自己和家人的生活品質，賣掉一套房，帶家人一起去旅旅遊，改善一下生活質量，或許你會比現在過得更快樂。

感謝您的閱讀，我是大師侃房，一個專注於地產營銷、置業答疑的迷糊大叔，偶爾智商掉線，但專業從不疲軟。很榮幸讓我於千萬人之間，在千萬年時間的無垠荒野裡，遇見了你，恰逢其時。希望我的文字能夠給予您借鑑，帶給您溫暖。

大師侃房

三套房子月租金9000，樓主你所在的省會城市應該不是一、二線城市吧。

3000月租，假設房產價值在100萬一套左右，那麼您的房產價值大概在500萬左右吧，已經很有錢了。

從資產配置的角度，賣掉一套可能是不錯的選擇。

首先，沒有存款對家庭來說可能面臨流動性問題。比如突然有緊急要用的資金需求，雖然現在也有很多方式可以很快借到錢，但會有新的還款壓力和利息支出。所以，通常至少要預留3-6月的生活費用作為可隨時取用的現金，也應該配置一些保險產品，有備無患。

其次，所有資產都投在房產上，投資品種太單一，風險會大。過去十年，房地產是很好的投資品種，到現在也沒有明顯下滑的趨勢。但不管未來房地產市場如何發展，目前都是屬於相對高位，有下行的概率。萬一未來房價下跌，那可是所有資產發生損失。

所謂不要把雞蛋放在一個籃子，在大宗資產上進行平衡還是很有必要的。

再者，投資只是生活的一部分，也需要消費、改善生活、滿足慾望，所謂及時行樂嘛。這也是樓主想賣房的主要原因，還是很值得支持的。在年輕的時候，多存錢多投資實現財富快速增值，人到中年，雖然經濟壓力變大，但也到了經濟狀況更穩定的階段，合理的消費是值得推崇的。

喜歡的那條裙子，年紀大了後就再傳不成了；巴黎聖母院都能起火，美麗的風景不去看可能就沒有了。更何況還有上學的孩子，如果在教育上多做一些投資，也許孩子的未來會有完全不一樣的變化。

所以，適當地做資產配置平衡還是蠻有必要的啦。

康愉子

如果我面臨你的這種情況，我會毫不猶豫的賣掉房產來提高生活品質，不過在賣掉哪套房的選擇上，還是要慎重！

從房產投資和升值角度來看

現在這個社會房產已經成了大家彰顯身份地位和財力的主要方式，不管家庭財產多少和收入能力如何，大家好像都喜歡囤房，在前些年，確實有很多人也因為房產而獲利頗豐，但是目前的房產升值價值還是要重新審視的，在國家穩房價、房住不炒的政策方針下，房子是否還具有很好的投資價值和升值空間已經很難說，至少短期的房產快速升值是不可能了，特別是遠離市中心和老破小的房子，我覺得是時候清理了，保留品質地段較好的資產。

從生命的價值和生活品質角度來看

如果在降低自己生活質量的前提下，一味的囤積房產，我覺得不可取，畢竟再多房，生命也只有一次，錢財生不帶來，死不帶去，而享受眼前的生活卻是必要的，人就一輩子，如果僅僅以擁有財富為樂，生命的價值就是鋼筋混泥土嗎？ 做一個愛自己的人，學會享受生活。不一定富賈天下才能有享受生活的權利，生活中的快樂和物質無關，真正的快樂來自你的心靈、修養、品位、對未來美好的憧憬和你的愛。

lucky365

首先我行問一下題主買房是為了什麼？

已經有五套房子，明明已經很有錢了，生活還需要改善，沒有一輛好車，也很少出去旅遊，孩子條件也有待改善，買房子就是為了拿9000的月租去還7000的月供嗎？然後空置，浪費？

其實人生在世就是要享受生活，及時行樂，既然有這麼多資產為什麼不享受呢？題主應該也有一份比較好的工作吧，或者家裡條件比較好，不讓也買不到這麼多的房子，我的建議是賣掉一套房子？為什麼這麼建議呢？有以下幾點原因：

1、自古以來就很多人崇尚及時行樂，連李白也這麼說，我只知道老一輩的人比較節儉，捨不得吃捨不得穿，但是現在有些老年人也已經改變了這種看法了，人生在世幾十年，好好奮鬥的同時也要好好享受；

2、關於樓市，現在國家的政策比較嚴厲，整個樓市處於一個穩房價的基調，投資房產的利益已經不大了，但是保值功能還是有，但是後期房地產稅立法落地的話，你這種有四五套房的人就是徵稅的人群；

所以我建議可以賣掉一套，像你說的改善生活、改善孩子的條件、買輛豪車，然後出去旅遊，都是不錯的選擇哦~

樓盤網

首先恭喜你在省會城市擁有5套房，說明你是一個順勢而為的人，能夠積極的參與投資，並踏準了時代的脈搏，同時也享受到了資產增值帶來的愉悅。

1、如果你現在除了5套房子之外，如果還有其他額外相對不錯的收入，那就暫時不需要賣出，因為很多城市限購，你賣出後可能就買不回來了。

2、不過，如果你除了5套房子之外，沒有很多收入，並且因為5套房每月的月供壓的人喘不過氣來，那就很不值得了，因為4套房和5套房有多大區別呢？如果放棄生活質量去追逐可有可無的一套房，實在是一件划不來的事。

綜上所述，要實現資產的增長，但也不能放棄生活質量，尤其是你有5套房，又不像剛需只有一套房沒辦法賣，所以你賣出一套小的改善生活是可以的。

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天檀

很羨慕您有五套房子，不管負債多少，能夠付的起兩套房的貸款已經很厲害了(兩套房月供14000)。看到您說過著窮人一樣的生活，也就是資產流動性非常不好，幾乎沒有存款，在這種情況下，賣掉一套房子改善生活，或者投資其他的領域也是不錯的選擇。生活是需要質量的，有錢花不了，或者變不了現也是挺悲哀的，把一部分錢用在改善生活質量，投資孩子教育，多出去走走看看，增加閱歷，畢竟人活一世就那麼幾十年，有能力和時間去充實這個過程還是很幸運的，人生的長度我們決定不了，但是寬度還是有選擇的餘地的。不知道這些建議對您有沒有用，但是還是希望你多考慮考慮，統籌安排生活，沒必要過得那麼緊張。

宇宙有菩提

省會城市擁有5套房子，實際上需要看具體的性質。例如，自己可支配的資金規模、手中擁有的房子屬於房貸還款過程還是已經全款購買以及房子目前的狀態如何，究竟屬於出租性質還是屬於閒置狀態。

假如目前個人及家庭因為買房而沒有存款，生活質量較差，那麼可以考慮賣出部分房子來實現生活的改善。不過，考慮到貸款還貸的壓力，擁有一定的存款，還是非常有必要的。至於出租房子方面，需要考慮到具體的租金回報率，一般3%以上的租金回報率價值最高，但對於1%左右乃至1%以下租金回報率的房子，在存款壓力較大的背景下，還是可以考慮出售部分房產，用作改善自身的生活水平。

郭施亮

無法想像，積累財富的目的到底是什麼，以這樣的方式積累財富，就算有億萬資產，又能說明什麼。

我們的周邊，確實有很多捨不得花錢的人，尤其是老人。他們這樣做的原因，更多是實在沒錢，實在今後花錢的地方太多，不得不採取苦自己的方式，為子女、為今後的生活留下一點財富。

可是，題主在省城有五套房子，完全是中產高等的水平，卻把自己包裝成了一個窮人，過著很艱苦，很窘迫的生活，只能說是活該，真正的活該。如果有一天，發生什麼意外，可能連後悔的機會都沒有。

所以，還是賣掉一些房產，把生活質量提高，既不要生活太奢侈，也不要變態式地折磨自己，把後悔留給自己。

譚浩俊

可以賣掉4套，留一套自己住。其餘的全部存進銀行吃利息。

關鍵字: 房產 產值 生活